【望尊房产】评论:打破房市僵局必须公开房价成本


发布时间:2020-09-18 21:55:06 阅读量:96897 作者:敬易

由于这项政策已经被暂时叫停望尊房产,所以关于政策本身的评价可以暂时放一边,现在需要思考的是,以怎样的方式遏制房市转冷?

由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心。

2月3日《第一财经日报》报道,记者从重庆市有关方面获得证实,该市相关部门2日收到国务院下发的紧急通知,该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。据了解,通知叫停“购房退个税”政策的原因是,该操作的“性质无法界定”,问题在“合规还是不合规”上,相关操作需要等待进一步认定。

要回答这个问题,必须先看到一个事实:房市转冷的实质,其实是房地产商与消费者信心博弈中的僵持望尊房产。房地产市场并不完全是自由竞争的市场,一方面由于购房群体的庞大,房地产市场处于卖方市场,因此他们一般不会主动降价;而另一方面,由于房地产市场关系到人们能否安居乐业,消费者又会期待政府遏制房价,因此当房价超出心理预期时,他们就会持币观望。

当双方都认定形势会向有利于自己一方发展时,僵局就出现了。虽然现在一些地方的楼市已经转冷,似乎消费者的预测是正确的,但房价却没有大幅下降。结果,我们看到,目前的房地产市场是转冷与高价并存,因此,要想遏制房地产市场的转冷,必须先改变双方僵持的态度。

改变谁的态度呢?僵局的实质是利益的博弈,而在利益面前,谁都不会主动让步。此时,打破僵局的方式就不能是直接干预让其中的一方让步,而是应该通过房地产市场的理性回归,来缓和日渐紧张的僵局。首先,由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心;其次,由于房地产市场处于卖方市场,造成了房地产商的强大,因此政府部门可以通过增加保障性住房的提供,来使消费者有更多的选择。

有学者提出,避免房地产转冷的方法是房地产商主动降价,降价就可以使房地产市场回归理性望尊房产。但问题是,房地产商能否降价,房价又能降多少呢?当房产的成本依然是一头雾水时,当无数的消费者在眼巴巴地看着楼市的走向时,期待房地产商主动大幅降价不太可能。因此,要想遏制楼市转冷,既需要使房价更加透明,让双方的博弈理性些,也需要让消费者有更多的选择,让中低收入者实现住房梦。 (乾羽)

该条规定分居满两年的,有一前提条件是因感情不和,而本案中,你老公是因到外地打工,五年不回家,打工不回家并不等同感情不和而分居,故本人认为:你的条件不符合该条款规定。是否判决离婚,要看你们之前是否感情确已破裂。

南昌住房公积金管理中心相关负责人表示,为确保及时、准确的发放联名卡,各缴存单位应支持与配合管理中心做好职工缴存登记信息的核对及变更工作,积极向职工做好联名卡发放的宣传解释工作;单位或职工在联名卡发放、使用过程中发现问题,请及时向管理中心和中国银行叠山路支行公积金服务中心咨询。(记者 秦海峰)

业内人士认为,廉租房和保障房的“并轨”,能有效增进投资建设和运营机构的合理收益,有利于吸引社会资金参与;体现了“差额补贴”原则,承租人困难程度不同,补贴程度也不同,较好地体现了政策的公平性;此外,政府对保障对象的补贴由“暗补”变“明补”,有利于根据保障对象收入水平的变化,适时调整补贴金额,形成退出机制。

沙土山街66号院位于红桥市场北侧。这个小院内的房屋以前都归南房业主王先生家所有。如今,院内西房变成了公房,租住着朱女士一家。而北房中的一大间被出售给了王女士,不过她不常住在这里。

奥地利刚于上周成为举办Vinexpo推出的“产地探索之旅”活动(Vinexpo Explorer)的第一个主办方,期望借助这一“东风”提升其葡萄酒销售额。

北京晨报讯(记者 王萍)为方便保障房家庭就近照料老人,本市将在大兴高米店公租房项目开展老年家庭与子女家庭就近选房政策试点,符合条件的父母、子女两户备案家庭,可安排同步选房。北京晨报记者从市住建委获悉,此后将根据试点情况,再面向全市其他项目开展。

从数据上看,上半年上市房企的业绩呈增速放缓态势,并没有出现业内预期中的大幅下降态势。业内人士认为这与房地产公司业绩结算周期有关,同时也是主流房地产上市公司自去年以来以价换量策略的体现。统计显示,已披露半年报的78家上市房企实现营业收入近1500亿元,同比增长近28%;净利润约200亿元,同比增长近6%。同时,这78家上市房企的存货同比增加近三成,资产负债率则与去年相当,维持在62%。

据介绍,当天有关部门拆除违章建筑建设面积5000平方米,清理占地面积10000平方米。参与暴力抗法的5位村民不同程度受伤,被送医治疗。

房价 成本 问题

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2020-09-18

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-18

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-18

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-18

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-18

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-17

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-17

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-17

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-16

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-16

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


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