【澄海新地利房产主页】河北燕郊上半年供应住宅达北京通州14倍


发布时间:2020-09-23 18:04:37 阅读量:238 作者:熠彤

另外他认为,目前通州依然处于待开发阶段,能够外溢出的资源可能吸引力有限。尽管未来5年内通州区域会有大量利好落地,但能够落地到燕郊的相当有限。但如果限购抑制了房价上涨,燕郊等区域根本无法支撑目前超过1澄海新地利房产主页.5万的房价。

本报讯(记者 张钦)今年以来通州楼市火爆有目共睹,以致北京首次出现了单独针对某一区县的房屋限购政策。不过北京青年报记者昨天了解到,在通州楼市火爆的背后,燕郊等地的房产市场也开始了新一轮的炒作,并且房屋销量骤增。

中原地产研究部昨天发布的统计数据显示,截至昨天,燕郊今年以来新增供应住宅高达11516套,这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。而全北京2015年来的商品房住宅供应量只有22655套,也就是仅燕郊一地的今年以来的供应量就相当于全北京的一半,如果叠加北京周围其他区域,环北京供应量远超过北京数倍。

据业内人士分析,支撑一个区域房价的因素主要有两部分:区域内的供需以及未来的利好澄海新地利房产主页。以通州市场为例,今年以来确实利好非常多,所以房价上涨预期非常强,最终也导致了不得已的限购措施。而对于燕郊区域而言,中原地产首席分析师张大伟分析认为,燕郊价格的上涨完全依赖对通州楼市的信心,目前看炒作导致的跟风上涨因素较大。他表示,从区域内的供应看,燕郊的房地产总量非常大,区域的项目规划也比较差,相比通州项目的差距还很大。另外从区域的配套和利好看,燕郊也并没有落地的利好出现,比如所谓的地铁等项目目前并没有明确。

对于燕郊的房地产市场的未来走势,张大伟认为,从往年市场看,一旦北京的通州楼市出现观望,燕郊市场就会感冒;而如果通州市场感冒,燕郊基本就开始大规模促销。而更为关键的是,配套决定市场健康程度。从目前看,虽然环北京的燕郊等区域的房价相比通州要低,但从配套看还完全无法相比通州郊区,所以在燕郊等区域买房的客户大部分都是投资和刚需。这种形势导致市场一旦出现观望,很可能就出现需求锐减。

此外,目前购买环通州区域的购房者大部分是投资需求。按照以往经验,燕郊对比通州的价格比大约在1:2.5,也就是通州均价3万的情况下,燕郊的价格预期应该在1.3万左右。而现在燕郊的价格已经超过1.6万。“这种情况下,如果通州价格平稳,燕郊市场可能会出现大量投资者离场,所以这些区域的购房者需要注意政策影响。”

与中小房企相比,龙头上市房企的土地储备比较充足。恒大地产集团有限公司发布2014年年报显示,公司全年竣工消耗土地储备2063万平方米之后,期末土地储备总建筑面积为1.47亿平方米,面积同比减少362万平方米,降幅约2.6%。公司的土地储备分布于中国147个城市,覆盖了中国全部一线城市及绝大多数省会城市。华润置地有限公司在2014年年报中披露,集团以总地价301.56亿元增持了21宗土地,新增总建筑面积达842.38万平方米。截至2014年12月31日,公司总土地储备面积达4004.41万平方米。这样的土地储备总量能满足公司未来三至五年发展需求。

这次申报集体品牌,受到了南村所有家具企业的欢迎,他们都盼着自己的家乡品牌尽快获批,卖家具时贴上“南村家具”的牌子。冯卫晓是恒天然家具的总经理,子承父业,从父亲手里接过这块牌子后,一直小心翼翼,“像爱护眼睛一样爱护自己的品牌”。他说,虽然有自己的牌子,但骨子里还是特别想让南村家具的牌子闪亮起来,毕竟,那是生他养他的家乡,家乡品牌的荣耀胜过任何一个单独品牌的光芒。

赵:前年我去伦敦,一个很深的感触就是不管走到哪里,都能看到有人捧着书在阅读,特别有文化氛围。这种氛围感染了我,我就在自己的企业里提倡阅读。

据济南市建设部门统计显示,2015年1月济南新建商品房网签7238套,环比减少2879套。2月济南共网签新建商品房3157套,环比1月减少了4081套,跌幅达56% 。进入3月后,济南楼市转暖,网签量达到10638套,环比涨幅翻番,这也直接带动一季度济南新房的大幅增长,共网签21033套,同比涨了两成多。

据悉,公司旗下的金丰易居进行“专业化房地产流通服务商”的新定位,2015年正推进两项改革:一是探索门店合伙机制,调动全体员工积极性;二是按照移动互联网业务趋势改造现有业务架构,积极探索创新销售模式,实现线上线下融合销售。

从中房的销售策略上来讲,对于刚需,还是维持原来的政策,坚定不移地执行“薄利多销、现金为王”的经营方针澄海新地利房产主页。对于改善性需求,则根据市场变化,随时调整销售政策。楼市新政出台后,一定是“先有量再有价”,会先对销售量的变化做观察,如果市场回暖,也会随行就市,根据“量”的变化对“价”进行考虑和调整。

十大城市中,除成都、杭州、重庆二手房价格出现环比下跌外,其余城市均有所上涨。其中,深圳涨幅最大,达到1.47%;天津、武汉、北京、广州涨幅介于0.5%-1%之间;上海、南京涨幅均在0.3%以内。

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网友评论:

来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-23

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-23

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-23

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-23

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-22

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-22

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-21

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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