【北京市施行房产税】不动产登记条例出台倒计时 对房价无太大影响


发布时间:2020-09-19 19:14:54 阅读量:522 作者:盛承

据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作北京市施行房产税。这17个省(区、市)包括天津、河北、上海等。其中,河北、黑龙江、山东等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度。此外,北京、辽宁、黑龙江等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组,启动了相关工作。

近日,湖南省宣布已将不动产统一登记纳入湖南经济体改重点,这是最近一个响应不动产统一登记制度的省份。按照国土部的工作进程,不动产统一登记条例有望在6月份正式出台。在此之前,国土部乃至地方国土厅相关准备工作正在紧锣密鼓地进行中。

据悉,湖南省方面已明确由省国土厅牵头负责不动产统一登记工作,要求对市县不动产统一登记工作进行研究和部署;尽快建立不动产统一登记联席会议制度;开展相关专题调研工作,重点研究登记现状、体制机制,同时提出政策建议。此外,湖南省还要求选择部分市县先行试点,做好不动产统一登记的系列基础工作。

国土部5月14日审议并通过《国土资源部2014年立法工作计划(草案)》北京市施行房产税。明确出2014年国土部立法重点:2014年,将以不动产统一登记、完善国家土地督察制度、巩固行政审批制度改革成果等为立法重点。力争在6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出,同时将制定《不动产登记条例实施办法》列入研究类的部门规章。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者,不动产统一登记的意义首先是摸清家底,摸清国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据。其次是能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅。第三是为未来房产税的课征提供一个必要条件。

对于不动产统一登记可能对房价的影响,胡景晖表示,房价的实际影响因素是综合而复杂的,受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种,其影响也是偏长期和间接的。从目前市场情况来看,国内楼市整体趋于下行,不能排除不动产统一登记相关信息将对市场的预期产生一些影响。

施工:根据施工方案,工人对发霉、开裂、起皮等各种墙面问题进行处理,并进行墙面的涂刷工作。

由于开发商、物业公司与业主之间存在用水、用电、挤占小区公用设施等纠纷,双方矛盾尖锐,业主也一直没有缴纳物业费,物业公司仅靠开发商的“输血”勉强维持经营,履行能力有限北京市施行房产税。如果将小区30多部电梯全部强制关停,势必会对小区居民生活造成极大不便,且会引起业主与物业公司更大的纠纷,江岸区法院执行局考虑这样执行社会效果欠佳。但如果不停止使用,长年运行未检验的电梯是否存在非常大的安全隐患,让人担心。该小区的业主委员会也向法院来函表示坚决不同意关停电梯,而且要求法院要强制检验电梯。

中国物业管理协会副会长、省物业管理协会执行会长罗小钢则认为,当前物业管理的转型发展首先要建立完善的法治环境,尽管我国物业管理法律体系基本建立,但个别地区仍存在立法相对滞后、执法消极缺乏、司法有失公正以及守法意识淡薄的现象。他建议当前各地应该积极推进社会信用体系的建设,大力培育物业服务的第三方评估机构,同时要充分发挥业主大会和业主委员会制度的作用,切实厘清物业管理的责任边界,以此提高物业管理的法治水平。(记者/王彪 徐乐乐 通讯员/何晓琳 练晓旋)

此外,东莞别墅供应市场将迎来复苏,供应放量明显增大,带别墅产品的新项目明显增多。单盘别墅供应体量相对较大,供应面积过万的项目数同比2014年翻一倍左右。截至2014年12月31日,东莞300平方米以上的别墅库存达1753套,其中500平方米以上的达583套,平均每年消化182套在后市供应量增大情况下,库存高位现象逐渐凸显,因此预计2015年大面积、高总价的别墅消化压力加剧。

在净利润方面,企业2012年同比增长78.85%,2013年同比增长16.6%。2014年,在全行业市场趋冷的压力下,阳光城也没有为了追求片面销售业绩猛增,而采取大规模“降价出货”动作。而是坚持业绩是利润增长的基础,通过合理的市场售价实现快速销售和资金回笼。根据CRIC数据统计,2014年度阳光城每平米销售均价13123元,相比2013全年均价11800元增长了12.5%。这既保障了阳光城2014年较高的利润水平,又将保证后续利润结转。

条例 湖南省 重点

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-19

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-19

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-19

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-19

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-19

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-18

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-18

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-17

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


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