【2016公租房产权证办理】广州:黄沙商用地流拍 自身不强甭怨市场


发布时间:2020-09-25 15:11:29 阅读量:99732 作者:智凯

不过,由于第二批推出的广钢新城用地抬高了土地价格,并且偏向开发大户型住宅产品2016公租房产权证办理。基于现在一手房的库存积压情况、房企资金状况以及今年第二、三季度的土地市场行情,可以预测,月底推出的广钢新城地块必将不复年初那般火热。但倘若现在便预测广钢新城地块流拍,未免言之尚早。 (王雯倩)

本周,荔湾区黄沙大道西侧的181号地块遭遇流拍。这是今年老城区首宗土地流拍,也是全市第十二宗被流拍的地块。该地块被业界称作江景“蚊型地”,从此前公布的土地信息看,地块的宗地面积为4097平方米,其中可建设用地面积仅3575平方米。作为一宗商业金融业用地,该地块容积率≤3.52,建筑面积不大于12584平方米。地块现场为临时停车场,有部分临时建筑和110千伏安专变电房,场地未平整,地块范围内南侧有约10米宽道路为相邻荔湖明苑小区作为出入口使用。

对于该宗地块的流拍,多位业内人士表示“并不意外”。该宗地块位处老城区商圈,而且还坐拥江景资源。不过,地块自身的不利因素也很明显,长期拥堵的交通环境,虽地处老城区但却紧邻水产批发市场,若开发成商业金融类物业,并不算十分适合。

合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江指出,该地块面积较小,可开发面积非常有限,实力较强的房企往往不会对这类地块出手。对于中小型房企来说,此宗地块总价虽不算太高,挂牌起始价为2.2651亿元,但折合成楼面单价近18000元/m2,此价格甚至高于本月底开拍的广钢新城地块的起始价。出于对房地产后市的观望心态,中小型房企对这类“低总价,高单价”用地顾忌更多。

此次黄沙商用地块的流拍,引起业内对月底开拍的第二批广钢新城地块重新预判。有观点认为,此次黄沙地块的流拍预示着广钢新城地块将遇冷。也有行家表示,由于黄沙商用地块自身素质一般,且价格太贵,其流拍既受到土地市场的寒流影响,可最重要的还是其自身条件不足,性价比较低,因此不能简单因此宗地块的流拍,得出广钢地块也将遇冷的结论。

综合来看,笔者更认同第二种观点2016公租房产权证办理。首先,黄沙商用地块的自身条件确实麻麻,遭遇流拍不能全怪市场不景气。其次,从广钢新城的规划看,纵然目前一般,但日后发展前景不俗。从其吸引众多实力房企在年初进行的广钢地块首次开拍,咬着牙拼命地轮番竞逐,便能看出其升值潜力不低。

北京晨报记者昨日在银地家园1号楼前看到,该楼一共16层,其中7处都已在楼梯凹处盖好钢架房,其中7楼位置,还有工人在外部施工,进行钢架焊接。据居民介绍,该楼原有设计较有立体感,每隔一段距离就有部分墙体凹进去,谁料凹进去的部分却给了部分业主“扩张”的机会,墙体多处被业主搭建钢架建房给堵上了,焊接钢架的工人也是在为建房做准备。记者数了一下,共有8家业主进行了房屋搭建。“他们想把房子搞大一点,但这么做,我们这楼承重受得了吗。而且这里盖一间,那里堵一屋,也破坏小区整体美观呀。”小区居民介绍。记者试图联系业主,发现房屋较多由中介出租,中介工作人员介绍,楼内大多是40平米没有隔断的一居室,施工的地方都是业主找工人在“盖”房,“应该是想建好了当独立厨房”。当记者问到物业为何不阻止时,中介人员表示,业主可能已经与物业达成协议。

为鼓励重点文化项目以及文化产业园区的发展,促进土地资源的节约集约利用和优化配置,珠海对重点文化项目及文化产业园区用地管理进行了新的规定。记者了解到,申请重点文化项目以及文化产业园区用地的项目需满足用地规模不少于5000平方米、其中文化产业园区建筑面积应不低于2万平方米、投资强度则不低于5000元/平方米(建筑面积)等要求。另外,依法取得的重点文化项目及文化产业园区用地未经批准,不得擅自改变土地用途,对于确需改变用地功能的,用地由政府依法收回。

元氏中央悦城小区业主吴先生也被装修后物业“杂七杂八”的收费弄晕了。验房后,2000元的装修押金被扣只剩1500元,而且电费还是一元一度。

上海未来的消防力量将由四个层次组成:现役公安消防队、政府和单位的专职消防队、志愿消防队和基层消防安全组织。以此为基础,未来的灭火救援力量将以5分钟内到达火灾现场为标准设置。全市专业的灭火扑救力量将超过万人。

戴德梁行华中、华西区策略发展顾问部董事黎庆文在接受本报记者采访时指出,广州写字楼租金的惯性下跌仍持续,要到明年上半年才会企稳2016公租房产权证办理。而广东中原(工商铺)地产代理商业部营业总监朱辉则表示,趁着现在写字楼市场未被炒高,现在已有不少资金流入商业地产“避难”。“其实现在租金的跌幅已开始收窄,下跌速度有所放缓。”黎庆文指出,与住宅市场的反差不会一直持续下去。中立地产写字楼部总经理文志坚则认为,之前租金“急泻直下”的主要原因在于金融危机的影响下,大量受灾严重的进出口企业没有得到资金援助,对写字楼租赁承接力度的减弱而搬离。但现在中国的宏观经济已开始复苏,搬离的企业已逐渐减少,以天河北、珠江新城、环市东为例,现时租金已基本稳定,正在底部“兜转回旋”。至于会否上升,他则认为“几率不大”。不过,客户搬离的个案减少,也称得上是一个积极的信号。他表示,待全球经济复苏,美国、韩国、日本经济基本好转,进出口企业也会纷纷回归中国,对国内写字楼市场产生新一轮的需求。

目前,市国土房管局已在番禺区试点以物业地址建立维修资金分户账,探索解决维修资金过户更名的办法。该局也在积极推进维修资金信息管理平台建设,待管理平台建成后,即可实现维修资金随房屋所有权自动过户。

地块 黄沙 土地

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网友评论:

来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-25

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-25

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-25

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-25

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-24

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-24

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-23

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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