【昆山陆家明盛房产中介】房产税试点范围将扩大 业内人士称偏离初期目标


发布时间:2020-09-21 10:03:43 阅读量:54417 作者:东辉

日前,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹曾表示,房产税的试点取得了一定的成效,“房产税今后是一定要开征的,但多久以后全面开征我不知道”昆山陆家明盛房产中介。她说,试点的目的不是为了试而试,而是为了铺开才试。

25日,中国住房和城乡建设部副部长齐骥公开表示,中国将适时扩大房地产税试点城市,但下一步试点的城市仍未确定,将坚持限购政策不动摇,促进房价合理回归。

23日,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》,更是明确提出:对别墅、复式、大户型等商品住房,推进交易和保有环节的税收改革。对此,有业内人士表示,综合国务院与深圳市规划和国土资源委员会的消息可以初步推断,深圳今年推出房产税试点应该没有悬念,而试点的范围将可能首先从别墅、复式、大户型等豪宅开始。

对此,齐骥表示,上海、重庆已取得很好的经验,接下来将在这基础上扩大一些试点城市。但对于下一步哪些城市将扩大为试点城市,他强调:“我负责任地讲,目前都未定。”

不过,部分业内人士认为,目前房产税的征收将已偏离了试点初期的目的。据《羊城晚报》3月25日报道称,深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军就指出,当前推出房产税已经背离了房产税试点初期“平抑房价”的目的,而主要是为了增加税收。

他认为,“这对于普通住房者,或是豪宅业主而言都不是好事。”他分析,从深圳推出的二手房核定征税的情况看,绝大部分的卖家都是把税转嫁到了买家头上,全部都由买房人来承担。

经历了2011年的寒冬,楼市在今年是否会回暖?是否会迎来报复性反弹?对此,秦虹表示,今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。她解释说,从主观条件上看,中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求,要促使房价的合理回归。客观条件上看:一方面,目前为止的房市还在消化库存的阶段,房企现在不可能提价销售;另一方面,中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供应,今年的房市会以普通商品房消费为主,普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。

而齐骥也透露,进入2012年以来中国住房价格总体平稳,一线城市的房价开始松动,调控正朝着预期目标不断地深入,接下来中国将坚持限购等调控政策不动摇,促进房价合理回归,并将采取优惠信贷政策,支持刚性购房需求。

针对买房难等问题,齐骥强调,要通过压房价和增收入两个手段,来共同解决居民购房的难题,但房地产市场化方向不会改变。齐骥称,有的城市要靠提高居民收入适应房价,但也有城市要降房价来适应居民收入,这是根据中国各地不同经济发展水平来决定的。

商品房“低质风”还在全国范围蔓延。2008年,除了碧桂园,保利、珠江等开发商的楼盘因质量问题也被曝光,万科在上海开发的金色雅筑也都因质量欠佳被当地媒体曝光。

当然,我们也不必把事情想得那么悲观昆山陆家明盛房产中介。借用陈志武先生的说法,市场经济是一个“套餐”,政府的引导要发挥正向作用,各方面相关的配套政策也不能少,否则,良好的愿望很可能打水漂。重庆市长在政府工作报告中提出,重庆将完善“双轨制”住房供应体系,今年新开工公租房1350万平方米,通过加强土地供应、税收约束等调控,促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。假如保障性住房建设规划能够不折不扣实施,以税收手段调节楼市的效用就有可能显现出来。反之,房产税的开征就很可能只剩下为地方政府开辟稳定财源这一个作用了。

央企保利力挫37家房企以54昆山陆家明盛房产中介.5亿元竞得浦东周浦镇西社区PDP0-1001A-03-11地块,溢价297.8%,成交楼板价每平方米43607元。

“今年广州房价会有升降,但估计将平稳在目前的价位,不会有明显上升。”中山大学城市与区域研究中心教授魏清泉接受本报记者采访时表示,今年以来支撑楼市成交的主体仍然是大量的刚性需求,而总体来看,房价仍然明显偏离市民的收入水平和承受能力。

在市二手房市场交易中心,记者从市财政局契税征收窗口和市地税局二手房税款征收点了解到,相关政策目前已在我市正式施行。其中,是否免收印花税和土地增值税都将以购房合同签订时间或二手房办理过户时间为准。

“春节后确实感觉到楼市在回暖,人气和成交量都在上升。”昨日,在海珠区南洲路一个大型楼盘,销售经理何玲君告诉记者,此前推出了一批价格在8000元/平方米~9000元/平方米的产品,主要是一些现楼尾货,经过2月底3月初的一轮优惠促销已基本卖完。接下来准备推出一批154平方米的单位,初定均价9800元/平方米~10000元/平方米。“这不是涨价,因为这批是复式,户型、景观和装修标准都不同。”何玲君说,此前的热销并没有使人产生过分的乐观情绪,销售人员对接下来的传统淡季四、五月都拿不准,如果到那时还能有现在的成交量,才可以说是真正回暖了。

试点 住房 中国

上一篇: 买房十大妙招:不看晴天看雨天 不问屋主问警卫

下一篇: 打白条收款两百余万元 “售楼员”携款失踪

网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-21

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-21

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-21

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-21

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-20

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-20

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-20

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-19

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-19

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


热门专题