【借名买房 出名人转让房产】消息人士透露房贷优惠政策明年有望延续


发布时间:2020-09-27 05:16:32 阅读量:443 作者:正豪

目前,对于房贷利率优惠、二手房交易税减免等优惠政策是否有必要延续,业内仍存在分歧借名买房 出名人转让房产。住建部政策研究中心副主任王珏林接受证券时报记者采访时表示,去年出台的一系列房屋消费优惠政策明年延续优惠的可能性不是太大,因为这些优惠政策是基于当时的经济形势、房地产低迷状况和我国经济发展目标的需要而出台的。目前来看,我国经济保持稳定发展,房地产市场也以较快速度发展,再继续刺激住房消费政策,房价越来越高、市场泡沫因素越来越大,势必影响房地产市场的健康发展。

记者昨日从消息人士处获悉,对于首次置业和符合条件的二套改善性住房贷款可享受7折利率优惠的政策,明年有望延续。

而克而瑞(中国)研究中心的报告则认为,针对首次置业和改善性需求的“7折利率优惠政策”年底过后还将继续实施,但不排除对投资、投机性需求方面的政策会继续收紧。因为,一方面,目前市场回暖态势来之不易,宏观经济也正处于企稳回升的关键时期,如果“7折利率优惠政策”就此取消,对市场信心必定带来巨大的打击,对稳定楼市和经济增长都十分不利。另一方面,信贷优惠政策的初衷是为了保障首次和改善型普通自住购房者的居住需求,而大量投资性需求入市刺激市场快速升温,并不是政府的本意。如果信贷政策一刀切地全面收紧,危害的将是占市场绝大多数的普通置业者的利益,对市场将产生极大的影响。对于首次置业和改善性需求将维持“7折利率优惠”以鼓励消费,而对于投资性需求则在首付成数和贷款利率方面予以逐步的限制和收紧。

尽管今年7月以来,二套房贷款政策力度有所加强,但是报告则乐观地认为,当前二套房贷等政策调整属于根据经济形势和市场情况所进行的微调,并非房地产政策基调的转变。在适度宽松的货币政策主基调不发生变化的情况下,保障居民居住需求的房地产贷款优惠政策在短期内不会收紧。

我爱我家房地产经纪公司副总裁胡景晖也认为,二套房贷优惠政策应该延续。对于改善性需求的二套房贷利率应比照第一套房给与优惠,而对于投资性的二套房则应严格按照1.1倍利率执行。而二手房交易税费减免政策也应该延续,因为如果该政策取消,交易环节的税收增加,市场将大起大落。而且从过去几年来看,加税不但不能抑制房价,反而使房价上涨。

亚豪机构品牌推广部市场总监郭毅则认为,现在房价已经很高,市场比较稳定,二手房税费优惠很难延续,而二套房贷政策已经收紧了,明年是否继续执行优惠可由商业银行在风险控制前提下根据自己风险状况而定。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,优惠政策“一刀切”的可能性不大,因为不同城市的市场表现不同,有偏热迹象的市场,有房贷收紧的做法借名买房 出名人转让房产。在年底的政策敏感期,政策微调的可能性存在,地方政府更多地会考虑当地市场情况而进行调整。

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明年的房地产调控政策将持续,同时更加注重调控的针对性、连续性和稳定性。

房价与成交量一样由供需关系决定,成交量有所波动的时候,房价是否也在波动呢?“没感觉。”多数百姓的答案都是一样的。业内人士分析,房价确实没有明显的波动,由于楼盘个体的差异化,导致不同楼盘的价格受调控政策影响也不尽相同,总体来看,上半年房价没有出现大涨。有业内人士告诉记者,现在房价没有表现出明显的颓势,但实际上如果不能跑赢CPI,房价就等同于降低了。

据姜伟新介绍,2013年,全国有17个城市出台了稳控房价的政策措施。他说:“2014年,要保持调控政策的连续性和稳定性,执行好既有调控措施。同时要推进房地产领域深化改革的工作,加强市场监管。”

之前,在碰到此事时,不少物业会选择双方都不得罪,或者称自己管不了,将责任推给相关职能部门。按照规定,物业管理区域内禁止行为有:擅自改变物业的规划用途;损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;违法搭建建筑物、构筑物;损坏或者擅自占用、改建物业共用部位,损坏或者擅占、移装共用设施;存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反规定的物品;制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风;任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧;侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施;擅自摆摊设点、占道经营、无序停放车辆;破坏或者擅自改变房屋外观;擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画;非法养殖大型犬、烈性犬;占用(堵塞)消防车通道、疏散通道、安全出口,圈占(遮挡)消防栓等行为。

一些具有前瞻性的大型房企加快布局养老产业。“公司将养老产业置于企业战略转型、提供未来新利润增长点的战略地位,作为产业地产创新升级的核心领域进行培育和发展。”保利地产副总经理胡在新说,目前公司已推出试点项目,完成北京、上海、广州、成都、三亚等城市布局。

在固态应用方面,可提供超快的二维材料厚度测量和二维材料品质鉴定,应用到石墨烯测量与鉴定、其他二维材料测量与鉴定和单分子层、膜材料测量与鉴定。

根据市国土局推地计划,昨天的4宗住宅地块是年内最后出让的住宅类地块;年底前,北京市土地中心还有部分工业地块出让,如12月27日的北京市朝阳区朝阳北路(原星牌建材制品厂)地块出让,预计全年土地出让金将接近1850亿。

五是加强住房公积金工作借名买房 出名人转让房产。加快修订《住房公积金管理条例》,强化资金安全监管,继续抓好住房公积金贷款支持保障房建设试点工作,进一步推进住房公积金规范管理。

中原地产研究部统计数据显示:截至23日,12月北京二手房签约套数为7575套,相比11月同期下调了11%。而北京链家地产统计发现,四季度以来的各周成交均价经告别了“一路上升”的趋势,出现了不同程度的震荡,整体价格保持在2.9万元/平方米左右的区间内,走势比较稳定。

在昨天出让会上仅有的两幅遭遇激烈竞价的地块中,位于河西建邺区江东中路附近的G22商业用地较为引人关注。这块地出让面积约5.22万平方米,容积率2.6,起始出让价9.26亿元人民币。作为商业用地,该地块可以说是“气质绝佳”,四周云集了五洲装饰城、万达广场5A写字楼等豪门商业项目。

中原地产研究部统计数据显示:截至23日,12月北京二手房签约套数为7575套,相比11月同期下调了11%。而北京链家地产统计发现,四季度以来的各周成交均价经告别了“一路上升”的趋势,出现了不同程度的震荡,整体价格保持在2.9万元/平方米左右的区间内,走势比较稳定。

石墨烯是一种碳原子以sp杂化轨道组成的六角形呈蜂窝巢晶格状,只有一个碳原子厚度的二维材料,被称作是“新材料之王”。

对于中国房地产市场的发展现状,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨日表示,中国房地产业当前最大的矛盾仍是房价相对居民实际购买力之间的差距。对于现在绝大部分购房人来说,他们的收入相对房价仍是偏低的。如果现在房地产业要刺激真实需求和消费的话,把价格降下来才是最重要的。

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-09-27

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-27

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-27

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-26

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-25

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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