【三明房产退契税政策】江苏淮安探索"共有产权房" 受中低收入群众欢迎


发布时间:2020-09-21 03:43:44 阅读量:2701 作者:乔豪

这种共有产权房,通过政府资助接轨普通商品住房市场,来缓解城市中低收入家庭住房困难,实现住房保障的广覆盖,有效化解了传统划拨土地经济适用房与市场不接轨、“有限产权”界定难等种种弊端三明房产退契税政策。同时,这种模式还有助于保障性住房与商品房市场的“无缝衔接”。

近日,由中国房地产业协会和中国建设报社在江苏省淮安市联合举行的全国“住房保障及市场调控高峰论坛”上,淮安市介绍了一种保障房建设的新模式——购房家庭与政府资助形成的“共有产权房”三明房产退契税政策。

据了解,为解决低收入家庭购房困难,2007年8月,淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。

“共有产权房”用地由划拨改为出让,将土地出让收益和政府给予经济适用住房的优惠政策,作为政府出资,形成政府产权。然后,按照两种方式实现产权“共有”:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人支付的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的低收入家庭,可按5∶5的产权比例,个人支付的价格则相当于同期经济适用住房的70%。

“共有产权房”的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府所拥有的部分产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者家庭收入高于政府规定标准,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

据淮安市房管局局长邵明介绍,“共有产权房”自2007年进行试点以来,取得了良好的效果。该市东风花园、新新家园、洪福小区等“共有产权房”小区解决了千余户家庭的住房困难,受到了中低收入群众和房地产开发企业的欢迎。

据了解,目前姜堰、如皋、苏州等城市已陆续进行了共有产权经济适用房的试点。(付灿华)

东铁管巷5个地块位于新街口东方商城后面,总占地面积2.8万平方米,东至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至友谊华联。该项目的建设年限预计从2014年至2020年。

除此之外,因为窗帘需要打褶,布的实际用量还要根据打褶的大小和多少来确定。窗帘布的用布量一般是窗帘杆实际长度的两倍,即窗帘杆为2米,那就需要4米的布量。消费者也可以根据自己的实际需求调整宽度,常见的有2.5倍、1.7倍、1.5倍,但最短不能少于1.5倍,否则会影响美观。窗帘的长度距地面应该在2cm—5㎝为宜,太长会拖地容易弄脏,太短则会有漏光的危险。卧室的窗帘应离地2㎝左右或稍长,以免其底部有光透出,影响休息。

近期生命人寿和安邦保险举牌动向引起市场诸多猜测三明房产退契税政策。在二者捉对举牌金地集团正酣之际,保险公司探路房地产的苗头已引发广泛关注。业内人士认为,两家保险公司举牌动向或释放出借金地资源涉足养老地产的信号。

Wind资讯显示,在已披露三季报的上市房企中,超过80%的公司业绩报喜。其中,世荣兆业以净利润4693.31%的同比增幅独占鳌头。

录像中,柯尊年表示最近钱不好送,“新快报的刘虎都被抓了,没人敢要”。录像显示,当天21时35分,罗尔平从身边的挎包中拿出了一沓100元的纸币,说“再拿1万,该花的花”。

不仅在神木,纵观全国,“户多多”也屡见报端。郑州“房妹”一家四口都是双户口,山西“房媳”也有双户口。从已曝出的诸位“户多多”案例不难看出,他们伪造户籍的目的之一,是规避国家房地产调控政策置办大量房产。

昨日南京的这场土地拍卖会,G75宅地是惟一主角。该地块位于河西中部兴隆大街北侧,占地5.7万平方米,最大容积率3.0,起拍的楼面地价就是10732元/平方米,为近年来河西宅地起拍单价的“最贵”。参与竞拍的9家开发商,包括华润、世茂、和记黄埔、万科等。

万科集团董事会主席王石曾多次表示:“房地产说到底是金融问题,将来的房地产市场,没有几千亿的融资平台,你只是一个打工的。”

柯尊年提到自己比较忙,现在人生的目标就是大儿子考上大学,给他买个房子娶媳妇,小女儿能健康成长。罗尔平听到后表示,房子很好解决,自己房子很多,柯尊年掏个本钱就行了。罗尔平提到:“假如老叶完了,我这个项目也就完了,分管领导是至关重要的”,“我搞项目没有他的支持,搞不成现在这个样子”,“一套房在我一个亿里(算什么)”。

目前,一些地板厂家为了节约成本,在生产强化复合地板时使用最多的是脲醛胶。而这种胶的甲醛释放量不很稳定,对居室环境来说是隐藏杀手。此外,还有些生产厂商为了应付检查,通过一些特殊的处理手段让产品在短期内达标。但一段时间后,其甲醛释放量仍会不合格,会对室内空气造成污染。

此外,上海同策地产研究中心总监张宏伟表示,中小房企在一二线城市竞争不过大型房企,资金短缺很难拿地,导致很多中小型房企面临缺乏土地储备、无法继续发展的困境。

不少业内人士认为,不少房企目前均有土地补仓的需求。随着楼市销量的攀升,以及良好的融资状况,上市房企接下来可能会加大在重点城市的拿地力度,一线城市地价或将继续被推高。

三季度,小户型、中小户型、中大户型和大户型四类商品住宅成交均价分别为9546、9118、12612和21307元/平方米。环比增幅分别为0.6%、6.8%、0.7%和0.7%,同比增幅分别为3.1%、8.1%、-0.3%和5.1%。

而信贷环境收紧,销售放缓导致流动性风险凸显,成为当前开发商面临的最大问题。德信资本董事兼总经理陈义枫表示,目前房地产市场正进入一个弱周期,流动性风险将成为主要风险。

副县长叶庆春(左四)等人在咸阳国际机场跟学生合影。柯尊年提供

颐和园著名景点西堤靠近西门,想要去往西堤,如果从西门进入,必须路过一片绿地。但这30亩绿地植物品种长势较弱,缺乏游客休息场地。绿化改造后,这里利用原有大树,建立了4处林下休憩广场,同时在林下铺设了石材与原木的林荫小道,延续西郊农桑田园淡雅情调。

产权 淮安市 购房

上一篇: 业内:“女性风”引领2013家居潮流

下一篇: 上海收紧公积金个贷抑投机

网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-21

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-21

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-21

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-21

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-20

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-20

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-09-20

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-19

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-19

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


热门专题