【柬埔寨金边房产投资】地荒着钱赚着 报告称上海330块土地"批而未用"


发布时间:2020-09-25 16:01:31 阅读量:716 作者:朝实

根据上海闲置地块所属公司的详细清单,长江实业、和记黄埔、瑞安地产、万科A、东方海外置业等知名企业榜上有名柬埔寨金边房产投资。这清单中330宗住宅性质或含有住宅性质用地的项目,接近2/3是在2004年8月31日前出让的。到如今5年间,众多开放商因上海地价、房价的“疯涨”也狂赚了一笔。

“上海有330宗土地‘批而未用’,高达4000多万平方米土地被积压。”作为“房价高涨”的罪魁祸首,“囤地”问题因易居(中国)日前发布的2009年土地报告再次引起哗然。报告指出,目前上海市场上拿地超过两年未上市或未动工的,有330宗是住宅或含有住宅用地的项目,可建面积达4356.5万平方米。

以长江实业的上海马桥住宅项目为例,数年前开发商当初拿地时的楼板价仅为2667.42元/平方米。这份清单的起草人、易居(中国)分析师薛建雄告诉《国际金融报》记者,“李嘉诚的这一马桥住宅项目之前已经开工,不久即将以别墅项目上市。”粗略估计,上市价格将可能是原来楼板价的20倍以上。

上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊向本报记者分析到,由于房价过快上涨,土地价格也水涨船高,相较于卖房还需一大笔开发资金,开发商显然更愿意囤地轻易获利。大量的囤地造成土地资源进一步稀缺,加剧土地价格上涨,购房供应不足,房价上升,而高房价又会使开发商对土地增值有高预期,继续选择囤地。

囤地问题由来已久,却一直难以根治。事实上,国土资源部早在1999年4月就对囤地行为提出“无偿收回”的管制办法,值得一提的是,2009年底国土部等五部委联合下发通知,明确开发商拿地“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。该政策被业内视为打击囤地的“重拳”。但效果仍不佳,各地“地王”纪录仍被频频刷新。

卫留成:我基本上同意这个说法,国际旅游岛这个概念,以保护好环境,发展旅游,带动现代服务业发展,使第三产业成为支柱性产业,这样一个新的发展思路,确实太符合海南的实际了,可以说建省20年以来,历届的省委对海南的发展道路进行了苦苦的探索,探索了很多路子。我觉得产业发展方针提法符合海南的实际,所以这十几年一直这么提,坚持。海南的农业得天独厚,全中国没有海南农业这么条件好的,天然大温室,一年可以种三季,但是靠农业支撑海南的现代化不大可能。

据我爱我家公司提供给小马的一份材料上显示,至少有8人的10套房产,在去年11月到12月之间,通过我爱我家公司的两家门店完成过户。卖家被拖欠的房屋交易尾款,少则150万,多则650万,总额高达1830万元。

郑州昨天拍卖5块住宅用地,最贵一块529柬埔寨金边房产投资.8万元/亩,最便宜地块建成后房价也在5000元/平方米以上

透过上述数据,一是受经济快速发展及城市化率提高等因素影响,城市居民消费增长的占比远高于中国城市化率增长,这意味着农村居民消费水平的相对降低;二是分化的二元城乡结构,不仅不利于农村居民消费,而且也不利于农民分享中国改革的经济成果;三是制度安排和城乡二元分化结构导致了农村居民消费水平过低。所以,只有改革不合理的户籍制度及利益分配关系,增加农民收入,才能有效促进农民消费的快速增长。从这个角度分析,放宽中小城市的户口限制,是推进城镇化进程的重大改革举措之一。

明年启动的50个难点村项目,北京将挑战城乡一体化难题。按照北京市委的要求,城中村改造须最大限度节约用地,建设农民自住房和出租房,鼓励建设高容积率的高楼层、小户型住宅。上楼后,农民既要有房屋等固定资产,还要有长期可靠的收入来源。此外,户籍人口与常住人口之间的关系、农民居住用地和产业发展用地之间的关系等,均被列为重点妥善解决内容。

卫留成:这肯定是误传,两三年以前有香港的一些人士来海南,说中国其他地方,什么地方什么地方建了,大城市都建了,想在这儿做,我们没有同意,当年确实是,但也不是李嘉诚先生,我跟李嘉诚先生很熟悉的,没有这回事。即开型只是说调动大家的兴致,多一些快乐的东西,但它绝对不是说海南要开赌场。

这位负责人表示,此次丰台区在全市创新采用了产权共有的方式,保证所有家庭都实现“住有所居”。

中国房地产协会秘书长朱中一表示,在房价上涨过快的城市中,投资型需求的购房比例相对比较高。营业税征免时限恢复为5年,增加了“快进快出”的投机成本,能够在一定程度上改变非理性的购房行为,形成更合理的供求关系。长期来看,对稳定市场、抑制房价快速上涨有好处。

作为率先建议建设海南国际旅游岛的中国(海南)改革发展研究院院长迟福林日前说,海南国际旅游岛建设现在必须做到的是务实,循序渐进,这是历史的经验教训。如果搞砸了,可能就是一批人炒一阵子房地产。

易居研究院北京所副所长牟增彬告诉《华夏时报》记者,中央终止营业税优惠,明确土地出让金缴纳等相关条款后,地方的优惠政策自然终止。但在中央尚未提到的政策领域,如购房补贴、信贷等,地方政府仍存在较大的操作空间。 (华夏时报)受国家政策调控影响,土地供应上周大幅下降,其中,四个一线城市住宅用地零供应。

现场有人说柬埔寨金边房产投资,看情形郑州房价明年很快就会6000元/平方米;专家分析,不排除开发商豪赌小地块,以推高周边房价

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专家认为营业税减免政策已达预期目标无必要延续

金地集团近日则以3.95亿元收购了湖北万豪置业发展有限公司所持有的湖北万豪科技发展有限公司70%的股权,以4.55亿元收购天津仁爱企业有限公司所持有的天津团泊湖开发有限公司70%的股权,以13.67亿元的总价竞得绍兴县柯桥城区BE-25(a、b)地块、BE-26地块等14幅地块的国有建设用地使用权。

上海 土地 报告

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2020-09-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-25

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-24

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-23

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-23

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


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