【灌南司法拍卖房产】摩尔大厦住宅楼变写字楼 使用比例高提前"老化"


发布时间:2020-09-24 13:06:19 阅读量:1246 作者:嘉珂

对此,一名不愿意透露姓名的住户亦明确表示:“买房子的时候确实没有交过房屋维修基金,迟迟不交钱只是怕其他住户不交灌南司法拍卖房产。”

昨天,“乘坐电梯发生安全事故后果自负”的“霸王”告示被撕掉后,摩尔大厦关于电梯的讨论少了。对于房屋维修基金,大多住户表示安全第一,愿意“补交”,甚至有住户主动找到物业公司准备交更换电梯的钱。云南新豪物业管理有限公司的工作人员介绍,下月中旬,2部先行更换的电梯将送达大厦,钱交齐即可着手更换。

Q1房屋维修基金有没有交

多数业主没注意有维修基金

摩尔大厦电梯属于公共设施,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定,电梯维修更换应该由房屋维修基金出资。但问及房屋维修基金,大部分住户表示“买(租)的时候并没有注意”有这一款项。而对于买(租)房子的合同中是否有相关条款,住户不愿意出示相关合同条款。

2006年接手管理摩尔大厦的新豪物业公司办公室工作人员介绍,“接手时并没有转移维修基金的相关事项”。“摩尔大厦电梯2000年投入使用,到2006年也才使用6年,使用时间并不算长。”物管称,当时根本没想那么远。

据介绍,在接手摩尔大厦后,新豪物业对大厦住户一直只收取物管费和停车费,其余化粪池费、电梯保养等费用一律没有收取过。2013年电梯事故频出后,无奈才叫业主“补交”。

Q2为啥电梯寿命这么短

住宅当写字楼导致提前“老化”

昨天中午,进出摩尔大厦的人仍络绎不绝,不少人选择走楼梯上楼。走进B座运行的电梯后,电梯里咯吱声不绝于耳。每到一层,几乎都是公司。新豪物业人员表示,大厦原本是住宅用,但现在基本已变成了写字楼。

电梯里,贴着两张小卡片——“安全检验合格”证。上方合格证检验公司显示为“昆凌电梯销售有限公司”, 显示“下次检查时间”为“2013年”。而下面一家检验公司却为“云南苏讯电梯销售公司(以下简称苏讯电梯)”,“下次检验时间”为2014年3月7日。

据苏讯电梯的工作人员称,他们公司才接手不久。“一般情况下,电梯发生直接掉落的情况就要直接报废。该大厦两部检修不合格的电梯都已关停。现在还在运行的两部电梯也有问题,但还能基本使用。”对于为什么使用才10多年的电梯就成了高危电梯,该工作人员称,因为该大厦住户多为公司,使用频率过高,加上超载和不正确使用都会直接使电梯受损,就会导致电梯寿命缩短。

新豪物业工程部工作人员也表示,还在运行的两部电梯由于频频开不了门,本应关停更换,但高层住户一再要求不得已才开放。“每月检修一直在进行,因为现在难买2000年配置的电梯零部件,所以给维修带来了困难。”

Q3电梯什么时候更换

定金已付 住户交钱就可换新灌南司法拍卖房产

“购买新电梯要先交30%定金,货到后安装好再交30%,安装完试运行没有问题再交30%,之后再交剩余的10%。”张姓物业人员介绍,新豪物业目前已经垫付2部新电梯的定金,但住户不交钱也没办法安装运行。

据介绍,目前只有一家住户交付更换电梯费用,8月份已经计划好的“电梯更换办法”因为住户不交钱一直迟迟没有进展。但物业公司已经决定,先换2部电梯。下月中旬左右,新电梯送达大厦后,会将其放在大厅让住户都看看。“只能让大家先看看,所有人放心交钱后才能安装。”

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一米阳光小区灌南司法拍卖房产

电梯困住12人

临时业委会称没钱维护电梯

昨天上午11点多,12位老人被困在一米阳光小区的电梯里,维修人员赶到后才得以出来。负责维修的宾达电梯销售公司维修人员称,一米阳光小区电梯使用不过3年却经常出现人员被困现象。“超载可能会导致电梯停运,但平时不注重保养,电梯部件磨损严重,一个烟头卡在门缝都可能导致电梯关停。”

晚上7点多,该小区电梯再次出现故障等待维修。对此,居民称其为超载而致。小区临时业主管理委员会的工作人员则认为,这其实根源于小区没有房屋维修基金。

一米阳光小区于2010年交房,由昆明豪宇物业管理有限公司管理。2011年,由于业主对物业不满,物业撤离小区。之后,一米阳光一直没有物业,买房子时交付的房屋维修基金也不知去向。

今年,11名业主自发组建业主临时管理委员会。但都是利用业余时间管理,又没有专用办公地,只能收停车费贴补电梯保养维修费用。

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-24

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-24

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-23

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-23

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-23

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-22

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-22

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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