【南通搜狐房产】南京购房“零契税”优惠终结 个税补贴一并取消


发布时间:2020-09-21 03:22:48 阅读量:392 作者:君煜

自住型改善型购房契税补贴0南通搜狐房产.5%

明年首次购买自住型或改善型普通住房契税0.5%,个税补贴一并取消

对普通买房人来说,最关心“新政”无疑就是明年种种购房优惠政策的去留。昨天,南京房产调控“新政20条”正式发布,在《关于支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场平稳健康发展的意见》中,记者注意到,南京延续了国务院和我省“有保有压”的调控方向,对自住型、改善型购房消费以及保障性住房消费,均有一定数额的购房补贴,不过去年90平方米以下的“零契税”不会再出现了。

何为自住型何为改善型

新政20条中规定,在本市首次购买普通住房(144平方米以下,容积率1.0以上,不含酒店式公寓)的,给予总房款0.5%的购房补贴。南京市房产局副局长郭宏定表示,这里的“本市”指的是南京全市的11个区,但不含高淳和溧水两县,也就是说,你在11个区内任一地已经买过一套房子,又在这11个区内购买,就不能算首次;但是如果在高淳、溧水买过一套房子,在另外11个区再买,则仍算首次。

新政20条中对“改善型”的规定是,夫妻双方在本市仅有一套住房,在明年1月1日到12月31日之间出售原住房并且重新购买普通住房的,给予房款总额0.5%的购房补贴。郭宏定表示,这主要是针对改善居住条件的家庭制定的政策,出售与重新购买均要在一年内完成,同时还要签订承诺书,以防止有人假借“改善”的名义骗取购房补贴。

高档房1%契税补贴停发

与今年的政策相比较,南京市在2008年底出台的购房优惠是面向所有买房人,而且将普通住房划分为90平方米以下和90-144平方米两个界线,90平方米以下的契税交1%,政府还补贴1%,相当于零契税;90-144平方米的交1%补贴0.5%,实际只交0.5%。此外,144平方米以上高档房还可以享受交3%补贴1%的优惠。

2010年则对达不到自住型与改善型的两类购房人没有任何补贴。郭宏定指出,综合省里的优惠政策,明年在南京购买普通住房,如非首次也非改善必须缴纳1%的契税。高档房的补贴也被停止,一律缴纳3%的契税。

购买保障性住房也有补贴

新政20条中规定,购买经济适用房、中低价商品房等保障性住房的,政府也将给予总房款1%的购房补贴;因拆迁(含危旧房改造)购买产权调换的普通住房,给予按规定抵扣后房款差额1%的购房补贴南通搜狐房产。

郭宏定表示,购买保障性住房也给予房价补贴这在过去是没有的。对于公积金的贷款支持,相关人士表示,明年的公积金政策有可能偏向给此类房源放贷,144平方米以上的高档房,以及不符合自住型与改善型标准的,都有可能受到一定限制。

个税补贴明年取消

在今年的优惠政策中,个税补贴也作为一个亮点吸引了不少人的关注,具体内容是对超过2年的二手房买卖,缴纳个税后政府还要补贴40%。不过,南京市地税局总经济师王超表示,这一政策将会在明年取消,政府不再予以补贴,其他的政策则照旧执行,包括征收方式为核定征收(即按总房价)1%或者查验征收(按交易差额)20%,以及满5年且为家庭唯一住所的免征,和一年内再次购房的,按购房价所占比例减免。

至于今年暂免的印花税和土地增值税,王超表示仍将继续沿用。

备受期待的楼市“小阳春”始终没有出现,市场压力导致越来越多的城市意欲加入“救市大军”南通搜狐房产。

房地产上市公司2015年年报和2016年一季度报公布完毕。从一季度业绩报告来看,房地产销售市场回暖明显,但房企净利润率呈现出继续下滑趋势。

《办法》同时明确,对于征收项目涉及被征收人数量达100户以上(含100户)的,或者存在其他重大复杂情况的,市、区人民政府作出房屋征收决定前,应当经同级人民政府常务会议讨论决定,推进决策程序的合理化。《办法》 同时明确了临时安置费、搬家补助费、停产停业损失补偿标准。《办法》规定,被征收人或租户选择货币补偿的,由征收部门一次性支付3个月临时安置费,被征收人或租户选择产权调换的,在新房交付前自行安排住所的,征收部门应支付临时安置费。临时安置费标准为市房地产行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格,按照被征收房屋的建筑面积计算。

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-21

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-21

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-21

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-21

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-20

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-19

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-19

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


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