【歉位房产】接手北京昔日“地王”融创豪宅版图再落一子


发布时间:2020-09-23 23:50:18 阅读量:1571 作者:郎霖

近日,有媒体报道称,融创于今年10月正式入股当年的北京地王香河园3号地,而该地块是在2012年4月由江西南昌市政公用投资控股有限责任公司(以下简称南昌市政)斥资19歉位房产.15亿元摘得,成交楼面价超过了2.5万元/平方米,成为当时地王。但时隔两年半,香河园地块进展十分缓慢。

在北京的豪宅地图上,融创又落下一颗棋子。

从西山壹号院到紫禁壹号院再到未来的农展馆地块,融创在北京的高端市场布局已经日趋丰满,入股香河园地块似乎也有意加大对于北京高端市场的投资。“这块地合作得还是比较快,具体怎么做还没有完全确定。”融创中国品牌部相关人士昨日(11月30日)对《每日经济新闻》记者确认了这一合作,并表示未来融创还会加大对于高端市场的投入开发。

按照公开信息,香河园3号地紧邻东二环,位于东直门公交枢纽南侧。这对于五环内住宅用地愈加稀缺的北京市场来说,二环边的项目对于主攻高端市场的融创来说,可以算是“一块肥肉”。

“其实这对南昌市政也十分有利,因为他们毕竟没有运作这类项目的经验,融创的介入可以降低管理,提高项目的品质。”中原地产首席分析师张大伟表示。

据记者了解,该地块迟迟未入市也是因为规划方面一直未定所致歉位房产。

北京市住建委网站显示,香河园3号地分别于2014年5月27日和8月13日,取得两个施工许可证,从2012年4月拿地,到2014年5月取得首个开工证,耗时两年多。直到今年上半年,香河园才正式开工。

据《新京报》报道,该项目开发公司北京香园大道实业有限公司(以下简称香园大道),而根据北京市工商局网站显示,今年10月20日,北京融创建投房地产有限公司成为香园大道的出资人,排在南昌市政之后。北京融创建投法人代表为融创中国执行董事、融创北京公司总经理荆宏。

这意味着,融创已介入该项目的开发歉位房产。但融创方面入股的具体比例以及投入的资金,融创方面还未告知。

“融创通过收购这样核心地段的项目,不但可以降低拿地的成本,高端市场的表现相对来说更稳定。”一位房地产分析人士认为。

在多位分析人士看来,融创入股的香河园地块未来预期的入市均价也势必将突破10万元。

“今年北京市报价在10万元以上的豪宅成交量是23套,这23套分布在14个项目当中,而去年只有7个项目卖出。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

“我们今年一期开盘就销售了25亿元,这个项目相比其他豪宅项目来说体量并不算大。”北京某高端项目的负责人告诉《每日经济新闻》记者,如果顶豪项目的正常销售周期是三年,目前该项目的去化速度已经超出了之前的预想。

北京万科高端项目负责人表示,“预计到明年,北京涌进10万元区间的项目会更多,如果能够将更多的项目连通,更加开放,也会吸引更多的关注的客群。”据其透露,万科在明年中旬将在北京打造第一个别墅项目。

“明年很多高价新项目我觉得单价都会在10万元以上,这相当于把价格拉到一个新高位,这种变化从去年起就陆续发生,随着国内投资圈和新兴互联网财富新贵人群的出现,这些人成为了新的顶豪产品的生力军,也是今年高端市场保持稳定的主要原因。”郭毅对此表示。每经记者 尚希 发自北京

记者了解到,绿地在售、待售的这18个项目中,除了香河、天津有集中住宅产品供应外,90%以上都是商业、办公楼等商办产品,分布大都在五环外,其中最贵的是望京中心,写字楼售价在7万元/平米,多数项目的写字楼售价则在21000-28000元/平米。

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网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2020-09-23

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-23

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-23

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-23

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-23

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-09-22

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-22

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-22

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-21

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-21

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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