【集体房产债务房产过户】济南新版保障房轮候配租规则日前出台


发布时间:2020-09-23 18:10:00 阅读量:1712 作者:思远

变化二:具备资格的保障家庭直接打分排序,不用再集中申请报名集体房产债务房产过户。

记者从市住建局获悉,日前我市最新版的《市中心区城市中等偏下和低收入住房困难家庭保障性住房轮候配租规则》已经按程序发文出台,这标志着今后保障房配租向常态化的方向迈出了一大步集体房产债务房产过户。有关负责人也向记者解读了新版规则的三大变化。

变化一:保障房配租实行常态化,不再按年度集中进行。

去年10月,烟台出台试行版的保障房轮候配租规则,对保障房的申请程序、轮候方式、评分标准、选房原则等作了明确规定,试行期1年。原规则对保障房配租采取集中方式进行,即每年筹集一批房源,限定时间组织保障家庭集中申请、集中配租,2014年底前一次性推出1195套保障房进行了配租。

随着形势发展,目前保障房管理已步入规范化和循环滚动发展,新筹集的保障房源规模将逐步减少,而已出租的保障房随着时间的推移将不定期有退出的情况,这些房源分布比较零散,有必要将每年的集中配租改为常态化进行,避免保障房空置,更加及时地解决群众住房问题。

下步,保障房只要达到配租条件,不论房源数量有多少,住房保障部门将随时向具备资格的保障家庭推出,不再一年一次集中开展,这将大大提高保障房循环运转效率。

老版的规则规定,保障房达到配租条件后,具备住房保障资格的家庭由主申请人凭本人身份证等材料在限定时间内,集中到街道办事处提出配租申请,经受理后再经街道、区、市三级逐级提报进行打分轮候。

新版规则取消保障家庭向街道办事处集中申请、层层提报这一环节,下步保障房配租实行常态化后,一旦房源推出,将直接对具备住房保障资格的家庭进行综合评分,按得分高低确定轮候顺序,按轮候顺序依次组织保障对象选房,这样既节省了集中组织申请的成本,又缩减了保障房配租申请程序,更加方便群众。

变化三:放宽单亲家庭选租二居室保障房的限制。

在保障家庭选房时,老版规则对单亲家庭选择二居室户型进行了条件限制,要求必须是异性单亲家庭且子女年满8周岁。新版规则根据保障房配租的实际情况,取消了“异性单亲”和“子女满8周岁”等限制性条款,确定单亲家庭2人及2人以上的,在可选房源中既可以选择二居室,也可以选择一居室,对这部分家庭将是一个政策利好。

据了解,为了保证大政策的连贯性,此次新版规则对保障房的轮候方式、综合评分公式、其他选房规则等内容没有进行新的调整。

有关负责人介绍说,我市保障房实行的是市场价房租,住房保障待遇主要是发放租赁补贴,取得住房保障资格的家庭也可以从自己工作、生活的实际情况出发,自行在市场上租赁具有使用功能的适当住房,按规定申请领取租赁补贴。

政策衔接:

一、保障性住房轮候综合评分排序规则

保障性住房达到配租条件后,市住房保障部门将发布房源配租公告,同时对具备住房保障资格且未承租保障性住房的家庭,采取综合评分的方式确定轮候配租顺序。保障对象综合评分按下列因素计算:

1.保障对象夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄精确到天,不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365)。

2.保障对象夫妇落户时间,占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,60年及以上为满分,计分时间精确到天,不足60年的,计分公式为:20×落户时间天数/(60×365)。

3.家庭人口数量,占20分。其中,1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。

4集体房产债务房产过户.家庭人均年收入,占20分。其中,低保家庭20分;低保边缘家庭17分;低保边缘收入线以上至家庭人均年收入23728元(含)14分;家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

5.家庭人均现住房建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15—人均住房建筑面积)/15。

6.按照有关规定,对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。其中,市级(含)以上劳模加5分;烈军属加5分;在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分;一等残疾加5分,二等残疾加4分,三等残疾加3分,四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的,可以累积加分。

保障对象的综合评分为上述各项因素的得分之和。

保障性住房轮候配租顺序,按保障对象的综合评分高低确定。属于无房户的,较住房困难户优先确定轮候配租顺序。

如2户及2户以上保障对象的综合评分出现相同分值,则依次按照保障对象落户时间长短(以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,精确到天)确定轮候配租顺序;仍无法确定的,再依次按保障对象夫妇双方平均年龄(精确到天)大小、家庭人均年收入多少确定轮候配租顺序。

二、保障性住房选房规则:

1.家庭成员3人及3人以上的,可以选择二居室户型,也可以选择一居室户型。

2.单亲家庭2人及2人以上的,可以选择二居室户型,也可以选择一居室户型。

3.除上述条件以外的家庭,只可以选择一居室户型。

4.低保家庭所选择房屋的租金上限不得高于该家庭所能享受的住房租赁补贴。

5.保障家庭选房后弃租的,5年内不得再次配租保障性住房。记者 侯嘉伟 通讯员 王肆

规则 房轮候 记者

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-23

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-23

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-23

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-23

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-23

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-22

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-22

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-21

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-21

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


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