【枣庄薛城房产中介】房产税:“加快立法”传递出怎样的改革信号?


发布时间:2020-09-28 16:27:56 阅读量:8241 作者:书孝

不难看出的是,包括房产税在内的房地产税制已被作为一项综合改革整体统筹加以考虑枣庄薛城房产中介。

近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称,加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明,这项改革将以更加完善的方式向前推进。

房地产税不仅是房产税

“加快房地产税立法并适时推进改革”,值得注意的是,这次《决定》中的表述为“房地产税”。对此,“十二五”规划中也明确,“要研究推进房地产税改革”。二者“房地产税”的表述相一致。

房地产税与房产税不同。房地产税是一个体系,是指与房地产直接相关的一系列税种,包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等,而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种,属财产税。

“从我国目前的房地产税制来看,总体税负较重,尤其是开发环节,收费也较多,存在重复征税,所以房产税改革应该是建立在厘清整个房地产税制的基础上,它包括一些税种的合并,有增税也有减税,而不是凭空增加一种税。”中国社科院财贸所研究员杨志勇说。

以立法促改革

自房产税改革破题以来,与之相关的讨论一直不绝于耳。《决定》中房地产税的改革提出要“加快立法”。

应该看到,房产税是房地产税中一个与普通百姓紧密相关的税种。“具体到房产税,这是一个直接税,通过加快立法可以推进改革的进程,立法过程也是形成共识的过程,可以增强改革认同,减少改革阻力,协调社会各方的关系。”中国财税法学研究会会长刘剑文说。

刘剑文同时指出,税收的原则是税负公平,通过完善立法可最大限度集中民情、民意、民智,通过立法不仅可以让房产税的改革设计更加科学和公平,而且可以保障改革的顺利推行,巩固改革的成果。

事实上,越来越多的业内人士认为,房地产税改革,尤其是房产税改革已不仅是一项税收政策的调整,而且是一项公共政策,需要政府和百姓的良性互动,应该有一个通道将利益各方的合理诉求送入决策的层面。

更加完善的扩围方案

在经历了长达十年的酝酿、一年多的试点,房产税改革目前面临的首要问题是如何将试点扩围,而正如一些业内人士所说的,房产税改革已经做了大量的准备,下一步出台的扩围方案将会更加完善。

北京大学城市与环境学院教授满燕云说,房产税改革的提出可以追溯到2003年,在技术上和房产信息的掌握上上已经做了大量准备,已不是障碍,某些城市现在征收是完全具备条件的。下一批试点的选择应该仍是具有典型性的。

满燕云同时提出,房产税的定位是地方税,在公平合理的前提下,不一定所有地方试点方案都一样,扩围方案也不一定完全遵循上海、重庆的版本,重要的是如何与地方财政体系衔接,如何切入。

一些专家也一再强调,在房产已经成为家庭重要财产的今天,在房地产已经在整个经济中占有重要地位的今天,房产税改革全面推开一定是大势所趋,但房产税的征收也一定会考虑每个居民基本的住房需求。(记者 何雨欣 侯雪静)

“南岭小区经适房弃购套数仅有2套枣庄薛城房产中介。”8月3日,省会经适房项目之一的南岭小区开发商、乾圆房地产公司销售部经理刘女士告诉笔者,对弃购房,公司已采用继续出售的方式,目前已全部卖出,无一套剩余。

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“近日我们可能将专门召开新闻发布会,就相关问题进行澄清。”针对近日京城某媒体《石家庄千套经适房遭弃购房管部门承认定价偏高》的报道,他又特别说明。

武昌各个板块情况差异较大,竞争最激烈的当属白沙洲板块,属于品牌房企云集区域,也是大武昌三环内的最后洼地,万科金色城市继续保持区域成交金额第一,但前三甲的成交量差距在50套以内,全年销售冠军变数较大。

光谷板块,碧桂园生态城的成交量依旧遥遥领先,1456套的成交量和14.12亿元的成交金额冠绝整个武昌。而联投集团的联投龙湾和联投广场分别成为光谷南和江夏板块的冠军,销量均在1300套左右,同样不容小视。

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最近,国务院机构改革方案提出,要推动不动产登记制度的改革。但究竟应当通过制定行政法规还是制定法律来规范不动产登记,意见不一。从物权法的相关规定来看,对此并未明确。笔者认为,从中国现实情况出发,应当制定不动产登记法律,而不宜制定法规。

相比季节因素,房地产从业者更相信政策刺激的影响。“这几年市场销售周期比较乱,因为房地产市场的景气程度,取决于政策的刺激或打压,而不是季节变化。”上述房企高管表示。

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本报讯(记者 范辉)随着央行的救市政策和北京对改善住房需求的政策支持,北京楼市的温度正在恢复,尤其是体现北京楼市活跃能力的二手房出现了明显反弹。相关统计显示,10月第三周北京市二手住宅网签1665套,环比增加58%,成交均价为28137元/平方米,环比上涨2.8%。

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2020-09-28

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-28

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-28

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-27

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-26

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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