【央行加息对房产的影响】开发商雷人设计还不少 房价涨了品质却未提升


发布时间:2020-09-24 12:30:18 阅读量:3232 作者:昌烨

记者采访发现,读者反映的这家城东楼盘房源已基本售罄,仅剩部分样板间和毛坯房在售央行加息对房产的影响。小区一、二期房源早已交付,三期房源预计将在年底实现交付。小区共有3个车库,其中,一期车库伴随着业主的入住,目前已投入使用,二、三期车库还处于半施工状态。记者在二期车库里走了一圈,正如业主反映的那样,没有找到任何一台电梯可以直达负二层的地下车库。一位网名叫“湖光山色美”的业主告诉记者:“在交付时我们并没有注意到这个问题,直到装修房子的时候才发现,由于电梯不能直达负二层的车库,要把大包小包的装修材料人工搬上楼,真的很不方便。”

近日,不少读者向本报反映城东某央企大盘的小区电梯竟然不能直达车库。记者查看了南京多个业主论坛发现,反映开发商设计不人性化的案例不在少数。部分网友都表示,开发商总是在卖房子的时候以“设计人性化”为卖点,但是往往在收房时,购房人并没能体验到“人性化”设计带给他们的便利,购买的房子价格涨了,品质却并未同步提升。

探访:

城东某楼盘电梯居然不能直达车库

虽然,这个小区的二、三期车库都没有设计直达电梯,但是记者在一期车库里,却发现了直达电梯的标志央行加息对房产的影响。记者细数了一下,原来该小区一期项目一共29栋楼,其中有28台电梯可以直达地下车库。只是,为什么在同一个小区里,竟然会有两套不同的设计标准呢?

据知情人透露,一期的直达电梯其实是业主在收房时联合呼吁,要求开发商后期加装的,在开发商原本的规划里,一期车库其实也没有设计直达电梯。该小区的一期业主朱先生回忆:“我们当时遇到的情况和现在二、三期业主一模一样,所以当时有些业主就联合起来要求开发商整改,最后开发商就加了一个从负二层到负一层的电梯。”

该小区物业公司工程主管徐先生告诉记者:“这属于开发商前期规划问题,对于造成业主的生活不便,我们也爱莫能助。如果要处理这个问题,还是要找开发商来解决。”为此,记者也将问题及时反映给了相关开发企业,但是直至发稿前,仍未得到开发商的正面回应。

调查:

开发商“雷人”设计还不少

一直以来,“人性化”都是开发商在销售楼盘时最好用的“卖点”。然而,记者对南京已交付的部分楼盘做了盘点,发现除了电梯不达地下室,还有其他不少“雷人”设计。

有的楼盘因为和邻居家的房门靠得太近,加之走廊宽度有限,两家人的房门无法同时开启。有的楼盘因为设计不合理,房间的窗户无法打开。还有的楼盘因为台阶太高,导致老太太一脚踩空摔成了植物人。也有的楼盘车库通风设计缺陷严重,梅雨季节车库大面积发霉,变成了“霉花山”。就连某些别墅项目,都会出现围挡高度不足的低级错误,导致业主的私生活完全暴露在众目睽睽之下……

一位网名叫“稀慧”的业主在论坛发帖表示:“人性化设计不该只是开发商在卖房子时的噱头央行加息对房产的影响。我记得当时的售楼小姐告诉我,项目最大的优点就是车开到车库后可以直接对接电梯并能入户。也正是因为有这一条,很多人才买了这儿的房子,希望老了可以方便的出入。但是现在开发商交付给我们的楼盘真的做到人性化了么?”

反思:

房价涨了,品质却未同步提升

为什么在房价飙高不下的今天,开发商对房屋品质的要求却一直停滞不前。记者在很多业主论坛中经常能看到,无论业主买的是否是品牌开发商的房子,他们在收房时,或多或少还是要面对一些让他们难以接受的设计,品质也没有达到预期。而这些让人尴尬,甚至会引发危险的设计,真的是不可避免的么?态度决定品质,如果开发企业在前期规划时能多用心一点,为业主考虑的多一点,以业主的便利为设计的首要准则,那些“雷人”的设计也会更少一点吧。

一方面,当前住房公积金管理中暴露出来的缴纳不公广泛存在,不同行业、不同地区之间住房公积金的缴纳额度也千差万别。另外,面对目前较高的房价,中低收入职工很可能无力承担购房首付,事实上却无法使用住房公积金,这也就是坊间为什么称现有住房公积金政策存在“劫贫济富”倾向了。

郊区盘方面,8月有多个新盘大盘开售,如位于增城的碧桂园荔园、从化别墅盘明月山溪、富力泉天下,以及花都的山清水秀、合和新城 、祈福辉煌台 、保利城、富力金港城等。上半年花都、增城、从化各大楼盘以不到5000元/平方米的均价在广州掀起一场“东北风”,成交量超过市区,预计8月新开的各盘仍会以价格及环境优势吸引购房者。

开发商 城东 人性化

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网友评论:

来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-24

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-24

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-24

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-24

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-09-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-23

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-23

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-23

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-22

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-22

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


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