【微信房产招聘】7月厦门房价逆市领涨 整体供应不足是主因


发布时间:2020-09-25 18:46:02 阅读量:775 作者:云厉

黄彬认为,近两年来厦门住宅性质的土地供应量明显不足,市场上商品住宅供应偏紧,中短期内住宅房价难言下跌微信房产招聘。

二线城市厦门房价继续领涨全国。

据国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况显示,70城中厦门环比上涨0.2%,同比上涨7.2%,双双位居全国第一。这已是厦门今年连续七个月房价上涨,除了6月份,其他六个月涨幅均领涨全国,厦门房价坚挺度已经超过了一线城市。

记者在厦门多处楼盘采访发现,厦门除了岛外一些楼盘有促销行动外,难见实质性的降价微信房产招聘。20日,在厦门五缘湾边一个在售楼盘,记者看到,售楼部里看房选房的顾客仍然络绎不绝。置业小姐说,楼盘是精装修楼盘,最低价在32000元每平方米,而高层的售价要到38000元每平方米左右。“即使上半年销量情况不是太好,但也没有出现降价,厦门岛内楼盘资源稀缺,基本供不应求,不会轻易打折。”

据中国指数研究院日前发布的7月百城房价指数,厦门房价为每平方米20428元,比广州还高出2260元微信房产招聘。

厦门房价缘何逆市领涨?克而瑞研究中心分析师黄彬认为,楼市整体的供应不足是主要原因。

根据年初厦门发布的2014年经营性土地出让计划,今年厦门岛内商住用地暂时无出让计划。数据显示,今年上半年,厦门商住用地共成交5宗,均位于岛外,竞得人均为当地国企托市,综合溢价率约55.3%。上半年的土地出让仅完成全年计划的10%。

“楼市的供需平衡点是12个月,当前厦门库存量虽然同比有所增加,但存销比是比较健康的。”黄彬说,“厦门楼市总体上还是供不应求,开发商自然不会轻易降价。”

据厦门土地房产研究中心统计,截至8月21日,厦门可售商品住宅面积为307.2万平方米,若以近两年来厦门月均30多万平方米的去化速度,消化库存仅需要不到10个月。

在供应不足的情况下,厦门楼市需求又相当旺盛。分析人士认为,厦门作为福建的中心城市,对周边的泉州、漳州等地有很大的吸引力。

而随着日前“闽八条”厦门细则的正式落地,岛外住宅以及岛内高档住房已明确不再限购。

“下半年厦门楼市的购买力将进一步释放。”高鹏房产总经理傅强说,“限购松绑,加上‘金九银十’的传统销售旺季,必然会给厦门、特别是岛外楼市带来不少增量。”

黄金湾投资集团旗下土地市场研究机构K8土地网对100座城市的监测结果显示,10月份全国百城土地供应量为8248万平方米,同比增加21%,环比增加9%;成交量为6083万平方米,同比增加2%,环比增加1%。10月百城土地楼面均价为1263元/平方米,同比上涨8%,环比持平。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前,提前拿到房产证,房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,一起去房管局撤销抵押登记,即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。(记者 詹青)

天然大理石有无规范名称?中国石材协会会长、全国石材标准化技术委员会顾问邹传胜表示,根据国家相关标准,国产大理石是有固定名称并且有对应编号的。如编号M3711中M代表大理石,数字代表其是产自山东的一款大理石。但销售终端并没有强制使用规范名称和标号。而对于爵士白、埃及米黄、西班牙米黄等进口大理石,国家没有为其规定官方名称,而是使用了行业约定俗成的名称。另外,爵士白的别称并非雅士白,虽然同属于白云石,但花色并不相同。

而方圆地产首席分析师邓浩志则表示,目前广东这边业内并未听说房产税的新的消息,“业内对于该税种的关注并不多,更关注开发环节的税。”

违章建筑就在老傅的草莓园附近。在买下房子之前,他并不知道简单搭建的小平房是违章建筑。

土地储备融资资金应按照专款专用、封闭管理的原则严格监管。贷款用途可不对应抵押土地相关补偿、前期开发等业务,但贷款使用必须符合规定的土地储备资金使用范围,不得用于城市建设以及其他与土地储备业务无关的项目。 □本报记者 张敏

经济适用住房的建设,是否会对周边楼盘的房价形成冲击?近日,上海城投控股发布的公告称,旗下的全资子公司将在新江湾城拿地建造经适房,折合楼板价格仅1473元/平方米,远远低于两年前仁恒置地以高达20000元/平方米的楼板价拿下的D3地块。记者昨天在采访中了解到,经适房基地的入驻是否会成为当地房价的“助跌器”,业内人士对此看法不一。

番禺诺德名都“金山湖1号”推出了绝版N+1户型,但最小的单位也在102平方米,均价13000元/m2。

厦门 房价 全国

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网友评论:

来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-25

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-25

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-25

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-24

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-23

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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