【易遨房产软件】进入马年 开发商咋迟迟不开盘


发布时间:2020-09-26 09:14:37 阅读量:97467 作者:智凯

去年春节假期正值2月9日-15日,即使在有春节假期的2月份,烟台六区仍有一个项目开盘易遨房产软件。2013年春节假期后,开发商迅速进入“推盘”节奏中,预售证拿证加快,在进入3月份后,烟台六区就有8个项目入市。

马上进入3月份了,烟台六区楼市表面上却依然静悄悄,开发商迟迟不开盘,也没有项目进行大张旗鼓的宣传。对此,业内人士认为,主要因为去年房子卖得太好,许多开发商的工程进度跟不上,不过也不排除有开发商在观望。

如今马上进入3月份了,记者从烟台房产交易中心官方网站及烟台市住建局官方网站看到,年后拿出预售来的项目并不多,只有零星几个项目拿到预售,而且还不是普通的商品住宅项目易遨房产软件。

与去年年后快节奏推盘相比,进入马年开发商动作显得“迟缓”。截至目前,烟台六区还没有一个项目正式开盘,也没有项目为接下来的开盘大张旗鼓地宣传,除了一两个项目进行“顺销”外,市场似乎很安静。

“没有项目可推,都在做项目前期准备或拿地。”烟台某地产项目负责人王豪杰说,2013年市场火爆,不少开发商纷纷在下半年拿地,目前多在做前期准备。

烟台克而瑞机构市场总监魏俊认为,年后开发商迟迟不开盘,主要因为去年楼市火爆,开发商房子卖得太火,工程进度跟不上。

魏俊称,2013年楼市一片火爆,开发商基本完成了销售任务,甚至不少超额完成,到2014年工程进度反而跟不上了。尤其是一线开发商和本地知名开发商,手里没有房源。预计进入4月份以后项目就多起来了。

黄务中学附近某住宅项目在1月中旬就拿到了预售证,如今还没有开盘。该项目一位负责销售的人员称,不是担心市场不好,是今年开发商手里就这么几栋楼了,又没有新项目跟进。

不过,“也不排除,有开发商陷入观望中”。魏俊称,目前处于传统淡季,又加上外部市场有降价传言。

忽如一夜春风来,在资本推动之下,这种局面正发生根本性逆转,各种并购频频出现在物业服务、中介服务等房地产服务业产业链。去年6月,彩生活以内地社区O2O(线上到线下)第一股的身份登陆港股市场,上市首日即募资7.1亿元。

小邵在一家国企工作,她租的房子就在单位旁边,平日上班十分便利。临近春节的时候,她被房东告知,她所租住的房子将会另作它用,不再出租了。虽然年底是小邵最忙的时候,可为了不让自己沦落到“无家可归”的地步,她还是抽出了时间,寻找下一个小窝。好在之前的室友倩倩愿意与她继续合租,两人跑遍了各家房产中介,又在网上也发帖寻找。经过一个星期的努力,终于在开发区的某小区又找到一处2室1厅的房子。小邵表示,虽然现在的房子没有之前的大,房租也略高了一些,但总算了却了一桩心事。不至于年还没过完,就得操心住哪儿了。

李宇则表示,农村集体经营用地的流转,对于新兴的建材家居市场没有很大影响。作为家居行业来说,政府在执照和经营资格方面的审核很严格,目前已经无法获得新经营执照。而对于连锁家居卖场来说,则是个新机遇。毕竟开分店的难度没有那么大。

李宇则表示,农村集体经营用地的流转,对于新兴的建材家居市场没有很大影响。作为家居行业来说,政府在执照和经营资格方面的审核很严格,目前已经无法获得新经营执照。而对于连锁家居卖场来说,则是个新机遇。毕竟开分店的难度没有那么大。

据新京报报道,北京市经信委副主任、新闻发言人姜贵平2月27日透露,北京农村集体经济组织可利用农村集体经营性建设用地建设产业用房,出租给中小企业使用;也可以将集体经营性建设用地使用权入股,投资设立中小企业或者创建小企业创业基地。

上述东莞中原地产刘先生也表示,这和今年春节来得较晚也有一定关系,因为三房户型的客户一般是一家人,租期较为稳定,就算要换也是1月就换了,目前已是3月,需求较多的是求职群体,所以一房、两房的户型相对来说较受欢迎。

购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动易遨房产软件。假如是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。假如是浮动利率,则会注明调整日期,一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。

P2P行业领头羊陆金所于3月1日发布公告称,将其平台部分理财产品的年化收益率下调。其中,“稳盈-安e”系列产品的年化收益率,1个月期下调0.29个百分点至6.21%;12个月期下调0.35个百分点至7.49%;12个(不含)-36个月下调0.35个百分点至8.05%。

有些官员的矫情根本不值一提,唯一需要担心的,就是有些既得利益者对类似“向自己开刀”政策的排斥和抗拒,制约了法律、政策出台的效率。其实,房地产税出台的阻力仍有很多,首先是法理冲突——由于土地出让金的存在,房地产税的征收是否属于重复征收。这是一个绕不开的话题,因为土地国有决定了购房者只拥有房子而不拥有土地,开发商向政府缴纳的土地出让金事实上已经转嫁给了购房者,也就是说,购房者已经一次性缴纳过了“租金”,为何还要对不属于个人的土地征税?出路有二:或者取消土地出让金,或者将两者合并征收、分期缴纳,并逐步减少土地出让金,直至取消。后者的好处在于,可以避免因政策变化对地方财政收入和房价的剧烈影响,利于平稳过渡。

开发商 月份 烟台

上一篇: 修补老屋疑材料太贵被坑 如何确认进价成难题

下一篇: 多个城市出台调控政策防止房价明显过快上涨

网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-26

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-26

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-26

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-25

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-24

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-24

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


热门专题