【湛江霞山房产】保障房建设扩充“钱袋子”28城市第一轮“试水”


发布时间:2020-09-23 16:58:57 阅读量:843 作者:子赫

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示,上海将探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金等,拓展保障房建设融资渠道湛江霞山房产。

可利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的28个试点城市近日“出炉”,保障房建设又多了一条融资渠道。

今年580万套保障性住房的建设任务已经明确,将来一定时期内的任务量也当是有增无减。规模巨大的保障房建设,所需“钱袋子”何在?业内人士建议,除住房公积金贷款外,政府还需承担首要责任,严格落实已有的制度安排,并充分发挥市场机制作用,使保障房建设融资多元而充足。

28个城市“试水”

近日,住房城乡建设部、财政部等六部委联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》,28个试点城市的保障房项目“喝到”了住房公积金贷款的“第一口水”湛江霞山房产。

除北京外,试点城市中还包括唐山、无锡、淮南、昆明、长沙等,大多为二、三线城市。近年来,房价上涨最快、市场销售火爆的多个城市并未在列。不难理解,相比于后者,列入试点的城市由于市场总体上相对平稳、房价波动幅度较小,公积金缴存余额较多,利用部分住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设的风险更为可控。

保障房建设明显提速湛江霞山房产

加快建设保障性住房是今年以来政府为解决居民住房困难和房地产市场结构失衡问题而实施的重要举措。今年5月,住房城乡建设部和各省区市政府还签订了今年建设580万套保障房的责任书。

数据显示,北京今年已开工各类保障性、政策性住房10.9万套,占全年13.6万套建设计划的80%;已竣工2.1万套,完成全年4.6万套竣工目标的46%。上海则进一步明确,上半年保障房建设进展顺利,今年要咬定一个目标:保障性住房新开工面积占全市住房新开工量的60%,达到1200万平方米。

随着保障房项目的“雪球”越滚越大,如何确保所需资金成为摆在政府面前的现实问题。若全部依靠地方财力,对于不少债务业已高企的地方政府来说显然不可行。

融资渠道有待再拓宽

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说,除住房公积金贷款外,我国保障房建设资金的来源还有其他多种制度安排,比如土地出让收益、公积金增值收益的一定比例以及中央和地方财政的投入等。

日前,深圳市财政委员会负责人在向该市人大常委会作报告时介绍,2010年深圳土地出让计划收入239.04亿元,其中将安排6.94亿元用于保障房建设。

陈杰认为,应严格执行保障房融资的各种政策规定,政府的财政投入应以发挥引导作用为主,保障房建设资金的筹集运作应该通过市场化、多元化的渠道。

开发商积极推盘的背景是楼市环境有所改善。在搜房网日前主办的第十一届别墅节上,中国指数研究院副总裁兼指数研究中心总经理葛海峰表示,政策环境的松动体现为限购、限价、限贷的松动,这会进一步刺激市场需求。

新建商品住宅方面,住建部门数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。12月份,北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%,在全国70个大中城市中居62位。

此前的消息显示,三方对新电子商务公司的总投资额为人民币50亿元、约合8.10亿美元,万达持股70%,腾讯和百度各持股50%。现场三方宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司,而上面的这组数据是万达电商计划一期投资人民币50亿元,万达集团持有70%的股权,而百度和腾讯各持有15%的股权。

万达集团2002年就进入云南投资,已累计投资350亿元,建设了昆明西山万达广场、西双版纳国际度假区等重要项目。其中投资160亿元的西双版纳国际度假区是万达开业的第三个大型旅游项目,也是中国西南地区投资最大、水平最高的文旅项目,把云南旅游及西双版纳城市发展水平提升到前所未有的高度,是云南旅游转型升级的标志性项目。2015年初,万达集团开始企业成立以来的第四次转型,将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业。万达商业转型主要是实施轻资产战略,以加快万达广场发展速度,全面覆盖全国包括三四线城市在内的所有城市。轻资产战略实施以来,万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议,签约项目上百个,加上此次投资云南,累计计划投资达7750亿元。由于轻资产战略进展超出预期,万达集团已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成,转型速度大大加快。(中新网房产频道)

王健林称,万达电商的魔力真正展现是明年。现在到今年年底定位为线上试行,明年正式上线。有两三年时间,万达电子商务公司是什么公司,将回答清楚。据悉,万达电商计划一期投资人民币50亿元,万达集团持有70%股权,百度、腾讯各持有15%股权。万达、百度、腾讯将在打通账号与会员体系、打造支付与互联网金融产品、建立通用积分联盟、大数据融合、Wi-Fi共享、产品融合、流量引入等方面进行深度合作。

根据深圳中原地产的监测,二季度,福田中心区甲级、准甲级写字楼租金再创新高,其中甲级租金高达247元/平方米。在新华保险大厦一楼中介地铺,置业顾问刘经理告诉记者,近来,该大厦中区和高区200平方米以上的精装户型非常好租,价格从160元至210元/平方米不等,租户大多是一些外贸企业,也有一些中介服务机构及小开发商。

某品牌销售人员解释称,他们店内的家具产品刚到货就摆上了,还没来得及放味儿。不过记者发现,另一家同样刚更换过展厅样品的家具品牌,店内并无明显异味。仔细辨认后记者发现,异味主要来源于家具的表层漆。但是油漆味道的大小能直接说明家具产品的环保系数么?

他认为,限购会逐步放开,不过目前还没有得到政府明确的政策。只有限购和限贷都彻底退出舞台,完全按照市场本身的规律来做,那么企业的信心包括消费者的信心,以及整个社会的信心才会更足。

金融街在报告中表示,公司上半年生产经营正常,营业收入和净利润较去年同期下降的主要原因是受开发项目结算排期的影响,公司收入和利润存在季度间的不均衡性。不过,除了上半年营收、利润方面的大幅降低,金融街当前面临的问题还有,北上广深等城市优质土地资源日益稀缺,即使下半年有近百亿元的拿地资金,公司方面也很难获得优质地块。一个月来,济南商品房成交量持续高涨,良好的形势让不少新建项目开始入市,据统计,8月至今,已有超过10家楼盘开盘加推,并且时隔多年后再次有新的“巨无霸”楼盘面世。即将到来的“金九银十”,更是让不少楼盘产生冲动,准备借着热季消化上半年积压下来的库存。

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-23

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-23

不要沉默,不想说的过错。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-23

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-22

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-22

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-22

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-21

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-21

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


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