“后地王”时代沂水县房产信息网,广州楼市再上涨空间受挤压


发布时间:2020-09-19 16:35:46 阅读量:459 作者:琪哲

俗话说“物极必反”,广州楼市在今年上半年一路高歌猛进之后,7月月成交量终于出现大幅的下降,而8月新成交土地价格,则告别“地王”价开始下降沂水县房产信息网。除此之外,两个星期来,一直与楼价“齐涨”股市,赚钱效应也开始下降,连续放出的大阴线,让越来越多的人认识到了什么叫“泡沫价格”。与此相对应的,则是最近土地成交价断然终结了“地王”时代。

2009几次“地王”的亮相,楼市里的疯狂故事真是让看官们心惊肉跳。广州土地市场频繁出现开发商高价拿地的场面,让“面粉贵过面包”泡沫重现。

开发商在土地竞拍会上豪迈放血,给楼市带来了太多的负面因素。首先,由于资金紧张可能导致房地产项目的烂尾,其次,市场的观望态度使开发商不愿低价抛售,进而加剧了囤地和捂盘行为,进一步地累积了楼市泡沫,这从广州房管局最近的打击囤地和查!“地王”的举动,已经可以看出方向性的信号。再者,“地王”的出世,造成周边土地价格太高从而滞销。目前的市场状况下,不仅让潜在买家“痛苦”,地产商未来一两年内也难解心头之痛。

土地市场的冷静与房地产市场回归理性是共存的。南华西地块则拍出的成交价与此前的“地王”相去甚远,虽然没有立即导致周边一二手楼盘“反向”的降价现象,但记者最近在一些楼盘踩盘发现,售楼处的人气明显下降,现在的房子没以前好卖了,不少楼盘甚至祭出了价格战的手法。可见,广州楼价整体上涨的空间已受到挤压。消费者越来越理性,一些开发商要回笼资金,有的在宣传卖点上重新做起了“品质”文章。

地价的平缓将有利于楼市发展。合富辉煌的报告显示,2009年下半年广州全市十区将有3沂水县房产信息网.2万余套新增住宅供应,其中有近2万套将在国庆黄金周期间推出。供求关系基本保持平衡,上半年由于供不应求导致的高房价局面必将得到缓解。

因只有一家房企参与竞拍,深圳龙岗区的两宗商业用地流拍。

另据,中国住建部于官网10月13日公布数据称,截至今年9月底,全国城镇保障性安居工程已开工720万套,基本建成470万套,分别达到年度目标任务的103%和98%,完成投资10700亿元。

“提前下订单,定金99元”、“本周畅享‘双11’优惠价”、“添加购物车获店铺礼包”……此类宣传字眼比比皆是。从11月1日开始,超过1亿的消费者将心仪商品添加到购物车,促成了交易额三分钟就突破10亿的“神话”。

对于楼市的飘红表现,业内人士表示不奇怪。合富辉煌西部区域董事总经理蓝功敏认为,银行新政除放松首套房认定标准,对异地客的贷款门槛也作出下调,这将会促进异地客户入手楼市。

从参与竞拍的房企来看,外地房企在唱主角,龙湖、华润都有志在必得的气势,龙湖在复杂的市场环境下,秉持控制成本、理性拿地的稳健策略沂水县房产信息网。华润显然也是急于进入广州,此前曾以合作方式参与金融城汇金中心开发,此次也是首次正式进入广州楼市,华润地产的有关人士表示,本次拿到地块的开发计划估计一周后才会有信息披露。

首先,之前房贷享受过7折利率或者是公积金贷款的买家,这样的利率水平是非常低的,如果提前还贷的话,就基本享受不到这样的利率优惠了。其次,如果买家还贷选取的是等额本息的方式,这种还贷方式是本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,如果还款已有一定年限(中后期),此时提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。如果采用的是等额本金(将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息)的方式,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。

从成交结果看,龙湖、华润、平安拿到的两个地块均是相邻的,具有连片开发的条件。不久的将来,天河又将会有一个全新的居住片区崛起。

随着越来越多的人将房地产投资的阵地由国内转向海外,中国海外购房团的队伍正在不断壮大。

生产要素的重要性发生变化,是企业管理变革的主要原因。在欧阳捷看来,过去十年被称为地产黄金十年,虽然大部分房地产企业在管理体系上还比较粗放,但由于整个行业处于高速发展期,只要企业能拿到地和钱,利润基本就能保证。但如今,随着房地产进入下半场,企业要实现盈利最重要的是判断分析地块的前景,以及获得低成本的融资渠道,这需要有能力的人去把控,人才跃居产业链的第一要素。

广州 楼市 泡沫

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网友评论:

来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-19

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-19

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-19

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-19

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-19

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-18

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-18

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-18

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-17

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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