【房产 微信公众号】IPO重启在即 房产代理企业上市意愿强


发布时间:2020-09-25 17:52:36 阅读量:8661 作者:智凯

除了同策外,另一家代理类房企——深圳世联地产顾问股份有限公司也有可能在IPO(首次公开发行)重启后率先上市房产 微信公众号。2008年8月,证监会发审委通过了世联地产IPO的申请审核。不料,后来市场形势迅速逆转,中国证监会暂停新股上市,世联地产遂成30余个已经过会但并未上市的企业之一。

日前,上海证券报获得权威消息,发起于上海的代理企业——同策房产已经向中国证监会递交中小板上市申请,正在等待批复。如果上市成功,同策将成为易居(中国)之后,上海又一家大型房地产代理业上市企业。同策房产高层以正在静默期为由没有就上市做更多回应。

专家表示,随着房地产业市场化进程的发展,房地产营销代理行业作为现代服务业的一个重要分支在房地产行业中的作用已经日益显现。随着代理业产业集中度加速,龙头一手房及二手房代理企业将成为资本市场的又一投资亮点。

今年3月,中国房地产测评中心发布2009年中国房地产营销代理企业排名,前四位分别为易居(中国)、中原地产、合富辉煌及世联地产。同策房产位于第六位。前四大全国性品牌代理商2008年的市场占有率达到16.69%,较2007年上涨了2.3%。

与房地产开发业不同,代理业的区域垄断性更为明显。其中,世联和中原在深圳的市场份额分别占到了22%和39%,合富辉煌在广州的代理市场占有率达到52%;上海和北京的代理市场呈现垄断竞争市场的格局,易居中国在上海的代理市场占有率为14%,思源经纪在北京的市场占有率为17%。

相比第一季度的12.12%,全国主要城市的地价增幅有所放缓。

2011年,上海、重庆按照超过限定面积或非普通住宅两种不同情况分别开征房产税。此后关于房产税扩容的消息不绝于耳。但直到目前,新增房产税试点的城市,以及新增试点城市如何征税仍无确定消息。在论坛上,贾康称,目前从决策层到管理部门所形成的文件,都非常明确地表述了关于适时扩大房产税试点范围,房产税“扩大试点范围势在必行”。

引进社会资金在原址重建中联建的,其建筑面积控制在已批准的宅基地面积的2-3倍。1987年土地管理法颁布以前已建成房屋的宅基地,重建面积将按照人均30平方米重新划定(3人以下含3人户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上含5人户按5人计算),原宅基地面积大于人均30平方米的,按原有面积核定,但每户增加面积最多不得超过30平方米。

张大伟:这种情况很难判断,就像之前所说,开发商的销售业绩很好,因此如果五证不全开发商肯定不想顶风作案。但就目前情况来看,开发商主动捂盘的可能性比较小,在廊坊限购政策刚出台的情况下,社会各界都非常关注,开发商肯定也想避避风头。目前,我们一二线城市都属于供需关系比较紧张的情况,廊坊地区虽然不属于北京,但毕竟是环京地区,因此开发商对后续卖房基本无担忧,不会主动捂盘。而从实际情况来看,廊坊限购政策还未落地,开发商销售业绩又很好,开发商都在等政策,也就变相的捂盘了。

另外,《通知》还明确规定,今后精装房的装修价格不允许开发商擅自定价。根据要求,商品房买卖合同约定的装修价格,不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格;必须由至少3家有资质的房地产评估机构对装修市场价格进行评估后,再计算出装修“均价”,以此作为全市所有全装修、精装修商品房销售时的装修价格。

但根据规定,市建委颁发的施工许可证只针对国家和企业投资的项目,一般要求工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上。在此标准以下的工程改扩建只要得到规划部门的审批和许可就可以。也就是说,别墅区内、小区内的改扩建不用申领施工许可证。

