【房产明星营销】住房租赁销售管理条例征意见 拟规定出租人不得暴力驱逐租客


发布时间:2020-10-01 11:19:00 阅读量:901 作者:煜倩

征求意见稿指出,出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房,确保出租的住房符合安全要求,满足基本使用功能房产明星营销。住房租赁企业应当查验承租人身份证件,并如实记载相关信息。出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房。

住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,征求意见稿要求,出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房。

征求意见稿表示,承租人应当遵守法律、法规的规定,按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备,不得损害他人的合法权益。

征求意见稿称,出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。

征求意见稿指出,承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度,定期公布分区域的市场租金水平等信息。

征求意见稿表示,出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同,但承租人有下列情形之一的除外:其一,无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的;其二,未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的;其三,擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的;其四,利用租赁住房从事违法犯罪活动的;其五,法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形。

济南市城乡建设委公布2014年9月份全市新建商品房市场数据,9月份济南市共网签成交新建商品住宅4511套,比2014年8月份减少1725套。住宅成交面积同比下降26.95%,环比下降26.84%,本月楼市成交延续了8月份大幅度下降的趋势。

除此之外,还有两家楼盘的销售策略受到业内质疑,其一,长江会公寓打出均价5.5万元/平方米、创下南京公寓价格新高,业界质疑其定价虚高;其二,南京苏宁雅悦酒店公寓打出5年售后包返租,年租金回报率可达10%的标语。业内人士表示,每天房租要高于1000元才能实现年收益10%,按照目前的情况,实现10%的年收益率显然不太可能。

在限贷政策松动的利好下,北京的二手房成交量开始出现缓慢增长。记者昨日从北京市住建委网站上看到,本周一北京二手房住宅成交达到632套,创下年内单日成交量新高。

这块总面积达6000平方米的地块,难道就要这样一直荒废下去吗?日湖会拆了以后,这么大的一块地何时能恢复绿色,成为公园一景,本报一直在关注。

刘文贵认为,这种快主要体现在品牌推广上的投入过大。“如果按照营销的产出比来说,安蒙是做得很好的。”但他表示,问题在于安蒙本身并不具备太强的资金实力,在品牌的推广上投入超出了公司的实力。

不过,对于受到深圳影响较大的莞惠中片区,楼市先行就没有那么乐观。对于这一轮房价的上涨,楼市专家范忠洲认为,深圳客带来的需求激增只是一个方面,市场供给的断层也是一个方面。

成立一年的万达旅业,隶属于万达文化产业集团。而万达文化产业集团的业务涉及度假区、文化旅游城、旅行社、影视制作、舞台演艺、主题公园、电影院线等10个行业,是王健林为万达集团培育的产业新支柱。南京原野国旅也是南京旅游界的佼佼者,今年国际出境、入境、国内组团、接团每个单项业务均居南京行业前三。

除此之外,还有两家楼盘的销售策略受到业内质疑,其一,长江会公寓打出均价5.5万元/平方米、创下南京公寓价格新高,业界质疑其定价虚高;其二,南京苏宁雅悦酒店公寓打出5年售后包返租,年租金回报率可达10%的标语。业内人士表示,每天房租要高于1000元才能实现年收益10%,按照目前的情况,实现10%的年收益率显然不太可能。

检查组已责令相关酒店7天内限期整改,并将于7天后进行复查,如仍有问题,将按照相关规定予以行政处罚。

济南2014年9月份与2014年8月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

随着上市公司三季报披露不断披露,2014年全年业绩预告的公司也逐渐增多房产明星营销。截至目前,沪深两市已有15家房地产公司公布年报业绩预告,其中预计净利润变动为正值的公司为9家,而包括浙江2家公司在内的6家房企,预计全年净利润将出现下滑。

羊城晚报讯 记者张林报道:国有土地房屋征收最高补偿标准将提高。昨日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。《办法》规定在补偿总额达到所处区位新建普通商品住宅市场价格外,原搬迁奖励还可额外获取,补偿金最高可多拿旧房评估价的15%。

南京今年的“金三银四”认购量、成交量同比下降不少。截至30日下午5时,官方的南京网上房地产数据显示,3月、4月南京商品房成交量为11268套,同比下降27房产明星营销.0%,认购量为14041套,同比下降17.9%。

几乎与此同时,杭州萧山有关“对于拆迁户从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置,拆迁后一年内购房者还可以获得购房价的2%补贴”的新闻,被本地媒体报道。

几乎与此同时,杭州萧山有关“对于拆迁户从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置,拆迁后一年内购房者还可以获得购房价的2%补贴”的新闻,被本地媒体报道。

“我们预期2014年房地产领域税费优化改革有望推进。”蓝皮书认为,随着不动产登记制度等在逐步展开,房地产税费的诸多制度障碍也在逐步消除,在重庆、上海等城市房产税试点基础上,以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税,有望在重点城市开征。同时,一些不利于优化住房资源配置的房产交易税,也可能逐步取缔或淡化。

不过,与保定楼市被热炒相对,通州楼市却出人意料地异常冷清。据中原地产统计,截至4月28日,通州区无论是成交量还是房价均未出现明显上涨。

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-01

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-01

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-01

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-01

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-30

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-30

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-29

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-29

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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