【烟台鲁东大学房产】多省进京集训或备战房产税


发布时间:2020-09-27 03:15:41 阅读量:56702 作者:星儒

关于房产税扩容的消息接连不断,但对于纳入下一批房产税试点的城市和区域,目前尚无明确消息烟台鲁东大学房产。尽管此前关于两湖将要试点房产税的消息已被否认,但多方消息显示地方政府对开征房产税态度积极。

近日,有报道称国务院将于年末召开中央经济工作会议之后批复房产税试点,正式实施将从2013年初开始。另有消息指出,多个省级地方政府正密集派人员赴京向相关部委咨询房产税的有关政策,就推行房产税试点的情况进行沟通。而国家税务总局与中国人民大学7月以来合作举办的房地产估价技术培训无疑使外界对“房产税试点扩容成为现实”愈发肯定。专家认为,实行房产税的条件已基本具备。

房产税扩容消息不断传出

今年5月以来,信贷政策相对放宽,尤其央行两次降息之后,刚需集中入市,市场预期开始慢慢转向。与此同时,各地“地王”频频抬头,高溢价地块增多等加大了市场走势的不可控性。北京中原地产市场研究部统计全国主要的54个城市近几个月的楼市成交量发现,房地产市场已出现了事实性回暖。 “调控已经到了最关键的时期。”北京中原市场研究部总监张大伟认为,现有调控的效用正明显减小。此时,出台调控新政似乎已是大势所趋。

24日,有消息指央行明确将“以房产税取代限购政策”,尽管央行随后辟谣称这则消息来源于央行调查统计司的一篇研究报告,不代表央行观点。但在25日,又有消息称,住建部已发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》,该初稿明确开征房产税,目前正在等待各方的意见反馈。

事实上,在国务院督查组8月陆续回京之际,市场对房地产调控加码的猜想就不断升级。国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹日前表示,经济手段可以实现调控楼市的目的。业内人士指出,所谓的经济手段,就是“房产税”,而此前40城市的住宅信息联网也是为了扩大房产税试点做准备。

链家地产董事长左晖曾分析指出,房产税的征收需要具备三大条件:一、所有房产数据的清理,市场里有多少套存量房要梳理清楚;二、评估的技术;三、征收的落实,即如何保证需要征收的消费者每年按期到税务部门交税。

来自住建部的消息显示,上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网的目标已完成。这将在支持差别化信贷和税收政策的同时,帮助政府部门全面掌握与房产税征税相关的房屋信息。

且随着上述国家税务总局与中国人民大学合作举办的房地产估价技术培训的开班,意味着征收房产税的评估技术也基本具备烟台鲁东大学房产。

此外,税收征管法也将在今年修订,税收征管体系环境将会出现大的变化,种种迹象表明:我国征收包括房产税在内的直接税的能力将增强。

“房产税征收的障碍正在一一消除”,中国社科院财贸所研究员张斌指出。

地方政府态度积极

有媒体报道称,近期多个省级地方政府密集派人员赴北京向相关部委咨询房产税的有关政策,并就推行房产税试点的情况进行沟通烟台鲁东大学房产。北京的一些研究机构也于近日接洽了地方政府部门的相关人员,后者咨询的重点是房产税的征收细节和潜在影响等。

权威人士表示,多个地方正在为房产税试点做准备,一些省份还安排了研究人员查询相关资料并进行调研。这些都在为政策出台释放积极的信号。

“土地出让收入及涉房地产税费减少或增收乏力,是地方政府积极推进房产税的主要原因。”张大伟分析指出。根据财政部公布的数据,上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。

“房产税属于地方税种,会影响地方的财政收入和房地产投资环境,因此地方政府的态度十分重要。”上述权威人士指出,试点城市的确定除经济发展水平和房地产市场信息外,将更多地取决于地方政府的态度。

与此同时,30多个省市的地税官员已前往北京开展为期6个月的房产税税基评估集训,为房产税扩容准备。目的就是为做好应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管,并为开征房地产税做好批量估价技术准备。(刘晓静 周淑南)

因此,这一政策出台后,调控就像一张天罗地网,开发商走到哪里都无处可逃。

其次是放宽的货币政策。中央政府的货币放宽政策及银行住宅按揭业务的竞争亦有助推动市场成交。自2008年9月以来,中国人民银行在3个月的时间内连续5次降息,将五年期及以上的贷款基准利率从7.83%下调1.89个基点至5.94%。2008年10月22日,中国人民银行更是宣布将首次购买自住普通住宅的个人住房抵押贷款的利率下限从原先的基准利率的85%下调至70%。此举进一步缩减了购房者的月供压力。同时,公积金贷款基准利率亦降至3.33%的历史最低水平。居民购房成本随着利率水平下降而大幅降低。

近期广州商品住宅价格再次步入小步快跑阶段,限价房再度受到市民热捧。昨日,广州最便宜的限价房——龙光峰景华庭最后一批限价房源样板房开放吸引了远至白云、海珠的市民前来参观、申购,不少市民看到4000元/平方米的价格居然还包括装修以及抽油烟机、灶具等厨房家电后直呼后悔没早来买,并且担心现在买不到。

试点 消息 集训

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-27

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-26

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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