就短期来看,陈淮称,2013年稳住房地产业的投资规模和增速对于国民经济来说是一个至关重要的事,而不是相反房产 微信公众号。

“拍卖房的价格虽然一般都会比市场价格低一些,但随着深圳拍卖房市场的成熟,加之楼市回暖带来拍卖会的火热,有的房产成交价已高达市场价的九折或以上,消费者还是要理性看待拍卖房。”深圳市一家不动产拍卖行拍卖师还表示,虽然法院拍卖房的交接有法院强制执行保障,如果最后无法办理房产证或者无法入住,购房款可以退回,但其中可能要耗费不少时间和精力,消费者在权衡价格的同时,也要把这些时间成本计算进去。□本报记者 万晶 深圳报道

这还是处于严格监管下的上市房企,大量未上市的中小房企日子更加不好过。

岁末年初楼市成交回暖点燃了深圳购房者淘宝拍卖会的热情。深圳市国土局统计显示,11月份深圳一手房共成交6435套,成交面积59.18万平方米,成交均价为12396元/平方米。12月一手房成交创08年最高纪录,总成交量高达7897套,日均成交约254.7套。1月,深圳市共成交新房4445套、39.2万平方米,约为每日143套。2月新盘成交量再攀升至5275套,比1月份上涨了830套,成交均价为10988元/平方米。二手房成交量同样连续四月回升,价格也跌幅放缓。

郑州官员质问记者替谁说话 组织部干部称管不了

4月9日上午9点,记者驱车从通燕高速燕郊开发区出口驶出拐入城区主干道,出现在眼前的是一条堵车长龙,这些车辆以北京牌照居多。车水马龙的街道两侧,大型商场一座接着一座,若不是不时闪现的广告标语提示这里是河北,很容易让人产生置身于北京某个城区的错觉。

门头沟588套共有产权房今起申购 该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%

昨天15时,70余名业主聚集在石景山区茂华璟都会售楼处,等待开发商的答复。11月10日,该楼盘开始办理入住手续,但部分业主发现,有一些楼层水和燃气还未接通,尚不具备入住条件。

“我也是违建受害者。”昨日中午,来自西城、海淀等不同小区的业主来到“最牛违建”旁,向聚集的媒体反映违建之“恶”。

二是居民按揭贷款杠杆率水平,杠杆水平越高,泡沫越大;

昨日上午8时许,3名工人进驻了张必清家,开始爬上楼顶施工。由于进入4号楼楼顶只能从张必清家上去,其他进入天台的通道都被堵死;成都商报记者于是爬到隔壁大楼天台发现,“空中别墅”层层叠叠的假山依旧伫立,隐藏在其中的玻璃房子看不见人影。而另一侧有人影在晃动。

虽然刚刚过完年,但不少开发商已经把3月营销做好,为“五一”劳动节做铺垫房产 微信公众号。由于女性在购房中所起的作用越来越重要,3月的营销活动大部分会围绕“三八”节展开。

门头沟区中国铁建西山梧桐共有产权住房项目位于门头沟区永定镇。项目四至:东至冯村路,南至何各庄一街,西至门城西北环线,北至万佛堂沟北街和镇政府南街。该项目建设用地面积32606.69平方米,建筑控制规模57599平方米(其中居住54160平方米,公建3439平方米),销售限价23000元/平方米(含全装修费用),根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格。

三是各职能部门、各区(县级市)引导相关配套政策进行同步或逐步的改革和完善,逐步取消区分农业和非农业户口人员的标识——即完成一类一元化配套政策的改革,就取消该类标识。

此外,新“地王”能够不断涌现,老“地王”闲置未建的另一个原因还在于政府硬约束不足,开发商不会因为闲置“地王”遭受太大的损失。据媒体报道,这些晒太阳的地王几乎都没有足额缴纳土地出让金,而且退地成本较低,其中以广州市2007年未开发土地中总价最高的广州开发区土地为例,这块地尽管拍出了44.75亿元的天价,但是最初开发商的定金只有8000万元,占整个地价的不到2%。

上市 代理 同策

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2020-09-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-25

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-25

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-25

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-24

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-24

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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