【六月份暑假房产主题】南京土地市场遇冷 6幅地块5幅底价成交


发布时间:2020-09-27 04:51:41 阅读量:28687 作者:宕珸

金陵晚报记者 陆容容六月份暑假房产主题

继上周土地市场出让了10幅地块后,昨日又有6幅地块成交,总出让面积近47万平方米,总成交价68.14亿。六幅地块分别来自鼓楼、秦淮和浦口。6月共有20块土地上市拍卖,但是与去年相比,开发商对土拍的热情已一落千丈,上周推出的10块地有8幅底价成交,昨天6幅地有5块遭遇了同样情况。

华润34六月份暑假房产主题.8亿拿下

浦口新城商住混用地

昨天最值得关注的,是华润置地(橡树湾润景公馆)和金地拿下的两幅浦口地块。

华润置地以34.8亿的总价拿下浦口新城核心区商住混合用地G39,楼面地价4755元/平米。地块位于浦口新城中央大道以及中心大道交汇处,规划中4号、11号双地铁交汇点,占地22.3万平方米。

据了解,该地块出让公告中明确要求,后期地块内须建设一个大型购物中心,其建筑面积不得低于10万平方米,且不得分割销售、不得分割转让。

据悉,华润已为该地块起好了案名—南京华润国际社区,首批住宅产品致力于满足首置首改品质客户的需要。

这将是江苏区域内第五座国际社区。总建面约70万平方米,规划有约30万平方米的住宅物业以及40万平方米的高端商业配套。华润将会引进旗下高端综合体产品线,打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。

场上唯一有两家竞拍的江北G37地块,竞拍轮数也仅有2轮,除金地外,另一家是中交投资。最终金地以4.05亿总价拿下,溢价1.25%,楼面地价5054.8元/平米。

另一块浦口区地块,是江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的NO六月份暑假房产主题.2014G38地块,其挂牌楼面价只有4403元/平米,最终被南京泉城以82000万元的总价竞得。

鼓楼、秦淮三地块

都被以底价竞得

位于鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心的NO.2014G34地块,挂牌出让起始价为196000万元,因只有1家房企报名,最终被宁华世纪以总价196000万元底价拿下,楼面地价5496元/平米。

位于秦淮区地铁白鹭洲站上盖物业的NO.2014G35地块,挂牌出让起始价为2800万元,被南京地铁资源开发公司以总价2800万元底价竞得,楼面地价4893元/平米。

秦淮区地铁夫子庙站上盖物业的NO.2014G36地块,挂牌出让起始价为12100万元,也只有1家房企报名,被南京地铁资源开发公司以总价12100万元竞得,楼面地价6643元/平米。

过度宽松的货币政策是不可能持续的。一旦政策收紧或者大批量推出保障型住房,将有大批投资者与开发商被套其中,过剩的流动性可以通过房地产市场轻松回收。毕竟,房地产市场的重要指标租金收益率没有随着房价同步上涨,说明了房价上涨存在巨大的潜在风险。房地产能够帮助经济复苏,也能扭曲经济,以房地产消费拉动内需是救急,而不是长远之策,一个大国依靠房地产经济,显然是靠不住的。(叶檀,财经评论员)

一般来说,高层住宅的顶层才会作为跃层来设计,可是像野风珑园这样从一楼到顶楼全都是这种户型,确实比较罕见。“这就是我们牛的地方。很多开发商都批不出来,都来向我们取经。”置业顾问颇为得意地说。

5月份,我国新建住房和二手住房销售价格均呈回升运行态势。新建住房销售价格同比下降1.3%,但是降幅较4月缩小0.4个百分点,而环比上涨0.7%,涨幅比4月扩大0.4个百分点。这说明全国房价走势开始止滑回升。在所调查的70个大中城市中,5月份新建住房销售价格同比上涨的城市有28个,环比价格上涨的城市有60个;二手住房销售价格同比上涨的城市有35个,环比价格上涨的城市有46个。

据北京市展达律师事务所张永魁律师介绍,开发商未及时办理房屋初始登记,从而不能取得大产权证,是导致购房者房产证迟发的主要原因。开发商未及时办理房屋初始登记的原因有很多,如项目未及时办理规划验收或拖欠土地出让金等都会导致开发商不能及时办理产权初始登记。

为了能够在诸多广告当中脱颖而出,一些楼盘再次用上了“最低价起”的广告策略。业内人士分析,在客户群体相对减少的现阶段,打出“底价起”的策略,也是为了能够吸引更多的客户。

二、从2003年起,物业税的相关研究已经进行了6年多。国家税务总局、中国国际税收研究会、国家建设部、国土资源部、国家统计局等都予以高度的重视,坦率地说,税官们对个中细节早就“门儿清”得很,不要以为他们不清楚。从这个意义上说,这些年的研究与调查,你别真当他们白吃饭了,许多行内人说,他们清楚得很,调研讨论已经为开征物业税打下了坚实的理论基础与实践基础。那些说不成熟的人也太低估我们研究部门的水平与能力了。

三是必须做大量的普查工作。除了建账,见帐,还要见人,即见产权人。因为要征税,就必须与交纳税收的人要见面,详细核实。但时下的购房人太复杂了,这年头买房也特简单,只认钞票不认人。因此,本地的,外地的,农村户口的,城市户口的,中国的,外国的,叫ABCD的,阿猫阿狗的,有本名的,有挂名,有名为别人实为自己的,有名为子女的实是家长的,情况千差万别。这一条我们也没有成熟。

地块 土地 浦口

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-09-27

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-27

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-27

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-25

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-25

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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