南京:上周末楼市认购量上涨25房产分割的协议.54%


发布时间:2020-09-24 08:50:49 阅读量:7632 作者:皓宁

上周末河西新江东板块一家大型综合体亮相,该综合体为苏宁睿城,与此前购房人认为苏宁睿城只是住宅的概念不同,该项目共有三大组团,分别是:苏宁慧谷、苏宁广场、苏宁银河国际社区,总建筑面积230万㎡房产分割的协议。

上周末南京闷热的天气并未降低购房人的热情。江北板块由于近期“禁地一年”、新出“地王”等因素成为上周末买房人集中出手的热点区域。

据悉,上周末江北有三家楼盘推新,当日的去化率都在6成以上,其中一楼盘推出不限购酒店式公寓,吸引众多投资客出手,当日去化率超9成。

截至昨日下午6点,记者统计官方网站南京市网上房地产数据,上周末全市共认购526套,成交249套。其中,认购量环比上涨25.54%,成交量环比下降47.36%。

江北多楼盘去化率超6成

上周末江北板块成为南京楼市的上市主力,三家楼盘共推出780套房,占上周末总上市量的8成以上。除了东方万汇城推出的为纯商业性质房源,新城香溢紫郡和阳光帝景均是主推住宅房源,这三家楼盘的新房源均价均比前期微涨。

上周末东方万汇城开盘推出600套酒店式公寓,面积40-85㎡,均价比前一次开盘上涨200元/㎡,达到8500元/㎡。据悉,由于是不限购不限贷的商业性质房源,当天吸引了众多投资客出手,现场更有购房人一口气买下10套。开发商一位营销负责人表示:“近期江北板块利好的消息不断,除了禁地一年,又卖出了新地王,买房人对江北新区的发展也是比较有信心的。我们项目由于总价低,投资客购房人占据绝大比重,一次性买很多套的也不少。”

而新城香溢紫郡香满庭开盘推出了72套毛坯花园洋房,面积为118、136㎡,其中118㎡房源均价9300-9400元/㎡左右,136㎡房源9800元/㎡左右,当天去化率在8成以上。与之前主打精装修普通住宅不同,开发商首次推出了花园洋房产品,产品定位提升,定价也比之前普通住宅9000元/㎡的均价略高。据悉,今年江北预计提档升级的开发商不少,威尼斯水城也有做高端房源的计划。

老盘阳光帝景开盘推出108套新房,面积94-140㎡,均价为10500元/㎡。由于新房源位置较好,比上次开盘价格上涨了近700元/㎡,不少购房人表示价格能接受,当天去化率也在6成以上。

新江东230万㎡综合体亮相

据悉,苏宁睿城旗下办公产品为“苏宁慧谷”,由一栋高达300米的顶级商办摩天地标和7座170-200米办公塔楼组成。主要包含约60-100㎡5.8米挑高LOFT办公与4.2米5A甲级平层办公。据开发商透露,5.8米挑高LOFT写字楼产品最快将在8月底9月初上市,预计均价在20000元/㎡左右。当天共有8个不同面积、不同风格的商务办公样板间对外开放。

据悉,下半年河西多个大型商业综合体将亮相,除了苏宁睿城,还有雨润国际广场、金奥国际中心、海峡城海峡云谷、南京汇金中心共5家综合体项目上市。相关数据显示,南京写字楼租金连续两年涨幅约2-3%,2013年1季度平均租金也达到了3.8元每平方米每天,空置率也下降至13.3%,而河西市场空置率更仅为4%。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为,河西的写字楼投资潜力比住宅大,“从租售比看,以苏宁睿城为例,附近的写字楼每天每平方米能租到2.7元,挑高的能租到3.5-4元,一套50㎡办公室每天至少能租175元,一个月租金超过5000元,以2万元/㎡购买单价计算,投资回报率大概为6-7%。‘而河西的住宅产品,目前租金投资回报率2%都不到。随着今年河西众多大型综合体亮相,预计不少投资客会从住宅转向商业。而买住宅的投资客会往外围跑,比如奥南等价格还算不高的板块。”记者 张楠

