【佛山房产预售证】广州10月楼市量价齐跌 大楼盘引领降价潮


发布时间:2020-09-28 19:02:27 阅读量:79678 作者:尚卿

房管局发布的公告显示,10月全市十区一手住宅均价为13792元/m2,同比上升4佛山房产预售证.0%,但环比下降了0.7%。

广州楼市有出现拐点的迹象,但存在反弹的可能性。

10月楼市量价齐跌 外围楼盘部分单位每平方米不足万元

继国家统计局发布的数据显示广州楼价在10月出现环比下跌的迹象后,广州市国土房管局昨日发布的全市10区10月房价数据,对此再度作出确认。与之前的9月相比,广州上月的网签均价为13792元/m2,环比微降0.7%,但跌幅已经大于国家统计局的0.2%的数据。记者发现,在广州外围区域,继一些小楼盘出现降价趋势后,一些指标性楼盘部分特价单位的价格水平不足万元/平方米,与一年前相比下降约两成,降价潮在外围区域已呈蔓延态势。

近27%网友开始感觉楼价松动

对于目前楼市的变动情况,网易房产最新的调查就显示,接近27%的网友认为楼价已经有松动迹象,仍然有68%的网友觉得,广州房价依然比较坚挺。确实,目前除了价格实降,特惠、打折促销等楼价暗降的方式仍然更受开发商的青睐。记者发现,位于番禺的某大型指标性楼盘,此前推出的均价为13000~14000元/平方米左右,但是目前销售人员报出最新的折扣优惠,计算下来,均价只要11000元/m2左右,甚至有部分特价单位均价不足10000元/m2。而板块内另一个楼盘,目前有部分单位作为特惠单位在售,均价9800元/m2起,还附送2500元/m2豪华装修,远远低于其13000元/m2的报价。

10月广州一手住宅

成交量同比跌近七成

房管局通报,10月全市10区新建商品住宅网上签约面积48.69万m2,成交量同比大降68.92%,环比也微幅减少0.67%。据悉,10月份全市十区批准预售的商品房项目共31个,批准预售商品房6844套,同比也减少了36.95%,环比则减少39.15%,其中批准预售住宅5660套,同比减少44.44%,环比也减少40.01%。而成交金额方面,通报显示,10月十区共成交99.25亿元,同比减少25.7%,环比则有所增加,幅度为2.1%。

13个典型楼盘8个降价

房管局抽查了10月成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况,结果则显示,除了花都区的信升御景豪庭、中房天马丽苑、雅宝新城、花都雅居乐花园和南沙区的广晟海韵兰庭5个楼盘均价有幅度1.8%以下的上涨外,其他8盘的成交均价都有不同程度的下跌,其中花都区的合景新城下降幅度达到45.6%。降价楼盘所占的比例也是今年以来最高的。

目前天河区网签均价跃至30567元/m2,越秀区本月新建商品住宅网上签约面积为0.36万m2,均价24020元/m2,较上月有所回落。

另外,白云区本月成交均价17189元/m2,同和街本月均价达32312元/m2。房管局表示,这主要是由于白云区成交3宗坐落于金湖花园和1宗山水庭苑的住宅,这些个盘的成交价格均较高。

而在二手住宅方面,10月存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的74.4%,全市10区存量住宅交易登记面积42.38万m2,同比减少32.7%,环比增加0.78%。

开发商虽处下风还未被击倒

“回顾2010年,政府尽管在4月和9月出台了两轮调控,力度前所未见,结果却还是未能阻挡全国房价的普遍大涨佛山房产预售证。楼市深度调控第一回合,开发商占了上风。”满堂红研究部高级主任肖文晓分析,今年1月26日发布的“新国八条”再掀调控风暴,房价这匹脱缰野马在历时大半年的僵持博弈之后,也在第三季度末期开始驯服下来。楼市深度调控第二回合,开发商已落下风。

但是,如果将本轮楼市深度调控比喻成拳击比赛的三番战,在开发商胜出一局之后,调控者在第二局很快扳回,但是还没有击倒对手,初露败相的开发商第三回合会否绝地反弹还很难说。不过,至少在明年第二季度之前地方政府不敢放松调控。而明年即使等到了政策适度微调的时机,楼市最可能只是稍微放松一口气。因为,政府对房地产市场的发展思路已发生了重大变化,不大可能短时间内重演从调控到放松再到救市的三部曲。

不过,她也常常听到一句话,“对面那个地方,早晚会旺起来”。在她看来,这个承载了“城市新中心”梦想的新城,有像蒙娜丽莎般神秘气质,环境和前景都好,但配套交通不便,“看起来很美,一直在微笑,但又不易亲近。”

除自身的硬件配置之外,坐拥北环路、文化路、东风渠三条黄金主线的瀚海·北金,也随着北三环高架的动工建设,被义无反顾地推上了北区价值榜首。

专家预测郑州北区写字楼至少需要80万平方米的供应量,相当于10个瀚海·北金(总建筑面积15万平方米,写字楼体量8万㎡),才能满足未来5年的市场需求。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,如果按照7佛山房产预售证.3万元的楼面价计算,叠加建安、管理、税费、资金等成本,再剔除其中不可销售部分,该项目的入市成本价将达到12万以上,将全面超过北京所有的在售物业。

据北京元亨利硬木家具有限公司董事长杨波介绍,同等规格大小的原料,原木的利用价值和价格都要高于锯材。他解释说:“板料、方料这些锯材是根据一定规格机械切割,而在家具制作开料过程中,会根据家具所用材料选择取料。例如在家具制作中,很多需要弯料的地方,从原木上取材,利用率高于板材。但现在市场上原木越来越少,尤其是交趾黄檀此类愈来愈珍贵的材料,原木更是少见,越来越多的企业在原产国开设工厂,加工成半成品,以锯材或半成品的形式运回国内。”

据购房者赵女士介绍,龙湖地产在别墅产品开发上造诣深厚,口碑很好。园区内的景观设计,水平一流,堪称别墅产品的典范。产品户型的各功能区划分合理、舒适,尤其是地下室空间的利用令人过目难忘。

广州 楼市 楼盘

上一篇: 上海楼房倒覆原因周五公布 赔付协商周六进行

下一篇: 郑州伍號院延期交房 售楼人员称不确定交房时间

网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-28

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-27

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


热门专题