【蜀镇房产9期】北京无房职工可入集资合作建房 产权按经适房管理


发布时间:2020-10-01 11:29:22 阅读量:15434 作者:子赫

据市建委有关人士透露,以后将不再批准新的集资,而此次出台的《通知》则主要是规范集资合作建房中部分遗留项目蜀镇房产9期。(记者 吴狄)

记者从最新一期的政府公报中获悉,无房和住房未达标职工可参加单位集资合作建房,集资房产权将按照经济适用房管理。这是北京首次明确集资合作建房的产权问题。

2009年第二期政府公报中公布了北京市建委、市政府住房制度改革办等联合发布的《关于职工参加集资合作建房超标面积部分缴纳地价款等有关问题的通知》,明确了关于职工参加集资合作建房的产权、售价等诸多问题蜀镇房产9期。

该通知明确规定,北京市将严格集资合作建房遗留项目管理,参加集资合作建房的职工须限定为无房和住房未达标职工。

该通知规定,职工参加单位集资合作建房须符合规定的面积标准。集资房的售价,在规定面积标准内的部分,按照建造成本价缴纳集资款;超标面积的部分,则按市场评估价缴纳集资款。职工参加集资合作建房超过规定面积的,集资合作建房单位须在办理立契过户手续前,到房地产管理部门按集资建房建造成本价的10%缴纳地价款。职工参加集资合作建房产权按经适房管理,超标部分面积在产权证附件注记。

职工的集资房再上市出售时,须按集资合作建房建造成本价缴纳集资款的面积部分,按经济适用房产权管理住房有关上市出售政策执行,超标面积部分按商品住房上市出售政策执行。这意味着,将来职工集资房再上市时,标准内面积的收益将有70%收归政府所有。

- 背景:集资合作建房已停批

集资合作建房模式在北京已经存在多年,主要以部分机关,有厂房、库房的事业单位和国有企业单位为主。由于这些单位前些年有一些自有土地,经审核批准后,就用作解决单位职工住房的集资房用地。2006年196号文发布后,北京停止了集资合作建房模式。

对比大红门,记者询问新开张经营是否受到很大冲击时,他笑着回答道,“在大红门的时候,做批发,量大利薄。早上四五点就开始倒腾,现在这边是商场化管理,8点开门。压力没那么大,人也舒坦些。”在老许的眼里,以前最忧心的小孩儿上学,现在终于落个踏实了。

由于房地产的销售回暖,房地产的存货周转和总资产周转率都出现明显改善,2015年房地产公司的经营状况明显出现好转。截至2015年底上市公司的存货周转率和总资产周转率出现加快,分别为0.32和0.28,同比分别上升16.02%和7.07%,房地产上市公司的财务费用上升,而管理费用和营业费用下降,单位营业总收入的财务费用上升了6.02%,管理费用和营业费用分别下降达1.33%和8.28%。毛利率下降仍在持续达28.68%,毛利率的下降影响净利润的增长。

速途研究院报告称,在“资本寒冬”的2015年,至少有35家互联网家装企业宣布完成融资,环比上涨近六成。仅齐家网一家就在去年年初的D轮融资中获得了1.6亿美元,在此之前,该平台已先后得到苏州中新创投、广发信德、鼎晖、百度注资。

济南2014年9月份与2014年8月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)蜀镇房产9期

中国存在房地产中短期供求问题,但并不存在过度衍生、复杂和蔓延的地产金融有毒资产问题。目前中国住房按揭贷款占居民可支配收入约30%,从首付比率、按揭率、按揭不良率等多种指标观察,中国住房按揭贷款的安全边际仍相当大。同时,地产开发贷款的收益率和不良率,也明显好于对工业和小微企业的信贷。如果中国能成功地化解楼市库存,那么地产金融就不至于成为棘手的问题。看起来,如果中国经济和居民收入没有显著恶化的话,中国楼市维持微增的去化速率,并在未来几年形成去库存的市场力量仍然很有可能。钟伟

在限贷政策松动的利好下,北京的二手房成交量开始出现缓慢增长。记者昨日从北京市住建委网站上看到,本周一北京二手房住宅成交达到632套,创下年内单日成交量新高。

去年,金陵台、妙高台历史建筑被破坏以及萝岗古墓被毁等事件备受关注,为了防止类似的事件发生,《办法》规定,尚未进行文物、历史建筑、历史风貌区普查的,文物行政部门、规划部门应当会同房屋征收等部门在征收房屋前完成调查工作。未完成调查的,不得征收房屋。《办法》规定,被征收人或租户选择货币补偿的,由征收部门一次性支付3个月临时安置费,被征收人或租户选择产权调换的,在新房交付前自行安排住所的,征收部门应支付临时安置费。临时安置费标准为市房地产行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格,按照被征收房屋的建筑面积计算。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2020-10-01

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-01

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-01

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-01

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-01

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-30

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-30

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-30

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-29

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-29

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


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