【房产要求法院房产证号】时评:二套房贷政策压根就不该“放松”


发布时间:2020-09-24 10:14:20 阅读量:665 作者:玥隆

第二套住房信贷政策的出台是为了打击投机、抑制投资,这样不但能够抑制房价过快上涨,也能消除投机泡沫和金融风险房产要求法院房产证号。

据《上海证券报》8日报道,二套房贷可能收紧已成普遍预期,更有房地产界人士透露,业内盛传央行将统一口径,严格执行二套房贷款标准,目前的外紧内松做法将被叫停。

“外紧内松做法将被叫停”,这貌似可笑的做法竟成为“潜规则”房产要求法院房产证号。房地产政策的严肃性哪里去了?我国的宏观调控之所以“一紧就死、一放就乱”,关键就在于执行,把国家政策当“松紧绳”用,焉能不付出代价?

世界历史经验告诉我们,无论哪种类型的经济体制,无论哪个经济行业,投机都是经济发展的大敌和隐患。可我们似乎不以为意,去年下半年以来,一些地方以应对金融危机、保增长的名义,曲解适度宽松货币政策,竟对二套房贷款政策睁只眼闭只眼,“外紧内松”,甚至提出了“改善性住房”的政策,把二套房信贷政策“变相”地突破了,造成今年以来楼市投机泛滥,泡沫泛起,风险加剧,中国楼市回到了“2007年的非理性梦魇”。

看来,二套房贷政策压根就不该有任何放松,这个教训值得总结吸取,千万不能重蹈覆辙。(余丰慧)

情况有所不同的是,此前都是天津、河北在积极表达和北京对接养老服务产业,而这一次是北京主动牵头希望重点发展协同发展的养老产业,并即将开展具体行动房产要求法院房产证号。可以预见,进一步的合作已经箭在弦上。

整体市场成交有望进一步提升 由于大多数楼盘都是采取走量策略,所以一季度长沙房价略有下滑。2015年1-3月,长沙地区新建商品住宅网签均价为5227元/㎡,比去年同期减少7.79%。其中内六区新建纯商品住宅网签均价为6124元/㎡,比去年同期减少6.31%。

近期,楼市的利好政策频出,全国各地楼市也都出现了不同程度的回暖迹象。但曾有一些专家公开表示,政策应该退出楼市调控,让今后的房地产楼市由市场来主导,这样才能真正保证楼市平稳、健康地发展。万科副总裁郁亮也表示,不希望房地产行业靠政策挽救,而要靠企业自己来挽救。但笔者认为,房地产虽是市场化程度最高的行业之一,但现阶段它仍然无法脱离“政策市场”,还得由政策来主导。

业内预计,今年北京也只能完成50%-60%的商品房供地任务。虽然总量上“瘦身”,但中原地产、思源经纪都表示,政府一直以控制供地量来调节土地市场,2014年虽然只完成一半的供地面积,但土地出让的楼面价及成交金额均创下新高,预计今年的土地市场也将在二季度回升,全年走出“量跌价增”的曲线。

胶囊公寓”一度流行于日本、中国香港等人口密集度高、生活节奏快的地方,而现在,成都的“胶囊公寓”已经开始网络揽客。

万科并非特例。据中原地产研究部统计数据显示,截至4月9日公布2015年一季报的上市房企达到了16家,其中业绩同比下调的企业达到了12家,盈利预减的企业达到了8家,另外预亏的企业也达到了4家,预警2家企业。相对而言,一季报较为乐观的房企只有4家,其中深振业、中洲、金融街3家房企预增,莱茵置业为预盈。

针对业主担心物业和开发商推诿情况发生,李克立表示,在这个问题上,业主完全不必要担心。主管部门之所以实施前期物业实施招投标原本就是为了避免这一情况发生,杜绝新建小区出现当前小区存在的“建管不分”、相互推诿的问题。在物业交接过程中,所有的责任都是明确的,不存在开发商和物业推诿情况出现。而对于涉及墙体和公园等建筑物的损害问题,在保修期内,属于开发商负责,过了保修期这需要全体业主共同维护。

都江堰市方面提供的数据显示,2014年,该市接待游客2014.6万人次,增长6.8%;力争今年接待游客2100万人次,景区门票收入要在去年3亿元的基础上增长超三成,突破4亿元。有业内人士测算,按照当前都江堰年均增加100万游客量接待计算,5年也就是500万人的游客量,但1个万达城1年的游客量就可以匹敌都江堰1年的整体游客量,无疑将给当地带来巨大的游客增量。

但欧阳捷认为,大型旅游地产项目往往位于城市边缘地带,开发商如果在主题公园与旅游设施尚未成熟时便急于销售地产,受制于区域人气荒凉,项目也缺乏旅游效应,产品只能靠低价出售,企业无法获取溢价利润,这对后续的旅游设施滚动开发会带来沉重的压力。“对于超大型旅游综合体而言,往往是高投入、高产出、高风险,如果现金流控制不好,资金链很容易出现断裂的危机,”黄文杰向《每日经济新闻》记者表示,正因如此,需要通过金融手段降低开发商的资金压力:一方面,运用众筹等方式解决开发商的资金投入问题,同时也能带来一大批潜在消费者,众筹有望成为旅游地产的一项重要融资模式;另一方面,积极引入私募基金甚至运用房地产信托基金,让开发商能转型轻资产的营运模式,集中精力将旅游资源做好,通过区域价值提升带动房价上涨,从而获得溢价回报。

据搜房网数据监控中心统计,广州3月在售住宅及公寓项目共361个;新政一周后,广州有58盘发生价格变动,占比16.1%,价格变动仍不明显。不过,增城、从化、南沙等区域的楼盘放风将在近期上调价格。据悉,广州已有部分楼盘轻微上调了价格,据搜房网数据监控中心最新统计,新政推出的一周内,广州全市有58个楼盘发生价格变动。其中,39盘报价上涨,19盘报价下跌。据了解,增城的惠百氏广场、从化的云星钱隆天誉等盘将于近期上调价格。作为传统降价集中区的增城仅有1盘降价,涨价盘达5个,据了解,新塘广园东一带楼盘预计近期内将上调价格;另外,作为广州价格洼地,花都的房价调整空间较少,但受惠于广州万达城、花都中轴规划,此次花都有8盘发生价格波动;而作为老广心中的广州市区,越秀的房价一直较高,而且价格相对稳定,与新政涨价的趋势相反,越秀的降价盘高达4个。

政策 内松 时评

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网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-24

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-24

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-23

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-23

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-22

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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