【房产年终总结ppt】二套房新政暂未实施 深圳首套房利率多为93折


发布时间:2020-09-25 11:20:57 阅读量:18070 作者:豪嘉

据了解,目前深圳地区大部分银行均按照“认贷不认房”的政策实施,即只要首套房贷款利率还清,二套房可以按照首套房政策实施房产年终总结ppt。

“3.30新政”一出,房地产市场再度升温。近日,深圳几百人连夜冒雨抢房的消息也刺激着观望者的神经。

不过,《每日经济新闻》记者采访发现,虽然楼市新政已出,但在深圳地区,各家银行二套房首付四成的政策暂时未能正式实施,不过,首套房贷款利率普遍出现打折现象。其中,工行、农行等大部分银行执行首套房利率为93折。

二套房首付四成暂未实施

“3.30新政”出台之后,深圳市住房公积金管理委员会办公室于4月1日宣布,从4月7日起,深圳公积金贷款首套房付款比例为20%,“拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。”

近日,《每日经济新闻》记者以客户身份咨询深圳多家银行支行网点发现,目前深圳地区首付四成的二套房政策还未实施,二套房仍然执行七成首付,利率大部分为基准利率上浮10%。

对于为何新政尚未执行,多位客户经理解释称,“还没接到上面正式实施的通知。”

一位大行客户经理表示,目前,其所在的银行还未执行新政策,也不清楚具体政策是什么时候执行,所以当前二套房仍然是按照以前首付70%,利率上浮10%的政策执行房产年终总结ppt。“我们也不了解具体情况,一般都要等上面的通知。”另外一位国有大行客户经理对《每日经济新闻》记者表示,(政策)研究好了才会通知,可能几大行的情况都差不多。《每日经济新闻》记者咨询的多家国有大行和股份制银行得到的答案均较一致,还没收到具体的二套房执行新政策,什么时候能出并不清楚。

首套房利率有一定折扣

目前,深圳大部分银行的首套房(非公积金)贷款首付一般为三成,贷款利率会有一定的折扣,优惠幅度普遍在93折~95折,其中,包括工行、农行、交行、邮储、招行等在内的大部分银行执行首套房93折利率。放款期限也趋于正常,按照正常流程一般30天左右可以办理下来。

事实上,当前银行的首套房政策已较去年同期状况要好得多。去年5月,《每日经济新闻》记者曾做过类似调查,结果显示,当时大部分银行的首套房贷款利率均需要上浮5%~10%不等,基本上很难找到折扣利率。“银行的折扣利率也是不断调整的,比如上个月我行还有92折的利率,这个月开始就是93折了。”一位股份行客户经理表示。

此前,有业内人士表示,随着利率市场化逐步推进,在信贷资源有限的情况下,房贷业务的收益比其他消费类贷款要低,银行的放贷意愿可能会受到影响。

不过,随着信贷资产证券化等政策逐渐放开,银行信贷资产出表有望,银行对房贷的态度或许会有所改变。

长江证券分析师刘俊在研报中表示,从按揭贷款的角度,需求一旦改善,贷款投放增速可期。另一方面,按揭贷款作为现金流稳定的基础资产,额度和资本紧张的银行可选择出表。

刘俊以招商银行最新一期31.5亿元的个人住房抵押贷款数据为例,资产池的基础资产加权利率6.75%,对应的资产支持证券除自持部分外,在现有央行贷款基准水平下年利率分别为4.6%、4.98%、5.3%。他认为,“投资收益率具备一定的吸引力。” ◎每经记者 邓莉苹 发自深圳

事实上,有业内分析师认为,泛海建设此次转型升级,除了有利于扩展上市公司业务规模,寻求新的利润增长点外,借助资本市场平台,可以为公司相关产业后续发展提供推动力,进而提升企业的综合竞争力和盈利能力。

九是深入开展农村人居环境改善工作。全国村庄生活垃圾处理率达到60%左右,比上年提升10个百分点。农村污水处理百县示范全面启动。中央安排的314万户农村危房改造任务基本完成。命名了第一批约5000个绿色村庄。确定了第一批127个特色小镇。正式公布了第四批1598个中国传统村落。

据介绍,最近谢国义夫妇名下另外一套房子因为受此事影响,被客户起诉,房产被冻结。“我现在也已经决定应诉并反诉,我也是一个受害者,一套房子卖成这样,我们真的没想到。”谢国义无奈地表示。据了解,目前谢国义方面已聘请广东国锋律师事务所进行应诉及反诉。

依托发展基础较好、区位交通条件优越的中心镇或省级产业集聚区,在都市区范围内形成26个新市镇。

“政府应该督促开发商增加供应量,并且合理管理推盘和定价机制,以缓解各种利好因素带来的房源供应紧张的局面,控制房价不合理上涨之风。”在易居中国分析师薛建雄看来,近期上海楼市的利好消息太多了,如国际贸易中心、大虹桥、迪士尼等刺激,而且消息一出来能发现周边楼盘价格跳高。“一些开发商和中介还借机鼓吹无房可售、优惠政策即将到期取消等,促使购房者恐慌下单,伺机卖掉长期滞销的房源。”

一位下单认购龙湖地产的基金经理解释说,“超购56倍意味着回拨条款的实施前提已经生效,公司未来几天若决定增加公开发售比例,则意味着要从国际配售额度中回拨一定数量的股票房产年终总结ppt。”根据香港联交所的规定,龙湖地产将于11月18日最终宣布发行定价,有基金经理分析认为,不排除龙湖为了后市看涨,在定价上预留一定的空间。

上午11点,在锦绣华城售楼中心,售楼工作人员向记者透露,他们这个楼盘就没有设计60平方米的小户型 ,都是90平方米的中户型 。下个月即将开盘的二期也是中户型为主。现在生活水平提高了,很多市民还是首选中户型的。

第二轮,征询改造区域居民对补偿安置方案的意见,签订拆迁补偿安置协议的居民户数达2/3以上,方进入实施改造阶段。

房地产,豪宅,是中国货币政策的重要调节器。如果到12月末,对房地产仍然不出台调控政策,那房地产投资就真的十分危险了。

销售员:保定房价不可能往下降的,你从长远趋势,不管现在炒作,还是不炒作

昨天,建行新闻发言人回应本报查询时表示,在央行和银监会房贷政策的大框架下,该行的确对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,根据不同客户、不同的信用等级,来进行房贷利率差别化,不是所有的客户都能获得7折利率优惠。

“其土地成本低至每平方米2200元,料令净利润率约有12%,未来将提供约120亿元可售资源及可保证的高内部收益率。”

在成交量走势一路上行的带动下,成交均价继续维持走稳,商品住宅10月成交均价1.68万元。但10月整体供应环比回落,商品房供应较9月有所下降,环比萎缩19%,推出面积共计175万平方米,商品住宅供应相应回落16%,全月供应商品住宅125万平方米。

亚运城项目已建成物业约一百零六点六五万平方米,其中住宅建筑面积约八十点三四万平方米,商业建筑面积约六点五八万平方米,公建配套建筑面积约十九点七三万平方米,已建成物业将于亚运会召开前投入使用。

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网友评论:

来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-24

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-24

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-24

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-23

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-23

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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