【北京期房房产证】物业为何不准楼顶装太阳能


发布时间:2020-09-21 10:01:33 阅读量:26719 作者:华博

去年初,熊女士在中房·F联邦小区购置了一套新房北京期房房产证。9月交房在即,她趁商家8月优惠活动期间,购买了一台太阳能热水器。10月,熊女士的新家开始装修,把太阳能热水器安装在楼顶。过了一段时间,小区物业保安巡查时,看到她家安装的热水器,要求她拆除。熊女士十分惊讶,在保安的指点下,她才注意到物业公司长达10多页的装修协议上,确实有一条禁止业主安装太阳能热水器的规定。12月,熊女士装修完毕,要取回2000元装修押金,遭到物业公司拒绝,“他们要求我拆除热水器,才能退还押金。”

“现在政府倡导节能环保,为什么小区却不准我们安装太阳能热水器呢?”昨日,岳麓区中房·F联邦小区业主熊女士向晚报热线96333反映,该小区物业公司禁止业主安装太阳能热水器。记者采访时发现,遇到类似烦恼的并非熊女士一人,长沙不少商品房小区都存在类似问题。

业主反映 不拆热水器不退装修押金

“政府提倡低碳环保,小区的规定是不是有违环保政策?”熊女士称,太阳能热水器一来符合低碳环保的流行趋势,二来可以节省煤气费。中房·F联邦小区住宅是28层高楼,她当初选购第27层的房子,就是考虑使用太阳能热水器的需要。“现在物业公司不准使用,买回家的热水器也不可能退给商店呀。”

物业公司 安装后影响小区美观安全

记者了解到,熊女士的遭遇并非个例。记者调查了鄱阳小区、共和世家、澜北湾、芙蓉苑等多个小区,得知不少小区物业公司都禁止安装太阳能热水器。

中房·F联邦小区物业公司负责人告诉记者,该公司不会一直扣留押金,只是和熊女士协调解决。“业主自行在楼顶安装太阳能热水器,会破坏房顶的防水层,影响房屋质量。而且有一户装太阳能热水器,可能造成其他业主跟风,楼顶面积有限,如果允许装,到底能够装多少台?该让哪些人装?”

澜北湾的物业公司称,小区楼盘建造时没有预留楼顶通水管道,如果安装外排管道通向楼顶,即影响美观,又给入室偷盗提供了机会。其他物业公司也表示,楼顶属于全体业主共有的公共面积,部分业主在未征得其他业主同意的情况下,占据楼顶面积,可能造成业主之间的纠纷。有的业主只管安装,日后管道出现了漏水等情况,却疏于维护,影响其他的业主。

政府新政 鼓励居民使用可再生能源

据市能源局负责人介绍,目前长沙居民家庭使用太阳能热水器的不到10%。提倡低碳节能生活是大势所趋,在小区安装太阳能热水器怎样去除重重阻力?

一名房产开发业内人士认为,业主零散、随意安装太阳能热水器,给管理带来不便。只有实施强制性的标准措施,要求开发商在楼盘建设过程中,预先安装太阳能应用配套装置,主动为业主预留位置,才能使太阳能热水器全面进入小区。

记者从长沙市住建委了解到,今年2月,《长沙市民用建筑节能管理办法》开始施行北京期房房产证。该办法规定,新建居住建筑12层以下(含12层)具备条件的应当统一设计和安装太阳能热水系统。鼓励新建居住建筑12层以上在技术经济和环境条件允许的情况下统一设计和安装太阳能热水系统。此外,针对该办法施行前已建成的楼盘,鼓励其所有权人或者使用权人使用太阳能、浅层地能等可再生能源。市住建委有关负责人介绍,长沙已获批成为“全国可再生能源建筑应用示范城市”,将对列入节能示范工程的项目进行财政补贴,太阳能发展前景看好。

据《每日经济新闻》记者了解,10幅地块中,4幅来自江宁滨江,3幅来自浦口,其余3幅地块分别为玄武区仙鹤门二类居住用地、秦淮牌楼路加油站用地和栖霞仙林中心商业用地北京期房房产证。

土地例行督察紧紧围绕稳增长、调结构、促转变,监督扩大内需过程中各地项目用地及落实国家产业政策情况,监督关系民生的房地产用地政策执行情况,发现了一批违反产业政策供地、低价出让土地、保障性住房用地政策执行不到位、违规以地融资等行为。违法用地,问责到底,是维护中央政令畅通、促进发展方式转变的必要手段。

入围后的市民可当天选房,选房人须在指定时间到达选房地点进行选房。选房现场公示可选房源和特殊照顾人群,并公示特殊照顾人群已选定的房屋。其余入围家庭依照选房顺序号进行抓取房号,选定房号后,申请人在房屋分布表及选房登记表上签字认可。

太阳能 小区 热水器

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网友评论:

来自清远的网友说:评论时间:2020-09-21

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-21

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-21

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-20

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-20

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-19

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-19

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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