【吉林市房产档案馆电话】长春楼市调控“中场点评” 理性审视楼市


发布时间:2020-09-23 19:40:11 阅读量:7759 作者:金鑫

而购房者仿佛并不那么满意,为什么传说中的房价下降始终只是个传说呢?其实,在我们这座以刚需购房为消费主体的城市里,相比其他很多城市,楼市发展脚步尚属稳健,整体态势相对健康吉林市房产档案馆电话。购买人群的相对稳定也造成了楼价很难出现大跳水,房价降或者不降,刚需就在那里,不来不去。其实,在眼下柴米油盐无不涨价的态势下,楼房的建筑成本也与日俱增,据悉,有的建材价格仅隔一个春节,便出现了百分之百的涨价幅度。国家出台的一系列房地产调控政策也并不是要将楼市打压致死,而是使其回归到理性的范围。目前,长春楼市价格小幅上扬,可能是调控想要达到的最佳效果。(记者 朱巾国)

2011年年初,经过之前两轮大幅度上涨后,长春房价已经追至6000元高点。房地产市场的过热,让国家接连抛出调控的“冰块儿”,给楼市降温。限购、限贷,调控政策的发条越上越紧,力度超越了历年来的政策。一时间,各方声音四起,都在翘首以盼楼市的走向。

普通百姓当然希望楼市涨幅别再这么大,最好能够下跌,让兜里为数不多的银子可以满足一个置业乐居的梦想;而房地产商当然希望调控下楼市仍然高烧不退,维持之前的乐观繁荣,使得资金流源源不断,盈利再次翻番。

然而,房价的那一串数字并没有因为调控大幅缩水,一些持币代购的购房者又都不淡定了。心里禁不住打鼓,又开始了看房的脚步。而开发商的日子并没有以前那么乐观,房价没有出现之前的大幅增长,市场观望情绪浓重。楼市行向好时,楼盘都在蹦着高地宣扬品质、理念、规模,想尽一切办法告诉消费者,“我们这个楼盘的价格就应该卖这么多。”所以,那个时候的楼盘营销要做很多功课,除了价格隐晦些,其他都要卖命地宣传。然而,这些招数现在似乎不灵了,价格成为地产商搏杀的最后一根稻草。买房送露台、买房送花园、交×万诚意金抵×万元房款……如此种种,皆因价格促销。

年中之现实 理性审视楼市 长春购房者赢得先机

年初的调控开始,年中的稳定为轴,长春购房者似乎早早就适应了楼市调控之下的变化,很多购房者更利用调控实现了购房计划吉林市房产档案馆电话。从目前的长春楼市分析,刚性的巨大需求,使房价保持了小幅度的增长,也成为楼市稳定发展的根本,保障了更多长春市民的利益;限购令降低了楼市的销售热度,让购房者更加理性的审视楼市,也让更多的购房者抓住了购房时机。

长春拥有巨大的刚需购房者,而且城市的快速发展也给了楼市更多的发展动力,经历了2010年前所未有的调控之后,长春购房者能够更加理性的审视长春房价,尤其在面对2011年可能继续加大的楼市调控时,并没有盲目的追求房价的暴跌,因此能够更加合理的制定购房计划。

在东莞长丰家具有限公司展厅里,记者发现有一张床和北京达芬奇家具专卖店里的那张卡布丽缇双人床几乎一模一样。长丰家具公司总经理彭杰说,这并不奇怪,因为达芬奇公司销售的卡布丽缇家具都是他们公司生产的。为了印证这一说法,他向记者出示了深圳达芬奇公司给他们公司付款的电子回单。彭杰说,这张在达芬奇专卖店卖到30多万的双人床,在他们这里只需要3万元左右。

广东商学院流通经济研究所所长、教授王先庆认为,东莞的消费模式类似于发达国家,都是在城镇内、社区内消费的,东莞应该立足于建为住宅配套的社区型中小规模购物中心,不要动不动就搞三四十万平方米的。“一个三四十万人口的城镇,搞三五个10万平方米以内购物中心就够了。”