这场主题为“保障性住房建设和管理”的专题询问会,是本届人大在常委会议期间举行的第二次专题询问会,在房价高企的今天,备受关注。会议由市人大常委会主任白天主持,市委常委、常务副市长吕锐锋参加会议,并回答委员们的提问。庄创裕委员第一个提问:当前我们的保障房建设数量是以行政命令的形式分配下来的,这个数量是如何测算的?毕竟需求是动态的,建少了难以保证民生需求,建多了造成浪费。

专项行动指挥部办公室提醒违建业主,及早做好自行拆除违法建设的准备,启动自拆。

北京经济技术开发区天华园三里六区10号楼1至3层2门 1昨日记者统计房企半年业绩报发现,包括首开、恒大、融创等多家开发商明确表示下半年将加大在京土地储备。这意味着未来土地市场竞争趋于白热化。

中原区地税局房管局大厅相关负责人说:“尽管评估价确实比原来高了些,但以前的评估方式是‘一刀切’,纳税人有的占便宜有的吃亏。现在对所有的纳税人一视同仁,房子实际情况不同价格也会不同。长远来看,存量房评估系统确实起到了公平税负、规范交易、杜绝阴阳合同、引导纳税遵从的目的。”

黎文江表示,如果地价占房价的50%,房子还有微薄的利润;如果达到60%,则基本处于“蚀本”状态。从近期已经开售的贵价地项目来看,前期售价基本处于“蚀本”与微薄利润之间。当然,这些“地王级”项目推售的只是首期,开发商多采取低开高走的营销策略,只要销售畅顺,后期产品的价格将会慢慢提升,其利润空间也会提升。从开发商反馈的情况来看,珠江鹅潭湾开盘报收超七成;佳兆业城市广场开盘报收六成。在时下的广州楼市中,开盘六七成的消化率已属畅销,为以后楼价上升打下了基础。假如房企在控制成本方面做得较好,加上从拿地到推售的时间较短,其利润空间将会较大。

从龙湖全国布局平衡战略的角度考虑,众多房企青睐广州市场,也就不足为奇了。广州楼市历来以温和理性著称,在经历近两年的房价快速增长后,今年尽管有调整压力,但整体仍呈现稳健态势。对比北京、上海、深圳,广州的楼市多年来一直显得温和稳健。在政府“稳市”姿态的引导下,加之今年上半年开发商加大促销力度的刺激下,目前广州楼市交易量走向回暖,房价也开始走稳。从投资角度看,市场正进入探底稳步回升的阶段。

同时,29家消费维权单位提醒消费者,目前有不少产品宣称“无甲醛”,但家居建材的原材料本身含有甲醛,因此没有绝对的“无甲醛”产品房产分割的协议。消费者在购买绿色环保产品时,关键要看准是否使用不添加甲醛的胶粘剂。另外,消费者在装修时应宜简不宜繁,尽量选择环保级别高的板材、地板、家具等,装修过程中一定要控制板材使用总量,不要在室内摆放过多家具。

“我们今年上半年销售给中国内地的购买伦敦房地产的业主超过400个,只有50个到伦敦看房,也就是说超80%的业主没有看房就投资购买伦敦房地产。”邦瑞大中华区总经理白兮对记者表示。

据首开股份证券事务代表钟宁透露,首开今年内会积极参与北京地块的竞报,重点加大京内土储房产分割的协议。同时他也承认,北京不断高涨的地价会给地产公司带来资金压力。北京城建一位高管也表示继续看好北京市场,目前的高地价以及北京的区位优势,都使得北京房价不会突然下跌。下半年将继续积极跟踪政府推出的地块,力争通过招拍挂在京购置1-2个新项目。此外,包括恒大、融创等在内的多家开发商在半年业绩说明会上也明确表示将加大在京的拿地力度。

项目选址于富民工业园区散旦片区小松园,占地200亩,建设年产15万立方米刨花板生产线。项目建成后,预计年销售收入21750万元,实现利税2617万元,提供就业岗位600个。

上周末 南京 江北

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网友评论:

来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-24

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-24

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-23

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-23

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-22

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-22

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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