【房产经纪招聘词】评论:依赖症最深的楼市“黄金月”


发布时间:2020-09-24 13:18:06 阅读量:6113 作者:锋宁

相信会有众多房企难以取得“完成年初定下销售目标”的胜利,就算取得该胜利,也很可能是大幅降价、挤压利润空间下的惨胜房产经纪招聘词。

今年观望气氛浓厚,销售不畅,供过于求,楼市出现了明显的转折。虽说崩盘有点危言耸听,但拐点之说则基本可以成立。

现在房地产市场有多差?今年前7个月,广州一手住宅成交距十年最差仅一步之遥:今年比十年最差多了36万平方米。甚至于一些楼盘期望以价换量,也难以凿开市场观望坚冰。个别楼盘的火光闪耀,温暖不了寒冬中的整个行业。

从去年的出手欲望强烈,销售畅旺,供不应求,千亿房企行列迅猛壮大,到今年观望气氛浓厚,销售不畅,供过于求,楼市出现了明显的转折。虽说崩盘有点危言耸听,但拐点之说则基本可以成立。一来,今年将会有众多房企难以取得“完成年初定下销售目标”的胜利,就算取得该胜利,也很可能是大幅降价、挤压利润空间下的惨胜。去年那种价格与销售面积齐飞的局面难以再现。二来,万科总裁郁亮于两年前曾经表示,房地产利润率将向制造业靠近,今年上市房企的中报显示这一预言正在加速实现。销售与利润的同步下滑,证明楼市转折的结论并非无稽之谈。

历史的经验则告诉我们,越是市场转折期,对销售旺季的依赖就越深,房地产业如此,其他行业同样如此。

去年的成功实在过于耀眼,以至于房企今年的销售目标都定在了需要仰望的高地,一些房企增长20%的销售目标都被认为是保守房产经纪招聘词。定下这样的目标,就等于房企自己将自己绑在了火箭之上,点火之后只有勇往直前,朝着完成全年销售任务的终极目标进发。

问题是,2014年已过去大半,多数房企销售情况极不理想,要想完成今年销售目标,就必须要有一个成色十足的“黄金月”。换句话说,今年“黄金月”依赖症爆发,房企今年的任务就和“黄金月”绑在了一起,“黄金月”好就有可能完成任务,“黄金月”坏则完成任务无望。

在广州楼市的有限历史里,并非没有过转折期,2008年就是。不过,其时的市场之惨烈远非今年可比,市场对每一个月都有依赖症,这反而在一定程度上削弱了“黄金月”依赖症。因此,在最近十年里,今年对“黄金月”的依赖反而最深。

正因为对“黄金月”依赖甚深,房企必须毕其功于一役,制造一个成色十足的“黄金月”,制造一个真正的“金九银十”,所以,从9月份开始,我们将会看到推货高潮的到来,并且推货强度会一直延续,直至年底。不仅如此,在噱头式营销之外,我们还会看到更有诚意的营销,给予消费者更多实实在在的优惠。甚至,这个“黄金月”,我们可以看到新一波的降价潮。

诚如“汝之蜜糖,彼之砒霜”所言,对商家,这是个依赖症甚深的“黄金月”,这是一个不成功便成仁的“黄金月”;对买家,这是一个看到希望的“黄金月”,这是一个或许能找到出手机会的“黄金月”房产经纪招聘词。□本刊评论员

(执笔/张秀钦)

根据土地中心发布的出让公告,东坝驹子房限价房项目销售限价为每平方米7500元,位于东坝乡政府街,项目规模约为13万平方米,其中将配建4万平方米的公租房和定向安置房。目前,该项目周边新建商品房及二手房售价在9000元至12000元/平方米。(记者 赵阳)近日,万科股份有限公司董事长王石表示,尽管今年以来国内一线城市房价有一定程度的上涨,但中国的房地产市场还没有达到拐点。他强调,万科不会争拿地王,不会当价格的领跑者。

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-24

我的墨池中,有落红点点。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-24

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-24

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-23

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-23

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-22

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-22

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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