【父母馈赠房产和遗嘱】购房6年无法办房产证 原是开发商将抵押房卖出


发布时间:2020-09-18 21:06:13 阅读量:48900 作者:尚兴

无奈之下,2009年李女士向北京市仲裁委员会提起仲裁申请,要求办理房屋过户,北京市仲裁委员会对此予以支持。随后,李女士又向北京市第二中级人民法院申请强制执行,于是法院向朝阳区房屋土地管理部门发出了协助执行通知书,为此李女士交纳了契税和公共维修基金共计5父母馈赠房产和遗嘱.46万元。

6年前,李女士全款在朝阳区将台路购买了一套公寓,但房产证至今没有办下来。她仲裁后才发现,购房之前,她的公寓和其他36套房子都被开发商抵押给了银行,至今未解押。现在银行也在起诉开发商,李女士等人的房子随时有可能保不住。

李女士生活在海外,她委托王先生帮她处理房产纠纷。王先生提供的购房合同上写着,早在2005年9月,李女士夫妇购买了将台路2号和乔丽晶公寓的一套住房,面积为132平方米,已付清全部购房款233万余元。

王先生说,当年北京购房还没有网签程序,李女士在购房时,没有去建委查询房屋抵押情况,从此埋下了隐患。随后6年,李女士多次催促开发商将军苑房地产有限公司为她办理房产证,却毫无进展。

然而,北京市朝阳区房屋土地管理部门却通知她,此房已被抵押,无法办证。随后李女士才知道,她买的房子已被深圳中级人民法院查封了。经过反复查找,她查到自家的房子是作为深圳一家银行起诉开发商贷款纠纷一案的担保物而被查封的,于是她向受托执行法院北京市二中院提起了执行异议。

最终,李女士得到了一纸执行裁决书,上面清楚地写着开发商在深圳这家银行进行抵押的情况:原来早在2005年4月30日,当时李女士还未购房,开发商就已经将包括她家在内的46套公寓抵押给了银行。后来开发商陆续解押过9套公寓,但是直至2011年1月7日,包括李女士家在内的37套公寓仍处在抵押范围内。

深圳这家银行在法庭上提出,开发商未经他们同意,擅自将抵押的公寓卖给了李女士等人,转让行为无效,银行享有优先受偿权,这一观点得到了法院的支持父母馈赠房产和遗嘱。李女士的公寓也因此被查封,随时面临拍卖抵债的风险。李女士现在是失望至极,“就因为开发商欺瞒,我和银行都变成了受害者。银行不过是想要回钱,却得到了房子,还得折腾把房卖掉;而我想要房子却保不住了。”若房子真被银行拍卖了,李女士就只能再起诉开发商将军苑房地产有限公司维护自己的权利。

今天上午记者联系开发商将军苑房地产有限公司,截至发稿时,对方未对此事作出回应父母馈赠房产和遗嘱。(记者王琼)

业内人士认为,从这一轮房企抢收、纷纷低预期开盘的竞跑来看,像大兴、房山这种前期出让大量土地的区域,必然会因为同质化项目的集中而率先进入价格竞争的“肉搏”阶段,一旦有项目率先降价,为争抢有限的客群,跟风就成为区域内项目不得不做出的选择。这也对欲布局新城的房企敲响了警钟,一旦市场形势走低,扎堆拿地将会造成未来项目销售难度的增加,迫使项目加速进入“以价换量”通道。

这里有三个因素。一是,国内外金融市场条件发生了根本性变化,资金密集的楼市无法再轻易地获得低成本的资金,无法以更大杠杆让大量资金流入等。

作为家长,你是否觉得对孩子精心看护也难免会有疏忽的时候。小积木、硬币、纽扣或塑料袋,都有可能在瞬间使孩子发生窒息危险。任何年龄的儿童都可能会因吞入异物而窒息。5岁以下的幼儿尤其容易遭遇这种危险。同时,幼儿的气道很窄,食物、硬币、纽扣、小球、玩具小部件等都可能导致儿童窒息。

李女士 购房 开发商

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网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-18

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-09-18

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-18

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-18

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-18

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-17

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-17

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-17

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-16

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-16

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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