【房产网成本】重庆首套房贷利率优惠收紧 部分银行至基准利率


发布时间:2020-09-25 18:31:00 阅读量:933 作者:昊辉

昨日,记者咨询张先生申办房贷的国有银行时,该银行的工作人员表示,目前,首套房贷中的一手房按揭贷款利率调至基准利率,首套房如果是二手房,利率则可能为基准利率上浮10%房产网成本。

随着银行新年额度的陆续发放,部分银行贷款排队难的现象有望得到缓解,但由于银行要消化去年年底积压的单子,眼下贷款额度整体仍然偏紧,想要享受到贷款利率优惠更难。昨日,记者走访市内商业银行和房产中介了解到,近期房贷利率优惠更为收紧,多家银行取消了房贷利率优惠,首套房贷利率回归至基准利率。资信特别优质客户也需要购买一定额度的理财产品,才能享受到9折利率优惠。

一手房贷调至基准利率

“去年底递交的贷款申请,现在银行通知说,审批倒是通过了,但是利率只能是基准利率。”家住大坪大黄路的张先生说,去年12月,他向银行提交了贷款申请,当时,银行网点人员表示,首套房贷利率最低仍可能打9折。

另一家股份制银行个贷部人士表示,首套房贷政策因人而异。资信状况一般的客户贷款利率要调至基准利率;优质客户仍可享受9折,但前提条件是必须购买50万元以上的银行理财产品。

房贷险卷土重来

另一家大型国有商业银行房贷部人士称,对于年龄在50岁左右的购房者,他们可能会要求购买房贷险。

该人士透露,房贷险的保费为贷款金额的2%。,贷款者可以一次性缴清,也可以按年缴纳。以贷款40万元买房为例,若银行要求购买房贷险,购房者需要多支付800元。

房贷险已经在一年多前停止办理,为何银行会在此时重提?

该人士解释说,这主要是出于银行自身风险的考虑。按照有关规定,若贷款者只有一套住房,一旦贷款者失去还款能力,银行将不能收回房产。为了防范这方面的风险,银行会要求年龄较大的购房者购买一份房贷险。

“现在大部分银行的首套房贷都没有优惠了。”中原地产重庆公司相关人士表示,由于要消化去年年底积压的单子,眼下贷款额度整体仍然偏紧,很多银行都不能及时发放贷款。

信贷额度趋紧是主因

去年11月初,第二轮房产调控实施,首套房贷利率最低只能打8.5折。目前贷款利率再次上调,意味着作为房产调控的一部分,信贷政策再次加码收紧。

对于房贷利率为何再次上调,一位不愿透露姓名的股份制银行相关负责人表示,今年1月份,随着贷款新额度的发放,该行此前积压的一些单子正在消化,贷款排队得到缓解。但去年央行已多次上调存款准备金率,加之今年实行稳健货币政策,今年贷款额度整体较紧,眼下同业拆借利率也有所提高。

据其介绍,今年监管部门的监管方式也是多维的,开始采用日均存贷比等指标,这对银行放贷提出更严的要求。

另一位业内人士表示,今年银行在放贷时会更注重均衡放贷,年初投放量也会有所控制,避免贷款发放大起大落。在此背景下,银行在最低下限基础上自主调整房贷利率水平。(记者 梁龄)

记者转而来到西四环某家居卖场,也看到了名为“爵士白”的石材,当记者质疑石材有没有统一名称时,店员表示,这种石材业内统一就叫这个名,可以写在合同上房产网成本。而在宏昊石材店内,记者表示要买“爵士白”,店员却指着一款叫做“雅士白”的石材说,“这就是爵士白,也叫雅士白。”她也表示,名称是“大家都这么叫”,可以在合同上注明。

