【湖州中南房产】成都楼市数个项目开盘之日无房可卖


发布时间:2020-09-19 16:25:05 阅读量:53006 作者:金锋

不仅是普通住宅,千万元级的别墅也经历了开盘售罄的情况湖州中南房产。同样在10月18日,中粮·御嶺湾天籁谷二期一批次举行了开盘仪式,当天的工作只是接待客户到场签订合同和办理手续,全部28套独栋别墅已在前期预定完毕。本报记者 侍玉宝

近日,成都楼市上出现部分楼盘在开盘之日便无房可卖的现象,由于开盘前积累的意向客户数量已超出销售房源,开盘当日的主要内容不再是向新客户推销房子,而变成置业顾问忙着为客户签合同办手续。业内人士认为,开盘无房可卖,是当下市场供求关系的真实反映,也预示了一种趋势:成都楼市在深度调整以及去库存化时期所经历的“现房时代”将再次成为过去。

在成龙路上,“侬好,成都”的大幅广告牌已经在路边立了好些日子湖州中南房产。不见一次媒体推广,9月27日,记者惊奇地发现这个名为上海东韵的项目门前坐满了排号的人群。由于现场购房者过多,场面秩序一度失控。记者在门口贴出的选房须知中得知,项目定于28日开盘,选房时间是27日15:00-24:00。可是当记者下午7点再次路过时,售楼部已恢复平静,要选房只有“等下批次”。原定28日开盘的项目提前一天即完成了销售任务。

位于武侯大道的红帆·蓝调原计划10月18日开盘,10月11日开始接受预约。然而房交会上的宣传单页派发就积蓄了意想不到的高涨人气,接受预定当天即有90%的转化率,18日之前首批次的100余套房源已销售一空,开盘仪式事实上成了签约仪式。

临近年底楼市回暖 二手改善型大户型货量增多 购房者入市明显增多

常平镇接受采访的中介人士一致认为,价格这一敏感因素在市场上让人不敢过于乐观,部分房子业主在久久不能出手的情况下,已经表示愿意让利10%左右来套现。这就表明,当前新政依然无法促使交易量上升,而空置房过多的市场情况,将进一步导致价格松动。中介张小姐表示,前些年市场透支了镇街的房市,导致目前在人口总量没有上升的情况下,房市出现发展停滞的情况。

好的一面是,与员工持股相比,项目跟投能更快为员工带来直接收益。欧阳捷告诉记者,在项目跟投制下,由于员工能从中获取更大的利润分红,且项目在完成预售后就能迅速兑现利润,能给员工带来更大的激励。与以往各个部门只专注于自己的绩效相比,所有员工都会更关注项目利润,也会因此对产品设计、建筑质量、开发节奏、销售价格、客户群开拓、客户服务等更加关注,带动部门协同性明显提升。

公积金贷款新规,二套房首付比例最低降为三成。看似政策有所松动,但实际上,此次公积金调整是有保有压,以支持刚需购房者为主。针对近期公积金贷款中遇到的问题,《南京地产》详细进行解答。

据了解,目前本市公租房房源总体呈现供不应求的局面,具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建设投资中心组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中,7531套房源共计吸引超过2.5万户备案家庭参加。但与此同时,也 确有少量房源由于区位较偏,交通和公共服务配套尚在完善过程中等原因,导致吸引力不高,虽经多次组织摇号,仍未能完全配租。按照上述规定,今后对于公租房摇号配租剩余的房源,经全市备案家庭自行申请承租后仍有剩余的,为防止空置,造成公共资源浪费,将进一步面向社会单位,按照公开透明的原则组织本市户籍无房职工集中趸租。此种方式配租的房源将按照本市公租房政策进行规范管理,承租家庭不享受租金补贴或减免优惠。在此类房源的租期及续租等问题上,住保部门也将充分考虑后续备案家庭配租需求,作出合理安排。

所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。有些房产项目有“学位”名额,是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中,经常能看到楼盘与名校签约联建或合作,购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。

临近年底楼市回暖 二手改善型大户型货量增多 购房者入市明显增多

所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。有些房产项目有“学位”名额,是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中,经常能看到楼盘与名校签约联建或合作,购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。

有业内分析人士表示,今年部分上市房企三季报出现罕见的净利润负增长,是因为今年以来既受到销售不景气的影响,同时也有降价走量的因素所导致。

至于流拍的原因,《每日经济新闻》记者采访发现,除了该地块出让条件限制以及所在区域人流量有限外,还与深圳高企的商业建筑供应过量密切相关湖州中南房产。

不过也有业内人士认为,此次房企与电商的携手,是一次有意义的尝试。众筹运作基金北京小伙伴快乐投资管理有限公司合伙人尹立志认为,“电商最大的好处是拥有大量的用户基础。房企运用电商巨大的线上用户群,可弥补房地产业线上能力方面的不足。”

实际上,除了电商平台渠道,很多开发商也通过自营渠道释放出各种优惠信息。位于江北汝湖的雅居乐白鹭湖,经过此前直降2000元/平方米之后,进入11月再度推出30套特价房单价再减1000元,也引起市民热议。家住东平的李小姐就准备周末去看看,“尽管现在住在那边不是很方便,但是偶尔度度假,而且以后江北发展的潜力非常大。”李小姐说。

除一线城市和个别热点城市的供应相对紧张以外,大部分二三线城市已经出现供应过剩、去化周期长的情况。基于这种判断,很多房地产企业放缓投资步伐。多家机构的报告指出,今年年末房地产市场的成交量将持续回暖,部分区域、项目甚至可能出现涨价情况,但这无法改变房地产投资增速下滑的现实。

成都 楼市 客户

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网友评论:

来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-19

不要沉默,不想说的过错。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-19

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-19

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-19

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-19

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-18

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-18

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-18

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-17

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-17

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


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