北京孙河地块自降3运城房产交易.7亿再挂牌


发布时间:2020-09-21 20:14:21 阅读量:2817 作者:景尧

北京市土地整理储备中心网站显示,朝阳区孙河乡土地储备项目BCDE地块土地面积33运城房产交易.94万平方米,建筑面积17.61万平方米,用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地、R22社区配套服务设施用地。另悉,该地块容积率在1左右,属高端低密度宅地。但与之前46亿元底价不同的是,再次入市的孙河地块价格降到了42.3亿元,自降3.7亿元。

北京市土地整理储备中心再次挂牌三宗地块,合计土地面积59.54万平方米,规划建筑面积35.04万平方米;挂牌起始总价达77.84亿元,挂牌竞价截止时间为9月29日。

《每日经济新闻》记者注意到,上述三宗地块中包括了今年7月底流拍的朝阳区孙河地块,其他两地块分别为石景山区刘娘府1604-659等地块 (刘娘府综合改造项目A1地块一期)和海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块。

中国中央别墅区发展研究院院长刘东曾表示,孙河地块此前的高价入市,企业无人买账在情理之中,该地块有较为繁杂的开发要求,都会影响到项目的最终收益。

在7月30日首次出让时,孙河地块起价高达46亿元。由于该地块中教育配套以及社区服务设施所占面积较大,其中中小学配套建设面积3.24万平方米,社区配套服务设施用地1.7万平方米,刨除这些配套面积,商业住宅面积的楼面价已经突破4万元/平方米,远高于该区域此前成交的数宗地块。

中原地产首席分析师张大伟告诉《每日经济新闻》,如果按照目前降价至42.3亿元出让,其他可售部分的总面积为12.66万平方米,折合楼面单价依然高达3.34万元/平方米。

“目前区域内商品房项目主要有泰禾院子、龙湖双珑原著,目前在售项目的均价在7万元左右,而且区域内潜在供应较多。”张大伟表示,自2012年以来,该区域已成交的5宗地块以及叠加目前2宗挂牌地块,合计供应建筑面积高达58.9万平方米,预计可提供3000套高端物业。孙河地块的再入市前景并不乐观。

中原地产市场研究部统计数据显示,截至8月25日,20大标杆房企今年合计拿地仅为1842亿元,相比2013年同期的2946运城房产交易.2亿元,减少了1104亿元,同比降幅度达37%。可见,土地市场依然冷淡。

北京一家房企负责人对 《每日经济新闻》记者表示,“去年大家都是抢着拿地,只要是一块住宅地块基本都会有多家房企来竞拍,但今年发生了明显变化,房企更加谨慎,土地的定价也回归理性。”每经记者 尚希 发自北京

2013年,北京土地市场高调收官,完成今年商品住宅用地供应计划运城房产交易。土地成交量加大对平抑房价来说本是好事,但由于未来土地出让情况不明朗,房企对土地的竞争愈发白热化,土地成交价格高企,购房人的恐慌并未减少。

现在孩子们各有自己的公司,都想接管这个商标。……后来我就确定,商标先放外孙女的公司……我相信她能做到公正。

但卢文曦提醒,房地产税变革可能降房价,但未必降置业总成本。“虽然房地产税可以使买房这个环节的成本低了,但是后续持有成本不能忽视。尤其房地产税是伴随物业的存在终生交税。所累积起来的家庭总支出未必比现在交易环节一次性搞定来的少。”中原地产研究认为,房地产税落地降低了房价和交易环节税费,将带来更自由的物业流转;同时门槛降低带来大量的新增需求涌入,不仅可以化解当前多地的存量过剩压力,更为未来开放了更大的城市住房开发需求,形成新房开发和二手房流转两个市场的发展。

今年3月30日,央行、住建部、银监会三部委发布的通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。此后不久,再度传来利好消息:财政部、国家税务总局规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

地块 孙河 土地

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网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-21

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-21

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-21

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-21

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-21

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-20

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-20

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-20

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-19

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-19

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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