【青岛房产税免征】开发商称2套房交3成首付 签约时才知离婚才能办


发布时间:2020-09-24 10:34:19 阅读量:4995 作者:智睿

当他要求看买卖合同时,林小姐就出示了市国土房管局的标准版《中山市商品房买卖合同》青岛房产税免征。肖先生见买卖合同是标准版,就在林小姐填好的《商品房认购书》上签名,并刷卡交纳了5万元订金。

市民肖先生将中山一房地产开发公司告上法庭,他表示其在买房时开发商的工作人员曾承诺,就算是购买二套房也可只交三成首付,可谁知在要签合同时对方却称,需要肖先生夫妻离婚才可办理。肖先生请求法院判令索回自己交纳的5万元订金,日前得到了法院的支持。

被告

“购房者曾称对办理三成按揭的方法‘更为清楚’”

肖先生在法庭上主张开发商存在欺诈行为,恶意骗取定金。开发商则辩称肖先生所述的三成按揭的情况根据合同是由他自己选择的,在实际操作中即使肖先生妻子名下已有房产,也可以采取离婚的方式达到三成按揭的目的,只是看原告是否选择该方法。开发商表示,原告在购房时曾称对于办理三成按揭的方法“更为清楚”,所以不存在欺诈,属于双方自愿。

法院认为,从商品房认购书对于付款方式的约定来看,实际上是按照首套房贷款方式办理银行按揭,而双方在签订认购书时均明知原告不具备办理首套房贷款的条件,认购书中付款方式的约定作为预约合同中的已决条款,将构成将来双方达成确定性本合同的主要条款,在原告不符合首套房贷款条件的情形下,双方约定的按照首套房贷款条件办理银行按揭的付款方式的合同目的显然无法实现。因此根据法律支持原告解除商品房认购书的主张,判令被告开发商向原告肖先生返回购房订金5万元。

原告

“开发商说只交6000元公关费即可”

肖先生诉称,去年10月1日,被告房地产开发商工作人员林小姐带他们夫妻去看房,并承诺原告二套房也可只交首期三成按揭,原告只需交6000元公关费,被告会帮助其获取七成银行贷款。

认购书约定,肖先生认购中山市某花园34栋901房,总建筑面积131.98平方米,套内面积105.99平方米;该物业原价1467486元,折后楼价为120万元,建筑面积单价为9092元/平方米。

2013年10月8日,肖先生去开发商处签订商品房买卖合同时与其就《合同补充协议》内容产生争执。经过仔细研究,肖先生觉得《合同补充协议》太过分便向开发商提出了修改意见。

开发商收到后拒绝了他的要求,并要求其在期限内签订商品房买卖合同,否则将解除商品房认购书,并没收肖先生交纳的5万元订金。因双方协商未果,肖先生遂向法院状告开发商。(记者 王子威 通讯员 刘香霞)

八是新城新区成为中外合作重要平台,合作形式将越发多样化。

记者翻查资料发现,一直为开发商宣传的对口小学华阳小学东校区确实和林和村项目的改造有密切关系。该学校由原有的林和小学和林和东小学合并扩建而成,建设方案于2009年获批。据悉,学校的扩建资金由当时林和村改造项目的建设单位新鸿基地产承担。新鸿基相关人员在接受记者采访时表示,新鸿基承担了华阳小学东校区全部费用共3000余万元,教育部门也通过正式的文件表示“两校合并后将保证其服务范围内居民子弟需求” 。

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纳成广泰副总经理胡子平介绍称,纳成广泰·卫浴谷项目由多幢具有独立产权的厂房组成,配套员工宿舍、运动场等,可以给企业带来良好的形象和生产效率。春暖花开,随着外来人员陆续返津及中小学开学,本市住房租赁市场迎来传统旺季。据我爱我家3月租赁业务交易情况统计,租赁市场成交量环比大涨257.2%;月均租金价格环比下滑2.0%。中心城区成交量环比上涨286.8%,月均租金价格环比下滑3.7%。

融创收购佳兆业上海4个项目,代价总计近23.75亿元。

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“我买房的时候不知道我家楼下有个水泵房。”三年前,何文买房时,小区住户不多,噪音还不大。这两年,住户增多,用水量增大,水泵常年运作,也出现了老化,噪音也越来越严重。何文多次向物业公司和开发商反映问题,她认为,开发商应进行整改。

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先生 开发商 套房

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网友评论:

来自清远的网友说:评论时间:2020-09-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-24

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-24

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-24

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-23

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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