【知名房产中介】民国长沙哪里房子最贵?解放前夕居民拿金条买房(2)


发布时间:2020-09-27 02:08:16 阅读量:864 作者:昆勤

即便在6年前,1931年,长沙的房价也有所不同知名房产中介。当年市民蔡景芝将位于孚嘉巷内(今贾谊故居附近)的一处房产,连皮带地卖掉,价格是3000块。

买房

1937年市区增加人口13万,房屋供不应求

新建的房屋能够容纳约两万人,房屋供不应求,部分黄金地段地价持续增长知名房产中介。1937年,男工人拿平均工资买100平米土地,需不吃不喝5年

1937年,湖南官方的统计数据显示,1933年起至1937年间,长沙市区人口增加13.2万人,增加的人口显然扩大了购房者的市场。

同期长沙市内大建房屋,据官方统计,四年间长沙新建房屋2392所,以一家5口人的保守估计,新建的房屋能够容纳约两万人,房屋供不应求,部分黄金地段地价持续增长。

值得注意的是,当时长沙市五个区中,八角亭一带买房最贵,第一区全部是市井街道外,其余四个区包含大量的田野山林,地价平均起来非常低。1937年的土地问题资料显示,全市753条街道中,以每平方米地价在50元到69元之间的最多,全市40%的街区在此地价范围内。同时各街区的房子价格差别很大。以影响房屋造价的地价为例,有的每平方米高至360多元,有的每平方米低至10元。

尚未见到当时长沙市内平均工资的统计。1937年官方对工人平均工资的统计显示,一名男工每月平均工资为15.31元,女工每月工资平均水平为9.12元。拿平均月工资的男工一年收入约为183元,如若购100平米土地,以最低地价10元/平方米水平计算,需要不吃不喝5年,这还不包括房屋造价。如果在八角亭买房,拿15.31元的男工,购100平米的房子,需不吃不喝1100多年。

[链接]唐生智在橘子洲建公馆,造价可能连他都不清楚

对有钱人来说,房子的价格不是问题。曾任湖南省政府主席的唐生智,在橘子洲头建有唐生智公馆,至今矗立。这座洋楼两层高,风格中西合璧,坐北朝南,平面呈曲尺型,每层七八个房间,一字排开,上有长沙公馆建筑常见的八角形阁楼,看上去造价不菲。如今,这座公馆已被改造成潇湘名人会所。

不仅如此,唐生智在上海、武汉等地均置有房产,“均由管家管理。但问及房价,估计家父都不清楚。”唐生智的儿子唐仁和向潇湘晨报记者表示。

[租房]男工月平均工资支付租金后只剩5到6元

上世纪30年代,在长沙市租房,你需要支付多少钱?

以李鉴澄家为例,做布匹生意的李家,在青石井买了一座房,大约200平米,分为前后两栋共11个房间,其中空出一个房间做布头号,批发布匹。当时青石井一带的地价为105元每平方米。

这么大房子显然很难全部住完,所以有时会把房子租出去。他记得,曾有一个成记新布店的员工在他们家租了一间房,答应每个月给1元光洋。

“这个价只是象征性的,最后也没有收。”李鉴澄说,“当时隔壁院子租给别人的房间都是9元甚至10元。”1937年,如果一名工人拿职工平均工资支付完租金后,也只剩下5到6元光洋。

[延伸]长沙解放前夕居民拿大米或金条买房知名房产中介

文夕大火后,大量房屋被毁,长沙房市一蹶不振。即便抗战胜利后,房市变得混乱。

“上世纪40年代以后,整个市场乱了,物价飞涨,货币贬值十分严重。那时买房买地都不用钱币,而是用大米或者金条。”老长沙人杨克起告诉潇湘晨报记者,他还记得1949年解放以前,时任国民政府高官的父亲在长沙购置房屋的情形。那时,买一担米,需要一黄包车的纸币。

“我父亲回到湖南后,为了经济保值,购买了数笔房产。”杨克起的父亲用两根金条在宝南街会芳园6号购置了一套公馆。公馆的位置就是现在宝南街手机市场一带。

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网友评论:

来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-27

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-27

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-27

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-26

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-25

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-25

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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