【济南房产中介qq】爱屋吉屋悄悄涨佣金 300万房产中介费多出一万五


发布时间:2020-09-23 23:14:12 阅读量:65583 作者:阔继

上周末,李先生在爱屋吉屋的官方网站上看到一套二手房,99平方米,挂牌320万元。在咨询电话尾声,李先生提了一句“中介费是3济南房产中介qq.2万元吧”,没想到经纪人却告诉他,“现在要收取4.8万元。”

从本周起,如果你通过爱屋吉屋购买了一套300万元的二手房,所需交纳的中介费不再是3万元,而是4.5万元。记者从市场了解到,率先提出佣金半折口号的爱屋吉屋,以“担保服务费”的名义,将总佣金费变相提高到1.5%。这也是低价策略以来首个提价的互联网中介。

3万中介费涨到4.5万

“爱屋吉屋的中介费涨价了?”上周末,挂完电话,市民李先生觉得互联网中介的“低价”似乎也没了。

很早之前,李先生就从网络上听说过爱屋吉屋的名字,知道这是一家新成立不久的互联网中介,收费比门店便宜,但却一直不敢试用。直到10月份,一位朋友通过爱屋吉屋成交了一套房子,300万元的房产只收取了3万元的中介费,才给他吃了一颗定心丸。

中介费捆绑担保服务费

爱屋吉屋真的涨价了?记者登录了爱屋吉屋的官网,在其官方网站上,依然写着“二手房佣金1%”。

“二手房的名义佣金确实仍然是1%,但现在要向买房人多收一个担保服务费,比例为房款的0.5%。”一位爱屋吉屋的内部人士向记者透露,从本月起,公司要求每位经纪人在每笔二手房交易中,必须收取1%的中介费和0.5%的担保服务费,所以尽管名义佣金仍是1%,可实际佣金已经变为房款的1.5%。“没的商量,现在几乎每单成交都按1.5%执行,很少有人能谈到1%。”

担保服务费,在二手房买卖中是一个被普遍执行的“潜规则”,尽管北京市发改委的相关规定中并没有这项收费内容,却被传统中介机构使用了多年。如今,强调互联网“血统”的爱屋吉屋,也开始借用起“担保服务费”。

互联网低价能持续吗?

从上海北上的爱屋吉屋,是业内第一家喊出低价口号的互联网中介公司。按照此前的分析,互联网中介为消费者省去的费用,主要得益于无门店经营。如今,爱屋吉屋悄悄提高了中介费,是否意味着低价模式很可能走不远?

“目前主流的互联网房产中介的定价,经过测算是赔钱的。没有持续的盈利点,低价策略便无法延续。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对于竞争对手的定价策略直言不讳。在胡景晖看来,互联网房产中介的低价策略在短期内的竞争优势很明显,但长期的价格战和经营模式是否真的能为行业带来实质性改变,还需要打上问号。

实际上,就曾有业内人士向记者表示,目前互联网中介0.5%、1%的佣金都是亏本的。“他们采取低价模式的策略是为了吸引投资,在前期利用投资者的资金来维持低佣金,吸引客户,达到抢占市场份额的目的,等占有一定的市场份额后再提高佣金。”

不过,购房人更希望的却是低价模式能够走得再久点。就像李先生说的,“不管谁是风口上的猪,我们只是希望佣金收费能低点再低点。”

本报记者 赵莹莹 J201

据深圳房地产研究中心统计,保守估计深圳人在深圳周边的东莞和惠州片区购房的数量一年超过5万套,深圳北部区域也已经成为楼市发展的新趋势。合富辉煌研究部数据显示,目前临深片区楼盘中显示,来自深圳的客户置业占比是七到八成。可见,深圳客一路向北似乎成为了趋势。

汉娜:事实上,这样的政策这么多年来一直都有,政府只是希望通过这样的一个动作让大多数本地买家心理平衡,但实际上起到的作用我们不言而喻。(记者朱敏 张加宁)

从被动到主动,不仅是思维的转变,更要有切实的行动,目前已有很多房地产开发商从自身做起了“文章”,如从粗放式向精细化,从销售型向持有型,从单纯购物到体验休闲,从重开发到重经营。

