【崇明房产网搜房网】广州8月三成楼盘价格下调 楼市步入滞涨状态


发布时间:2020-09-27 03:13:15 阅读量:56993 作者:炫琰

8月份,中心六区签约均价约13400元/平方米,较7月份下降近900元/平方米崇明房产网搜房网。作为广州楼价标杆的天河区,8月份签约均价约17520元/平方米,环比微降5%,同比则增长54%。

前期价格上涨过快抑制购买欲望,而近期新货大量上市,楼市供不应求现象短期内得到一定缓解崇明房产网搜房网。

在全国大中城市8月成交全面下降的背景下,广州8月楼市也步入了滞涨状态:成交减少,价格微降。一方面是前期楼价涨幅过快抑制了购买需求,另一方面政策微调使得购买者追涨意愿不足。来自易居中国对于七八月份两度进入销售前50的楼盘监测数据显示,有30%的楼盘出现了价格下跌现象。

市区外围双双跌价

中原地产广州楼市报告显示,8月份广州全市十区签约均价约10600元/平方米,环比增长了3%,同比增长近21%,签约均价已经连续第四个月运行在万元以上。其中中心六区的签约均价约13400元/平方米,环比下跌6%。外围四区签约均价6700元/平方米,环比下跌11%,同比下跌26%。

为什么市中心在跌价,外围四区也在跌价,但是全市均价却在上涨?中原地产市场总监李粤湘表示,主要是结构性变化拉升全市签约均价崇明房产网搜房网。7月份签约单位中中心六区的份额下降到41%的低位,8月份又升到58%。

19个楼盘6个降价

记者在易居中国对于广州7月、8月上半月成交量同时排名前50项目的统计发现,19个项目中有6个项目实际成交均价出现下跌,价格下跌项目占30%。如天河区一花园8月报价25000元/平方米,而8月上半月成交均价为20111元/平方米,环比下滑6%;海珠区一公寓从7月的18500元/平方米降到16500元/平方米。

易居中国华南副总经理梁永光表示,8月少量项目出现明升暗降或直接降价的现象,主要是开发商近期价格上涨幅度过快或过大导致成交量出现短暂停滞,被迫进行自我调控。

8月份,中心六区多个项目的开盘成交率普遍在五六成左右。这与上半年动辄九成左右的成交率相比,热度明显下降。中原地产数据显示,广州住宅存量环比上升明显,增幅为4.3%。上周住宅供应大幅增加,存量面积首次上扬。 (记者蒋悦飞)

而对于物业管理部门提出的“欠费业主能否参加业主委员会”的问题,有关业内人士表示,物业费的缴纳是根据物业合同形成的义务,对应的是享受物业服务的权利,而不是对应业主在业委会的选举权和被选举权。因此,欠费不能“否决”业主应享有的合法权益。(作者 张旭)

而去年,在汉的知名大牌开发商多没有拿地,部分开发商手中只有一两块地待开发。今年来,万科、金地、保利、万达等大开发商都忙着拿地。

另有媒体报道,顺德日前公布的《2011年保障性住房竣工项目信息表》显示顺德已有7个项目1391套保障房竣工,均注明为“集中新建”,其中美芝精密员工生活区(公租房)等5处为员工村项目。但记者走访发现,上述5处员工村都是几年前就已建成入住的企业员工单身宿舍。

北京市展达律师事务所张永魁律师说,目前房产证迟发的现象,是很多项目都存在的问题,开发商的确得承担大部分责任,但房产证的办理,并不是只由开发商决定的,其中还有很多政策层面的因素,如某些项目房产证拖了十年还未办理,是因为其中存在政府违规审批等原因。由于房产证迟发引起的法律纠纷,实践操作性小,胜诉的可能性小,因为如果法院支持这类案件的受理,那么可能面临大部分业主要求赔偿,开发商可能蒙受较大的损失。张律师建议购房者通过合同规避风险,例如可以在购房合同中规定房产证办理的时限、迟交产权证的具体赔偿等。

改善型需求者。例如以小换大,当下可考虑出手。至于区域选择,外围板块均价较低,在同等预算情况下,房源可挑选空间较大。市中心板块地段优势不可复制,升值潜力相对稳定,购房者可视自身偏好及资金实力作出决定。

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-27

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-27

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-27

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-26

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-26

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-25

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


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