【北京平原里小区房产】2015郑州楼市返乡置业来临 有望顺手牵“羊”


发布时间:2020-09-28 17:53:12 阅读量:7987 作者:嘉熙

业内人士林先生表示,“另一方面,最近股市持续上涨利好,也会使部分买房人群弃楼市而进入股市北京平原里小区房产。春节返乡置业潮能否带来预期效果还有待后期观察”。

究竟,在政策利好与市场观望情绪交织下,春节楼市能否借返乡潮之力重现旺季,为2015年开个好头?在经历了2013年金九银十、2014年金三银四等传统销售旺季的相继落空,2015年的春节楼市旺季能否如约而至?

看好派“返乡潮仍可助力销售”

可以说,返乡客依然是郑州楼市年终的最后“王牌”,开发商定会抓住机会最后一搏。郑东新区一楼盘负责人表示,“最近返乡的客群开始抬头,近期成交的190㎡和300㎡的楼王就有从北京等各地返乡的高端客入手,不过这样的成交还是小量”。

城南一楼盘的置业顾问也坦言,“返乡客户在2月上旬会再出现一个高峰。不过这部分客群的成交还并未明显体现”。

返乡潮的拉动作用,对于品牌房企更为明显。“在外地的郑州人,大部分时候只能通过网络了解信息,而品质楼盘无疑会减少他们考察的环节。”一全国性房企的负责人如是说。

“退一步说,即便没有返乡潮,有了年终奖的白领刚需,也在我们的客户范畴之内,也是要争取的。即便是小部分高端客群发力,毫无疑问,刚需依然是市场主力。”一名开发商对记者表示,“目前,房地产调控政策由定向宽松的‘微刺激’转向全面刺激,这对购房者而言,最大的利好还是在于信心的增长。对后市预期的转好,在这一节点显得至关重要。”

观望派“准备还是要有的,万一实现了呢?”

“返乡潮中的高端客群表现如何,与当前的国内经济大势有着密切联系。”一名代理机构人士坦言,2014年的整体经济市场并不尽如人意,不论是钢材、纺织、建筑还是贸易行业,企业的生存压力也更大,能获利的企业毕竟只是少数,企业主买房投资置业的现象应该会有所减少。

“现在距离春节还有1个月的时间,还有时间可以充分准备北京平原里小区房产。”上述代理机构人士表示,“我们代理的项目会在周边县市做一些落地拓客、派单和相关优惠,但是幅度不大,毕竟营销费用有限,像去年前年那样的大操大办可能不会有了。而县市当地的项目,则会做各种暖场活动,与郑州市区项目同争本地返乡潮,竞争异常激烈。”

就营销来说,未雨绸缪总是没错的。回顾近两年的春节,由返乡潮置业引起的刚需盘热销,开启了楼市回暖的闸门。而在那一波热销中,没有合适货源准备或者没有提前造势宣传的楼盘在人气和成交方面就明显“差口气”,毕竟只有周全准备才有收获的可能。

温建宁认为,上海600万元资产家庭数量首超香港主要得益于三方面原因:一是随着经济、金融、贸易和航运等中心的建设,上海的吸引力与日俱增,使得中国大量的高资产家庭向上海集中;

去年12月召开的中央城市工作会议指出,2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。业内有声音认为,这预示着我国城市工作将迎来重大变化,也将对楼市和房企的命运产生重大影响,去库存成为目前政府对房地产市场最关心的事情。

包惠在推进会上强调,各地各部门一定要积极查找问题,根据存在的问题,对照目标找差距,按照任务抓落实,务实推进保障性安居工程建设。贾金戈 严开川 华西城市读本记者 罗轩

去年12月召开的中央城市工作会议指出,2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。业内有声音认为,这预示着我国城市工作将迎来重大变化,也将对楼市和房企的命运产生重大影响,去库存成为目前政府对房地产市场最关心的事情。

一套崭新的餐具最能表达节日的心情。只是几个小碗小碟,或是几个造型别致的玻璃杯,餐桌上的风景顿时变得不同凡响起来。

由于是众筹开发,蓝城只负责代建而不是自己出资,因此可以让出一部分开发利润,加上项目本身因为获得土地的渠道特殊,地价也要比周边便宜,这才使得上述楼盘最后能以低于市场30%左右的价格进行众筹开发。

不减目标,意味着绿地京津大区年底前要卖出超过211亿元,在销售手续审批严格的北京,房企的销售成绩往往取决于供货能力,绿地能提供那么大的供应量吗?冲刺销冠的底气又从何而来?