泛海建设董事长韩晓生表示,未来泛海的地产、金融和战略投资三块业务将三分天下

“龙湖管理层考虑问题的角度与其他一些大型房企不太一样。”上述投行人士表示,“不排除龙湖地产会启动回拨机制,或者在完全能够以上限定价的情况下,从投资者利益出发,而略微调低定价。”

一位有意选购山东龙口海景房的中年市民介绍,他祖籍山东莱州市,父亲十几岁时随老辈闯关东到哈济南房产中介qq。如今父亲退休,常想念老家的弟弟,他打算在龙口帮父亲选套房子,从那去亲属家用不上一小时车程。据悉,类似的老人购房者占了多数。

“不计算私人银行机构在内,接受上限定价的国际配售订单合计已接近50亿美元,龙湖完全可以上限定价,如果最终定价从7.10港币向下有任何浮动,势必是为开盘预留的水位。”

此外,在教育配套方面,美澜湾配有一所12班幼儿园和一所九年一贯制学校,东城区将输出优质的中小学教育资源,为居民子女提供一站式优质教育服务。大兴区政府将为区域引进产业,围绕地铁磁各庄站打造商务地标,将片区打造成宜居宜业的新城。另据了解,作为国企的首创集团为北京市中心城区人口疏解贡献力量,致力将首创•美澜湾项目打造成为北京乃至全国的保障房标杆项目。项目当表示,首创•美澜湾将于2018年12月前及2019年6月前分批交付,届时团河区域将呈现出崭新的城市化形象。

第二个问题是从行政级别的公共能源配置到基于人口规模为基准的公共资源配置均等化。我国大中小城市发展不均衡的突出表现是公共资源配置的严重不均衡,现阶段按行政级别而非按人口规模配置的模式导致公用财政投入指标集中于行政级别高的城市。县级城市公共资源配置水平与地级市相差2倍左右,与省会城市相差近4-5倍,与北京等特大城市相比实际差距可达到8-10倍。

今年5月13日,河南安昇房地产有限公司又向业主们出具了一份复工保证书。

盛世管家相关负责人说:“很多人预计年底购房优惠政策会宣告结束,因此有相当部分的刚性需求为赶政策末班车而踊跃下单。”

至于就近拿地,是否有哄抬地价之嫌?任坚刚认为,是否哄抬地价,主要看开发商周边是否有存量土地。从今年的家门口拿地现象看,大多数开发商周边已开发项目都已售完,主要还是出于熟悉市场角度去拿地。再说,如今市场行情这么旺,随行就市地价就很高,没必要再哄抬地价。

此外,在教育配套方面,美澜湾配有一所12班幼儿园和一所九年一贯制学校,东城区将输出优质的中小学教育资源,为居民子女提供一站式优质教育服务。大兴区政府将为区域引进产业,围绕地铁磁各庄站打造商务地标,将片区打造成宜居宜业的新城。另据了解,作为国企的首创集团为北京市中心城区人口疏解贡献力量,致力将首创•美澜湾项目打造成为北京乃至全国的保障房标杆项目。项目当表示,首创•美澜湾将于2018年12月前及2019年6月前分批交付,届时团河区域将呈现出崭新的城市化形象。

对于近期媒体报道的澳大利亚打击违规购房涉及中国买家一事,高锐地产副总经理孟燕茹认为这有炒作的嫌疑济南房产中介qq。她表示,自己确实有听说这些新闻,也了解到有香港公司在澳大利亚购房被查,但那属于商业用房的范畴,与一般人在澳大利亚购房并不是一回事。“我们现在赴澳大利亚购房的人数仍在攀升,并没有受到影响,前几天还刚结束了一场推介会。”她说。

基于很多房产税实践历史悠久的国家都有这个现象,笔者以为中国也很难成为例外,特别是一线城市房产实际也承载了很多金融产品功能。另外必须考虑的是,如果征收税率定得过高,造成公众普遍抛售房产,这实际上更不利于稳定地方的收入来源。“宽税基、低税率”为什么成为大家的普遍选择?其中不是没有原因的。

爱屋 吉屋 中介费

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网友评论:

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-23

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-23

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-23

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-23

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-22

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-22

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-22

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-21

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


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