更为严厉的房地产调控政策继续向中国三四线城市延伸,多地楼市成交继续保持稳中微降的态势。中国指数研究院8日发布的数据显示,11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降,占监测城市的38%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体下降13.1%,其中11个城市均有所下降。

3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份。

中国房地产研究会副会长顾云昌判断认为:“今年上半年,一些中小房企,甚至是大型房企都会面临资金链断裂的危险。”

土地整治是补充耕地数量、提高耕地质量、增强耕地产能的重要手段和有效途径。这新“生”出的1.5万余亩土地,为该县的经济发展,提供了极其宝贵的基础资源支撑。

30号机组是三峡地下电站首批发电机组的最后一台机组,由国内厂家供货,功率为70万千瓦,于去年7月31日开始安装,6月5日转子吊装就位进入总装调试阶段,今年7月1日完成无水调试进入有水调试阶段。

公开资料显示,4月12日,顺德境内一家小型房地产公司广德业在顺德本地媒体发布公告称,公司拟向法院申请破产和解,盘活存量资产,清偿公司债务以及为广大业主办理房屋产权证,请与该公司相关的公司或个人见公告后,3天内到该公司位于顺德国际商业城A区四座二层118号办事处洽谈有关破产和解事宜。

“集中付款的压力很大。”来自实德内部的信息是,他们也正在想尽各种办法,“极力安抚各借款公司,并希望对方能宽限时间。”

来自顺德法院方面的证实,广德业确实已经以“资不抵债”为由向法院提出申请,进入破产程序,法院正对其提交的材料进行审核,尚未正式作出受理或驳回的决定吉林市房产档案馆电话。

《通知》还要求,市县财政部门要根据项目工程进度及时支付由政府投资建设的公共租赁住房建设资金。同时,要加强对公共租赁住房建设资金使用情况的监督检查,按月检查项目工程进度,按月监控公共预算和政府性基金预算安排用于公共租赁住房的资金支出进度,保障建设资金专款专用,确保顺利完成全年公共租赁住房建设目标任务。(中新网房产频道)

而这之后,2单元的电梯故障频出,小区物管三天两头维修,发现故障主要是因为电梯变频器老化、两块模板损坏造成的,同时,电梯轿厢门也变形了,门控系统也出现了老化。几次维修无果后,从5月15日起,物管干脆放弃了维修,建议业主们深度改造或者更换电梯,电梯也就停摆至今。

来自顺德法院方面的证实,广德业确实已经以“资不抵债”为由向法院提出申请,进入破产程序,法院正对其提交的材料进行审核,尚未正式作出受理或驳回的决定。

在持续的调控下,从2011年9月开始,房价相比2011年上半年局部有所回调,期间出现了两次降价动作。

近期,“降价”的字眼不时出现在各大媒体头条,更有不少楼盘打出0首付、特价房口号。但是开发商这些动作并没有引起购房者的共鸣,5月即将收尾,省城楼市依然冷清。记者采访发现,很多人都有购房的需求,但害怕“买后降价”成为大家继续观望的主要原因。

一位业内人士分析,在持续的调控力度下,房子没人抢了,购房人的“盼降”心理也日益明显,对价格更加苛责。一旦楼盘的最终入市价位达不到预期的标准,即使总房款只差10万元,也会决然选择放弃。而离郊区盘相对较远的“城里人”,弃号的动力更大。

在央行表态之后,多家商业银行开始纷纷“投诚”。工行、中行等国有商业银行都陆续表态支持央行的要求。在银行的回应声中,大部分仅涉及加快房贷的审批放款速度上,但也有银行表示将下调房贷利率。

东原地产媒介总监周大佐认为,在楼市调控的影响下,春交会首日的人气还是比较旺盛,就具体项目销售而言也是未启先热,早在开幕前一天就有购房者出手买房。对于房交会后市行情,他依然看好,并充满信心。

我家的孩子比较文静,但是我们都希望他能活泼一些,希望设计的房间既能满足孩子现在的喜好,又能培养他的一些潜在爱好。

楼市 长春 政策

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-23

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-23

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-23

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-23

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-22

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-22

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-22

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-21

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


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