【婚后房产 媳妇】北京房贷政策未见松动 口径松绑意义大于实际折扣


发布时间:2020-09-21 20:41:26 阅读量:358 作者:贵伦

新政利好体现在口径放松婚后房产 媳妇

之后就进入国庆假期,《每日经济新闻》记者在北京地区了解到,目前,北京各银行的住房贷款政策与节前还未出现变化。

值得一提的是,一家房产中介的工作人员向记者推销房屋时,却声称北京地区的国有大行在节前就已经实施了贷款利率7折优惠,只是政策在9月末才出来。

对此,《每日经济新闻》记者向一家国有大行人士咨询相关情况,该人士表示,房贷新政在国庆节前出台,节后一两周可能会有变化婚后房产 媳妇。

大行小行说法不一

9月30日,央行、银监会联合发出通知,修改了首套房的认定标准。其中,通知还提到了贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

那么,北京地区能否快速实现7折的房贷利率优惠政策?

近日,《每日经济新闻》记者采访几家银行北京地区网点的客户经理后发现,大行与小行工作人员的说法明显不同。

某城商行支行一位副行长告诉《每日经济新闻》记者,节前出台了房贷新政,现在(情况)还不太明朗,新政出来之前,该行首套房贷款利率最低95折,但有的银行可以做到9折,新政之前没有银行可以做到7折,新政在年底都不太可能实施,毕竟银行放款也都差不多了。

“节后肯定不会很快实施,市场还没有起来,也没有什么人买房,除非是买房人很多,客户很积极,银行可能会转变策略。”上述副行长表示。

一家大行的分行个贷客户经理则告诉记者,国庆节前出台新政,现在还没有执行,可能节后两周后会有新的结果,现在还没有银行执行新政。“如果买房,可以先过来申请,等打折时可以第一时间按照新的利率执行,这样可以节约时间。”

另外两家银行的客户经理也告诉《每日经济新闻》记者,目前,个人住房贷款没有变化,就算有变化也要等到节后才会知道。

此次房贷新政规定,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0婚后房产 媳妇.7倍。同时,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

对此,中原地产市场研究部总监张大伟对《每日经济新闻》记者表示,信贷对市场影响有两个方面:业内看到的是改善松绑,之前是有套房再买就被认定是二套,现在对限购的城市而言是改善需求;另外,利率都会下浮,可以享受基准利率,对于购房者的需求有帮助,能够增加购房人群。

对于目前市场有关利率7折的解读,张大伟认为,很多人有误解,“下限一直都是7折,(实际执行7折利率)只在2009年到2010年初出现过一年左右时间。所以,这个利好主要体现在口径的放松,首套和二套口径的放松。很多人关心的是否能贷到款,贷款利率会有影响,但与首套、二套口径松绑对比来看,后者的意义会更大。”

“从利率优惠方面来看,7折不可能,能够做到9折左右就不错了。”张大伟分析表示。

8月14日晚,北京市首个针对区县的限购令下达,一纸《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》突然落地,让区域内多个项目选择连夜开盘,房价也在短期内快速上调,涨幅高达12%。从该政策实施的8月15日至今,通州市场也已经从最初的震荡中渐渐平静下来,而升级版限购令的影响正慢慢发酵。

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成交金额方面,去年商品房成交金额2606.26亿元,同比下降0.19%。其中,商品住宅成交1956.61亿元,同比下降1.16%;非住宅成交69.65亿元,同比增长2.64%。

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此外,广州高端住宅租赁市场在该季度租金环比微涨1.74%,录得每平方米每月146.5元,入住率稳定在87.5%的水平。

该负责人介绍,此前松江金地自在城获得预售证的有600多套房源,随后推出了500套房源,经过一个多月的销售,已基本卖完。此次加推是补充些房源,“推盘套数也是根据客户积累数量来的,预计一个星期左右就可以卖完。”

养老的核心在于服务,这就要求房地产企业在开发建设健康养老社区之余,还要继续整合医疗、保健、护理等行业资源,这无疑对开发商提出了更高的要求。

岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,12月第1周(2013.12.2-2013.12.8)岳阳市中心城区新建商品房网签共186套22731平方米。其中,住宅网签165套19494平方米;非住宅网签21套3237平方米。

现在孩子们各有自己的公司,都想接管这个商标。……后来我就确定,商标先放外孙女的公司……我相信她能做到公正。

针对目前多城市商业地产出现结构性供应过剩的情况,黄其森认为,不能单从存量关系上来看中国商业地产是否饱和。“城市商业地产同样需要以新换旧,升级改善的路径。比如,街头商业是最早期的商业形态,后来升级至农贸市场,再后来变成超市,然后发展至步行街,如今则发展成综合体购物中心。但目前这几种商业形态均未消失。这说明需求是多元、广泛、长期的。城市在发展,人口在聚集,生活习惯也在改变,消费能力还在增长。中国的商业发展在更新换代,市场前景依然很大。”

链家网研究院分析,由于此前通州区的客群中有大量非京籍,以刚需家庭和换房家庭为主,区域限购政策实施后,一方面对需求量产生较大影响,另一方面也将影响一些家庭的换房计划,进而对供应产生影响。未来一段时间内,买卖双方的博弈将进一步加剧。

维稳派基本上都是处于中立的态度,小心翼翼是他们的特质,既不断言房价会下跌,也不附和房价暴涨的言论。

政策 记者 北京

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-21

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-21

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-21

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-20

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-19

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-19

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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