【南陵和順房产网】财经专家:物业税开征房价必降


发布时间:2020-09-24 09:14:21 阅读量:519 作者:鸿儒

从理论上说,开征物业税,把拥有土地、房屋资产的风险,由一次性买入承担转变为长期承担南陵和順房产网。这就将以未来成本预期,从需求的角度,对因担心房价继续上涨而提前释放的自住性需求,甚至对大户型或改善性自住需求以及投资(投机)性需求,都将产生一定的抑制作用。

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开发成本降低导致开发商销售时的房价下降,再由于抑制了需求,在降低成交量的同时还可能增加供给,也会间接导致房价下降。因此,开征物业税,将会抑制房价非正常上涨。曾经有人预测认为,开征物业税后,过高定价的楼盘的房价大约能下降40%以上甚至到50%左右,即便保守的说法也认为降幅至少是20%。

从抑制房屋估价待租预期而言,支撑租金上涨的根基同样将被动摇。虽然理论性存在出租者将税金转嫁给租房者承担,但总成本过高可能会抑制租赁需求,在供应总量充足时导致供应过剩,尤其房屋空置者可能被征以重税,因此,有房者将会想方设法以趁早将房屋租出而防止出现空置情况,这自然会加大供应,改变供求双方的谈判地位,就可能导致租金下降。

不过,在许家印看来,中国经济下半年还是下行,所以房地产走势也是下行的。许家印预测,“‘金九银十’要达到往年的火爆不可能,但是也不会下滑很严重,会保持现在这个水平,甚至略好一点。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为,本轮楼市调控以来楼市进入下半场,2012年经济探底与转型的一年将是房企之间决定胜负的关键一年。在未来房企尤其是大型房企必须在规模与利润率两方面同时占据优势,方可在未来有立足之地,否则,难免会遭遇被市场边缘化,或者被逃离房地产行业。

罗炘还介绍,去年开始实施的国标《儿童家具通用技术条件》对于家具的表面涂层中“可迁移元素”如“铅、铬”等重金属有严格的限定南陵和順房产网。“与国际标准基本接轨。”他还表示,通过检测来看,偶尔有极少数家具在此项目上超标,目前大幅超标的很少。他还介绍,目前好多家具在生产的过程中,在色漆的表面再涂上一层清漆,“即便有重金属,也不会有什么问题了。”对于油漆的重金属含量,厂家应该有检测报告,消费者在购买时可以注意检查。“家具这块重金属超标的较少,其实不用太过紧张。”

看过22日上午郑州那场土地出让,在此前多次“土拍”过程中与记者分享观点的地产界资深人士A先生(应受访者要求隐去真实姓名,下同)出现了“词穷”。不仅是他,在那场网拍结束后,大河报记者与4位供职于不同房地产企业的相关负责人取得联系,大家却不约而同地表示:“看不懂!”

首次打造的“北改馆”,在房交会首日吸引了不少人,展示区通过图片、视频等形式重点展示“北改”整体规划及最新建设成果,“零距离”感受城北新生活南陵和順房产网。记者在现场看到,在“北改馆”中,不仅可以了解“北改”片区的总体定位及核心功能,交通规划、公共服务设施体系等内容也十分详尽,同时多家开发企业带来各自旗下的品质楼盘,方便市民将成都市“北改”范围内的优质楼盘“一网打尽”。本届房交会可谓是各类优质房源的“大荟萃”,在亮相的140多个楼盘中,既有地铁楼盘又有景观楼盘,既有刚需的小户型又有城市地标建筑,成都晚报记者了解到,在琳琅满目的房源中,刚需小户型成为市民询问的主力房源。

据了解,最近三年,深圳房产交易评估价格分别在2013年10月8日、2014年9月1日和2015年10月1日进行调整,三次调整的间隔时间在一年左右,而这次调整距离去年10月的调整刚刚过去半年。对此,深圳市决策咨询委员会委员、深圳住房研究会常务副会长陈蔼贫解释说,上调房产交易评估价格是例行工作。

盈滨半岛素有国际化旅游度假区的美称。作为海南沿海观光带的重要组成部分,海蓝福源定址在世界长寿之乡澄迈,地处盈滨半岛长寿地带的核心位置。该项目坐拥国内极为少见的内外双海资源,全年平均气温23.5摄氏度,空气中负氧离子高达1万个/立方厘米,风景秀丽,碧海蓝天、阳光沙滩常年相伴。通过项目的整合,阳光、沙滩、碧海、纯氧、富硒土壤等五大养生度假资源得到充分利用。作为责任央企,鲁能地产一方面在自身项目中贯彻生态文明理念,一方面也给项目所在地的生态建设提供了力所能及的支持。

近年来,民间关于取消预售制的声音一直存在。2010年,《南方都市报》一份调查显示,九成网民支持取消预售制,支持的主要原因包括质量问题多、开发商随意更改规划影响业主利益、期房价格水分大等。

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网友评论:

来自南康的网友说:评论时间:2020-09-24

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-24

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-24

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-24

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-23

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-23

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-22

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-22

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


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