【房产独家盘】评论:官员对建筑的审美应有自知之明


发布时间:2020-09-25 12:17:56 阅读量:556 作者:淼瀚

一句知名的美学名言是:一千个读者就有一千个哈姆雷特房产独家盘。这句话针对的是艺术审美,牵涉到公共领域的建设,则要把公共利益、公众审美观与艺术性结合起来。尤其是广场、公园等由财政出资,公众使用的建筑,必须取得日常使用者的认同。这种朴素的美是实用性的,在设计上把实用性放在重要位置,附加在其上的美丽应当不影响正常使用,不让人产生反感。一些奇怪造型的建筑产生后,决策者的审美观被批评为特立独行、标新立异,就是因为自己的审美过于“奇特”,不把普通人的寻常审美观当回事。

从“秋裤楼”到“马桶盖”,近年来,奇怪的建筑不断在各地涌现。如果追究一下这些“建筑地标”是怎么产生的,很容易发现其背后权力的影子。广州大学建筑设计研究院教授汤国华说:“山寨建筑很大程度上反映了某些地方当政者比较低的文化修养,盲目崇拜外国的古典主义建筑。”(《新京报》10月21日)

城市建设怎么进行,重要建筑怎么设计,取决于当地领导的“长官意志”,这是奇怪建筑诞生地的通病房产独家盘。在城市规划方案、重要建筑设计方案最终拍板时,地方领导拥有很大的话语权。他们的审美能力直接影响到公众利益,他们的文化素养决定了建筑效果会不会“奇奇怪怪”。为了不再出现太多奇怪建筑,对地方当政者提出审美能力的要求,成了维护城市形象不可忽视的部分。

尽管地方领导干部的学历越来越高,“知识型官员”几乎满大街都是,“博士市长”也不再是新鲜事了。但是,有知识不等于无所不知,有学历也不必然代表良好的审美鉴赏力。当然,官员们也并非无所不能,总会在某个专业领域里有所缺陷,关键是他们要对自己的审美能力有清醒把握,不要因为手中有了权力,就以为自己的选择和判断不会出错,进而产生自以为是的幻觉。

当政者不会审美,并不可怕,可怕的是当政者不听专业人士的建议,不尊重专业判断。谁都不是无所不知、无所不能的先知,能够掌握一两门专业性的知识,满足自己职业的基本要求,是现代人合理的社会分工。对当政者来说,掌握符合民众利益的政治技能,是对他们的专业要求。建筑设计在官员专业领域之外,固然不必有分外苛求。但是,他们应当学会倾听美的声音,理解美的哲学,学会理解大众的审美,尊重专业意见和见解。

人类的审美能力处于动态的变化和进步中,官员也要懂得创新的美。创新不是由掌握权力的人指手画脚,它应当符合美学的发展规律。美籍华裔建筑师贝聿铭的一件代表作品是卢浮宫前的玻璃金字塔,当初设计方案出来时,有人认为这样会破坏卢浮宫的整体风貌。当时法国总统密特朗力排众议,采用了贝聿铭的建筑方案。现在这座玻璃金字塔已经和卢浮宫一样成了世界建筑经典。但是,创新具有唯一性,看似突兀的创新建筑,如果最终取得成功,一定具备符合地方精神气质的内在美。同样的玻璃金字塔搬到故宫门口,恐怕就会贻笑大方。国内一些地方山寨建筑如雨后春笋,根本不是什么创新审美,而是暴发户心态作祟下的生搬硬套。

尊重专业人士的审美,理解大众文化的审美,吸纳合理创新的审美,是当政者应当具备的审美能力。也就是说,地方官员自己最好不要有太强烈的个人偏好,尤其不能让自己的审美观取代专业设计者和老百姓的审美观。

虽然开发商积极备战“金九银十”,但消费者能否买账,却依然是个未知数。从本周南京楼市的销售状况来看,市场的“预热”显然并不成功。去年的8月末,南京楼市早已热得烫手,8月27日,南京市一天认购住宅201套,成交420套,28日更是销售爆棚,共认购商品住宅637套,成交481套,一天就卖出了1118套。而根据南京网上房地产统计数据显示,今年从25日到28日(截至昨晚7时),本周前四天南京商品住宅的认购量分别是74套、82套、95套、79套,成交量分别是122套、54套、41套、117套,每天只能卖出一两百套。虽然销售缓慢上升,但与去年相比,巨大的落差让人不禁担忧今年“金九”的旺季能否如期而至,毕竟在市场低迷的情况下,短期内实现销售放量的难度很大。

1月山东11市房价涨跌参半 济南房价连降8个月后止跌昨日,中国指数研究院发布了2015年1月份百城房价指数,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,其中济南房价上涨1.23%,样本房平均价格为8572元,这也是济南房价连降8个月后首次上涨。

“其实现在企业可对营改增做的准备,不是很多。得等房地产业政策很清晰很明朗,到那时才可以做相应的工作。”陈俊岭半开玩笑地说,现在能做的是先把财务人员的地位提高了、工资涨上去,把他们送出去学习增值税。因为营改增后将会大大增加财务人员的工作量。

开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

市住建委要求,这些房源由两个区县优先使用,两个区要在春节前向社会公告,并在项目取得预售许可证之日起45日内完成选房等相关工作。

“持续增长的需求量是推动价格上涨的根本因素。”链家地产市场研究部一位人士向记者表示,“需求井喷和房源放量的‘停滞’,短期内形成了明显的供不应求局面,尤其是部分典型区域供需失衡,这刺激了买卖双方的心理预期走高,在经过一段时间的拉锯战以后,价格开始出现上涨趋势。”

融360信贷专家认为,房贷平均利率下行是大势所趋,但由于银行资金成本整体过高,因此房贷利率优惠重返七折时代概率极小,且大规模出现八五折优惠的可能性也较小。

不过,记者了解到,二七区块改造对江南的租房市场影响并不大。

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同时,近日中国指数研究院也发布公告,在环比经历连续8个月下跌后,全国100个城市(新建)住宅均价1月止跌,微涨0.21%。其中,44个城市出现环比上涨,比去年12月环比上涨的城市个数增加14个;其中涨幅在1%以上的城市有9个,较去年12月增加6个。

为了应对行业变化,重庆百货近两年密集调整网点,并对业态作出相应调整。据统计,重庆百货2013年大力开店,新增网点20个,其中百货4个、超市14个、电器2个,新增营业面积18房产独家盘.8万平方米;2014上半年新开1家超市、4家电器业态门店,重庆百货跨界Mall阳光世纪购物中心于9月开业。

江西省统计局数据显示,2014年,江西省房地产开发投资增长12.6%,同比回落8.5个百分点;商品房销售面积下降3.2%,比2013年低35.3个百分点;商品房销售额下降1.6%,比2013年低46.5个百分点;全年房屋施工面积和新开工面积增速也分别比上年同期下降15.5和46.0个百分点。

曾经在去年香港回归10周年之际,专程赴红馆参与“体操精英大汇演”、并以帅气阳光形象征服香港“粉丝”的“吊环王”陈一冰,对第二次香港之行也非常期待,“上次主要是表演体操,这次可能要有文艺表演,不知道会不会是唱歌,下午我们体操队要专门排练呢。”

值得注意的是,随着成交量的提升,部分房主开始哄抬房价。同时,少数房主为涨价恶意违约,致使合同毁约率上升。业内人士表示,盲目涨价可能错过出售的最佳时机,而恶意毁约还将承担法律责任,得不偿失。

建筑 评论 官员

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-25

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-25

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-24

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-24

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-23

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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