不论什么材质的暖气罩,对供热效果都有不同程度的影响。因此,供暖期可以把暖气罩活动的部分拆下来,或者只在晚上睡觉时拆下来,以达到更好的散热效果。

红木家具之所以被人们所宠爱,是因为从材质来讲,红木家具选用优质珍稀紫檀、黄花梨、黑檀、鸡翅木等名贵木材,一棵树成材要几百年,甚至上千年,物以稀为贵;从外形来讲,它重视表现中国传统文化对礼制的推崇;从内涵来讲,它在庄重中蕴涵着浓浓的东方古老文化气息。一件选材考究、雕饰精美的红木制品,不仅是一件家具,而且是一件工艺品,成为一种地位象征。目前,红木家具市场有诸多仿制品,因此了解红木家具的相关知识非常必要。据红木家具的销售人员介绍,鉴别红木家具主要看木质结构和重量。

有分析观点认为,这将导致刚需买家的购房负担增加,结果加重了这类买家的观望情绪。而笔者认为,尽管刚需买家受房贷优惠减少的制约,但在眼下的市场回暖预期之下,只要价格合适,不少买家依然会选择出手。

张文盛以一套100平方米的三房为例算笔账:如果按照面积缴费,三个月的取暖费用总共是2550元。如果按照热能流量计算,考虑到房屋的保暖等多种因素,100平方米的三房每小时要耗费5千瓦时,也就是1.65元。如果一天开启10小时,就是16.5元,3个月90天也就是1500元左右。但如果每天24小时,三个房间都供暖,按照热值流量计费,三个月的费用估计高达3600元左右。

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,近期以来,全市挂牌均价连续在1.5万-1.55万元/平方米之间上下波动,上周首次突破15600元/平方米,创下今年以来的新高,本周继续微量上涨。11月5日-11月11日,广州全市二手住宅挂牌均价为15662元/平方米,环比上一周涨了53元/平方米,涨幅为0.34%,相比10月份15375元/平方米的二手住宅挂牌均价,涨幅则达到了1.8%。

最后,提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时买房,这时需求大增,不仅价格坚挺,而且可选择性很小。一般来说,在春节前后出手相对合适。(谭建伟)

张文盛以一套100平方米的三房为例算笔账:如果按照面积缴费,三个月的取暖费用总共是2550元。如果按照热能流量计算,考虑到房屋的保暖等多种因素,100平方米的三房每小时要耗费5千瓦时,也就是1.65元。如果一天开启10小时,就是16.5元,3个月90天也就是1500元左右。但如果每天24小时,三个房间都供暖,按照热值流量计费,三个月的费用估计高达3600元左右。

地块的内部环境相对安静,但因其靠近罗冲围客运站和增槎路、内环路,外围环境相对嘈杂。如今,这一带的生活氛围较为浓厚,临街有不少店铺,档次不高,以餐饮店居多。

另外,作为河西目前唯一在售的刚需、刚改盘代表,河西南部海峡城预计年底加推4、5、6号楼,户型面积77—110多平方米左右。

今年三季度,武汉高端住宅供应6852套、销售5651套,销量比今年二季度增加5%,季度销量也创下了2005年以来的单季新高房产网成本。

别墅置业者的热情,在和千章墅相邻的旭辉御锦也有反映。据了解,旭辉御锦预计月底推出100套左右房源。项目方面也曾表示出对销售的乐观期待,预计将有八成左右的成交率。

76家楼盘推出1.1万套新房源,预计上市体量甚至超过传统旺季金九银十,业内人士表示,南京楼市“反季现象”越来越明显。对于目前楼市这种反季现象,南京林业大学社会工作系系主任孟祥远认为,一方面由于调控压力下,开发商认为捂盘已没有意义,且由于公司年底业绩的考虑,楼盘项目成熟后就会顺势推出,可能是近期较为集中。其次,由于年中刚需盘的持续火热,改善型房源被压制,等到年末加之较多老盘的加入,才造成年末房源上市的“拥挤”。

房贷利率 银行 基准利率

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-25

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-25

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-09-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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