【租赁房屋房产土地】深圳危房拆迁两年未果 住建局被业主告上法庭


发布时间:2020-09-25 18:50:51 阅读量:7418 作者:宇鞅

此案二审将择期宣判租赁房屋房产土地。

两年前,深圳市罗湖区桂园中学教师宿舍被鉴定为危楼需拆除,约28名住户与罗湖区住房和建设局签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。但时至今日,协议仍未能履行,这些住户遂将罗湖区住建局告上了法庭。近日,深圳市中级人民法院开庭二审审理了这起房屋拆迁合同纠纷。

据介绍,罗湖区桂园中学教师宿舍楼于1989年竣工。2004年12月,国家建筑工程质量监督检验中心鉴定认为,宿舍楼不满足安全使用的要求,建议拆除。2010年12月,深圳市住建局做出《关于雅福居项目102套住房处置方案的函》,将雅福居28套具体住房房号明确为罗湖区政府对桂园中学教师住宅楼拆迁补偿住房的具体房源,并要求罗湖区政府与被拆迁人签订拆迁补偿协议。

2012年1月,罗湖区住房和建设局与宿舍楼住户签订了拆迁补偿安置协议,约定房屋拆迁补偿采用房屋产权调换的方式,但协议没有对房屋拆迁工作的时间和期限做出明确约定。

协议签订后,罗湖区住建局进行了资料登记等一系列拆迁前期工作,但因区规划等特殊原因,应拆迁的宿舍楼至今仍未被拆除。28家原住户称自己名下仍登记有危楼房屋,这直接导致已被安置的28户业主迟迟未能办理新居的房产证。

被告方罗湖区住建局表示,已就办新居房产证问题与产权登记部门和深圳市住建局积极沟通协商。因为拆迁补偿安置协议并没有规定履行协议进行房屋拆迁工作的时间和期限,故该局并不存在违约行为。

起诉方希望能够通过上诉弥补协议漏洞,对“约定不明”的拆迁时间予以明确。

壁纸起泡、门窗关不严、厨房壁柜处漏水……自去年8月份收房后所买的精装修新房便问题不断,且迟迟得不到处理。香悦四季花园小区的业主呼吁物业及开发商尽快解决遗留问题,以恢复业主正常生活。

福建省还要求,建设单位或房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售(预售)前,根据政府价格主管部门规定的成本监审表式填报开发成本。(记者 董建国)

“赠送面积高达50%”等广告语在2008年屡见不鲜,能让实际在70~80平方米的房子,通过赠送可以达到120平方米甚至以上的使用面积,虽然其价格未降甚至还有升幅,但也受到众多置业者的青睐。

据悉,地铁9号线规划通过的消息公布后,位于汽车城东风日产厂区附近的保利城迅速销售了几十套单位,40%以上是来自广州市区的买家租赁房屋房产土地。同一板块的祈福辉煌台发展商也反映看楼人数增多,不少买家都向售楼人员咨询地铁站点或地铁出口的情况,地铁成为他们最关心的问题。另外,因地铁口落在楼盘附近而使楼盘价格翻倍的例子,在番禺有先例。地铁二号线延长线2006年在洛溪广州碧桂园开挖时,该盘的二手房价格一下子从原来的三四千元/平方米猛涨到五六千元/平方米,最多年轻人需求的两房甚至一度因业主惜售而有价无市。(记者 谢蔓)

76家楼盘推出1租赁房屋房产土地.1万套新房源,预计上市体量甚至超过传统旺季金九银十,业内人士表示,南京楼市“反季现象”越来越明显。对于目前楼市这种反季现象,南京林业大学社会工作系系主任孟祥远认为,一方面由于调控压力下,开发商认为捂盘已没有意义,且由于公司年底业绩的考虑,楼盘项目成熟后就会顺势推出,可能是近期较为集中。其次,由于年中刚需盘的持续火热,改善型房源被压制,等到年末加之较多老盘的加入,才造成年末房源上市的“拥挤”。

日前,昌平区78岁的杨静珍将大儿子韩伏雨告上法庭,称大儿子将杨静珍夫妻和公婆出资建设的5间半房子“据为己有”,请求法院分割房产。

除试点工作悄然推进外,到目前为止,尚未有地方政府对房产税试点明确表态。对于房产税试点扩容的时间和范围,主管部门也未明确表态。此前有消息称,在上海、重庆等大城市以外,可能会选择中小城市进行试点,但并未得到证实。

该人士分析,2002年、2003年前后那段时间房价总体比较低,买套新的商品房总价不过二三十万,贷款一般多在十万左右,加之近几年工资水平涨得比较多,因此多数人有能力提前还贷。再加之,河北居民更加偏好提前还贷,因此还贷的时间就会比较短。

在武汉房地产市场上,随着改善型购买群体逐步入市,高端住宅销售迎来一波小高潮。全球最大的房地产投资管理公司之一仲量联行发布的数据显示,今年三季度以来,武汉高端住宅销售表现强劲,且未来一段时间还有大量高端住宅上市。本周六,位于楚河汉街旁的汉街壹号公馆精装豪宅将正式排号选房,这也是武昌区继万达公馆等高端豪宅项目后,又一个纯大户型、精装修的高端住宅区。 依托于楚河汉街和武汉中央文化区,预计该项目会引发新一轮豪宅热潮。

我身边就有朋友为了低利率去换贷款银行的。就我个人而言,我觉得没必要。因为我已经贷款很多年了,还有两三年就能把贷款全部还清。而且在还贷过程中,利息其实是逐月递减的,到最后还的其实都是本金,转了银行到底能得到多少实际优惠还是未知数。与其跳来跳去的麻烦,还不如在原银行“卧槽”。

罗湖区 建局 法庭

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网友评论:

来自大连的网友说:评论时间:2020-09-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-25

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-25

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-24

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-23

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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