【三台外国语学校附近房产】不动产登记进展与难点:96%的县“还没动”


发布时间:2020-09-19 17:17:12 阅读量:794 作者:朝寒

人随事走三台外国语学校附近房产:工作链条严禁乱拆乱分

国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。

最大难题:96%的县“还没动”

记者:当前不动产登记工作主要存在哪些困难?

王广华:总的来说,《不动产登记暂行条例》施行以来,27个省份完成省级职责机构整合,10个地区开始颁发统一的《不动产权证书》,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施,不动产登记信息管理基础平台进入实质性建设阶段。

但不容乐观的是,截至3月底,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%三台外国语学校附近房产。即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合到位。

从全国来看,市、县级不动产登记职责和机构整合工作严重滞后,已成为当前制约不动产统一登记工作推进、《不动产登记暂行条例》实施的最大难题和障碍。

依法行政:地方必须履行法定职责

记者:国土资源部、中央编办联合下发指导意见目的是什么?

王广华:不动产登记职责和机构整合是建立和实施不动产统一登记制度的组织保障,是确保《不动产登记暂行条例》全面实施的基本前提。《不动产登记暂行条例》规定,县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

皮之不存,毛将焉附。统一机构是不动产统一登记的前提。不动产实行属地登记,市县两级是不动产登记工作的关键。各地不能停留在成立联席会议制度和领导小组层面,要实实在在地整合统一登记的职责和机构。如果市县级职责和机构整合不到位,不动产统一登记制度就没有实施主体,《不动产登记暂行条例》就无法全面落实,不动产统一登记这项国家重大改革任务就无法具体实施。

十八届四中全会提出,全面推进依法治国,深入推进依法行政,加快建设法治政府。此次两部门联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,目的是促使各地进一步认识不动产登记职责和机构整合的重要性和紧迫性,督促地方政府加快履行法定职责,行政机关的法定职责必须为。

国土资源部、中央编办将及时掌握和研究解决地方不动产登记职责整合过程中出现的新情况、新问题,加强协调指导、督促检查。

记者:对地方政府特别要防止什么倾向?

王广华:此次明确提出,统筹不动产登记相关资源。按照人随事走、编随人走的原则,相关部门应划转相应的不动产登记人员、编制、设备和相关经费到不动产登记机构。各地应充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作。

各地应充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配本地区相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作。要采取切实有效的办法,妥善做好不同身份人员的统筹安排,逐步健全和完善人员队伍,形成合力,确保不动产登记职责整合落实到位。

整合不动产登记职责和机构,是各级人民政府的重要职责,各级不动产登记主管部门和机构编制部门要加强工作指导,相关部门各司其职,在政府统一组织领导下,做好职责划分、人员编制划转、资料移交等工作,确保各项工作不断档。要明确时间要求,尽快全面完成各级不动产登记职责整合和机构建设。特别要严肃工作纪律,各地要将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。

记者了解到,雅之鼎和欧路莎的样品均在“冷热水标志及开启方向”项目上摔了跟头。冷热水标志及开启方向是消费者使用水嘴时判别热水的出水方向的提示(即冷水标志在右,热水标志在左)。未标识或标错冷热水标志,会让消费者在使用中无法正确判别热水的出水方向,易使消费者烫伤等。

今年房地产市场还有一个重大变化在于:市场出现去投机化表现,房屋回归居住属性。住有所居是第一步,而未来是让广大中国人民实现“住得好”,这意味着围绕“住”的产业链和服务链的崛起。

虽然涨幅已经说明问题,但多数租房者仍认为统计数据偏低。据21世纪不动产部分门店反映,北京城市中心区二手房租金去年继续上涨,不少房源下半年比上半年上涨超过千元,涨幅超过15%。

刘洪玉:因为住房具有自住和投资的双重属性,所以很难快捷、简便、有效地区分改善型需求和投资型需求。从这个意义上来说,要达到抑制投资投机型需求的目的,出台任何短期政策都很难做到十全十美。

值得关注的是,2月全国十大城市二手房价格全部上涨,北京涨幅居首,环比上涨2.07%,主城区二手房均价为36130元/平方米。根据对100个城市主城区活跃二手房样本的调查数据,2013年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平方米,环比上月上涨1.56%,涨幅较上月扩大0.03个百分点;10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。其中,北京继续涨幅居前,环比上涨2.07%,上海次之,环比上涨1.57%。此外,全国新建住宅均价涨幅方面,深圳、广州、成都、上海和天津之后,排名前五位。 柏菁

国泰君安认为,2010年密集发行的房地产信托产品都是按照高房价、繁荣房地产市场设计的信托产品,比如回报率指标,一般都在15%~20%。开发商一般难以达到设计产品时的高利润。而且与银行贷款不同,信托一般不能展期,到了结束的时点就要兑付本息。即便经过受益人大会同意展期,也会有部分受益人不同意,发行人至少要应付30%的赎回压力。

记者了解到,雅之鼎和欧路莎的样品均在“冷热水标志及开启方向”项目上摔了跟头三台外国语学校附近房产。冷热水标志及开启方向是消费者使用水嘴时判别热水的出水方向的提示(即冷水标志在右,热水标志在左)。未标识或标错冷热水标志,会让消费者在使用中无法正确判别热水的出水方向,易使消费者烫伤等。

刘洪玉:因为住房具有自住和投资的双重属性,所以很难快捷、简便、有效地区分改善型需求和投资型需求。从这个意义上来说,要达到抑制投资投机型需求的目的,出台任何短期政策都很难做到十全十美。

新近拿地的房企,也将项目定位瞄准改善型人群。刚刚在阎村拿地的北京天恒乐活城置业有限公司总经理周兴介绍:“我们这次在阎村拿地,其中一个优势是容积率低。目前准备打造改善型产品,产品档次至少是花园洋房以上,户型将以舒适型三居为主。”

针对“新国五条”细则会否“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,全国政协委员、住建部副部长齐骥表示,如果执行起来发现问题,会有保护措施。对此,有专家分析,此次调控将突出地区的差异化,应该会涉及对刚性需求的保护措施。齐骥同时表示,楼市调控细则实际已包含在五条措施中,但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。他透露,地方细则将在3月底出台。

王广华 记者 暂行条例

上一篇: “可怕”的龙湖物业是如何炼成的?

下一篇: 外国专家谈中国破解买房难:不鼓励投资购房

网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2020-09-19

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-19

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-19

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-19

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-19

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-18

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-18

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-18

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-17

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


热门专题