【申请翻建房没有房产证】广州二手豪宅成交创新高 买家一次性付款占六成


发布时间:2020-09-24 12:05:01 阅读量:83424 作者:华博

预测申请翻建房没有房产证:豪宅交投短期内难再激增

近期,不少买家像宋先生这样一掷千金购买豪宅,令广州二手豪宅市场交投明显升温。据合富置业数据显示,10月份,面积在144平方米以上的广州二手豪宅成交占比超过11%。不过房地产人士建议,对于计划“卖小买大”的豪宅买家来说,要计算好自己的资金和心理承担风险的能力才可以考虑投入。

看数据:

10月一次性付款

购二手豪宅同比增一成

事实上,近期如宋先生这样的买家并不少。据合富置业成交数据显示,受政策加码预期的影响,以及10月陆续有不少豪宅以笋价放售的刺激,促使10月二手豪宅交投热度较上月及去年同期明显升温,面积在144平方米以上二手豪宅的成交占比突破一成,达11.3%,而今年9月及去年10月同类型物业成交占比分别为8.3%和7.5%。其中,多达66.7%的个案是以一次性付款方式完成交易的,而去年10月面积在144平方米以上二手豪宅成交个案当中,仅有52.1%的个案是以一次性付款方式完成交易。

而来自满堂红的数据也显示了相似的特点,10月份总价在300万元以上的物业(豪宅)成交比例的一次性付款比例为63.0%,比起9月的36.8%高出不少,而今年前十个月购买300万元以上物业的客户中,采取一次性付款的比例是50.8%。

分析申请翻建房没有房产证:改善型买家“卖小买大”增多

合富置业市场经理梁燕明发现,这些放售的二手豪宅盘价格相对确实较“笋”,再加上物业质素的吸引力,令买家不惜以一次性付款方式将守候多年才物色到的心仪物业收入囊中。

据了解,豪宅买家当中部分是生意人,购买时相当冷静,并不像刚需买家对楼价波动那样敏感。梁燕明说:“还有一部分收入较高的改善型人士,会采取‘卖一买一’方式购买豪宅物业的,这类人士多会出售面积较小的旧居,筹足首期款,并以按揭方式购买豪宅单位改善居住环境。”市场人士建议,对于计划“卖小买大”的豪宅买家来说,要计算好自己的资金和心理承担风险的能力才可以考虑投入。

满堂红市场部高级经理周峰分析,这类豪宅买家的资金相对于普通住宅买家要充裕得多,多数是带有改善环境或长线投资性质入市,以海珠、天河、越秀三区为成交主力,基本是四房物业申请翻建房没有房产证。目前受到市场青睐的豪宅单位,除了价格有吸引力外,外买家还可能会在选购物业时特别注重物业是否拥有占据有利的市中心核心区位优势等,以求在物业保值力上拥有更强支撑。

周峰预测:“由于这个群体相对较窄,消耗之后需要不少时间重新补充,预计成交比例难以有效扩大,豪宅的价格会跟随大市的上升而同步上涨。”

在央行放松信贷政策、北京调整普通住宅认定标准以及公积金贷款新政等多重利好刺激下,上周北京新盘扎堆入市。据亚豪机构统计数据显示,10月13日至19日的一周,北京共有10个楼盘集中入市,累计新增供应3879套,环比大涨近6倍。

豪宅 买家 广州

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-24

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-23

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-23

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-22

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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