5月9日,地产“思想家”冯仑在温州市工商联、《每日经济新闻》及新希望集团联手举办的2015新常态下中国商业地产发展高峰论坛上关于房地产众筹开发的前景做了如上展望。他认为,此举可以使得房价至少下降1/3。

不减目标,意味着绿地京津大区年底前要卖出超过211亿元,在销售手续审批严格的北京,房企的销售成绩往往取决于供货能力,绿地能提供那么大的供应量吗?冲刺销冠的底气又从何而来?

对二套房来说,由于房贷利率是基准利率的1北京平原里小区房产.1倍,因首付降低导致月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子,以前首付40%,需要40万元,月供4090元,总利息支出38.16万元;现在首付降至30%,只需30万元,但月供需要4772元,多了682元,20年需要支付利息44.52万元,增加了6.36万元,增长幅度为16.7%。如果买的是一套300万元的房子,每月月供要增加2046元,总利息要多支出18.98万元。

温建宁认为,上海600万元资产家庭数量首超香港主要得益于三方面原因:一是随着经济、金融、贸易和航运等中心的建设,上海的吸引力与日俱增,使得中国大量的高资产家庭向上海集中;

记者根据绿地公开信息统计,目前绿地京津大区在售项目7个,其中北京5个,香河1个,天津1个,而包括今年新拿下的昌平和太阳宫项目,绿地在北京共有11个待售项目,分布在石景山、昌平、顺义、通州、密云等远郊区。“今年很多项目在建或竣工,经营所需的资金在成倍数地增长,”欧阳兵透露,一方面将加快办证速度,另一方面则积极和银行等金融机构进行合作。

在保利家园推出差价补偿计划当天,该售楼现场人员爆满。

此外,在库存压力的不同下,城市间房价分化愈加明显。统计局数据显示,2015年12月份,70城市新建住宅销售价格环比继续上涨,最高涨幅为深圳的3.2%,最低下降为丹东的0.9%。而同比方面,深圳同比上涨47.5%,丹东则下降5.3%。

据业内人士透露,截至今年九月,整个行业状态普遍低迷,同比增长大幅下降,幅度约3成以上。“一个月若减少20-30个客户对品牌公司的产值影响是不大的,但若消费者的消费质量整体下降了,那对整个行业的影响就大了。”据记者了解,今年,业主选择家装公司主材平台的产品时,对促销品的青睐程度大幅度上升,这也就意味着,有可能主材销量不低,但利润却降低了许多。

成交方面,4月全市合计成交309套3.57万平方米商铺。中心六区仅成交26套商铺,外围区域成交集中于番禺、花都、增城,成交量占27.0%、22.3%、20.2%。

昨日,记者来到彭先生所反应的专卖店内看到,这里展示的主要是“好风景”品牌的家居。彭先生为记者提供了他当时购买家居的订货单上,品牌名称也填写的是“好风景”。为何“好风景家居”专卖店销售的却是其他品牌的家居呢?该店负责人称,他们店还代理了其他品牌的家具,彭先生当时购买的沙发是通过图片选择的,并没有实物,在图片上也标注了该品牌的名称,所以没有欺骗消费者,同时送货上门时,也会要求顾客对商品进行验货,所以,彭先生应该清楚是哪个品牌的家居,“对于彭先生提出的家具出现问题的情况,我们多次派工作人员上门查看,并表示会为其维修。但彭先生所提出的退货要求,因为是特别定制的沙发,所以不能退货。”

楼市 旺季 郑州

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-28

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-28

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-27

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-26

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


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