看好存量房 融创26亿购入北京链家6洛阳房产证丢失去那登报.25%股权


发布时间:2020-09-21 10:18:31 阅读量:438 作者:燎段

“不过,并购风险也是有的”洛阳房产证丢失去那登报。严跃进认为,对于融创来说,互联网中介公司或中介平台的投资很可能是一个无底洞,因为创新背后的政策配套还没跟进,后续业务发展方向还是有很多不确定性。在此背景下,投资规模增加以后是否能够快速获取收益,或者说能否搭载链家的平台而实现此类领域创新,还存在很多不确定性。“此外,两类企业还需要做更多的磨合,合作后续还需要解决很多问题。比如说新业务的主导权,以及股权持有比例上升后是否会影响管理层管理业务等”。

融创中国控股有限公司宣布,融创房地产(公司间接全资附属公司)与北京链家订立增资协议,融创房地产将通过增资事项以人民币26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。增资事项完成后,融创中国将间接持有北京链家6.25%股权,并将有权向其委任一名董事,北京链家将成为其联营公司。

资料显示,北京链家成立于2001年,为一家集房产交易服务为一体、以数据驱动的全价值链房产服务平台。业务包括二手房交易、新房交易、租赁及装修服务。覆盖北京、上海、广州、深圳等28个城市及地区,全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。

值得一提的是,融创中国被称为业内“并购王”,近年来多次出资购入房地产领域相关公司股权,先后入股天朗地产、莱蒙国际、金科地产等洛阳房产证丢失去那登报。此次购入链家股份,融创中国方面表示,公司看好中国房地产存量房交易市场的发展空间,而北京链家已经在该市场建立了绝对的优势,此次增资事项是一次较好的投资机会。

链家方面相关人士向《经济参考报》记者确认了此次融资事宜。此轮融资中,融创投资的对象为链家网及链家经纪业务,链家此次融资旨在推进服务标准和大数据能力的提升,以进一步提升房产服务体验。该人士还表示,链家已经在全国重点一二线城市完成布局,融创可以借助链家的辐射能力,进一步推动在这些城市的布局和发展;此外,融创还可以通过链家拥有的优质客户资源,为其新房销售带来动力。

对此,一位行业分析人士分析指出,2016年北京卖了14万套新房,但二手房成交量是27.2万套房,北京等一线城市已进入了存量房市场。“存量房时代已经到来,这也是融创投资链家的实质”。

易居智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者,融创看好存量房市场,实际上也说明其对于业务扩展有其独特的理解。而从开发商的角色来参与此类企业的股权,能够降低对门店直接经营的风险。同时,对于链家等企业来说,本身未来成长性比较高,所以这个时候融创参与,既是资金支持也是对其商业模式的支持。对于链家的发展,融创后续通过董事会的进入,也能够更好地对链家相关创新业务进行管制或引导。

“对于链家来说,2016年金融创新业务面临很多管制,而其本身上市的节奏也希望加快,这个时候引入战略投资者非常重要”洛阳房产证丢失去那登报。严跃进说,融创的并购项目多围绕增量房地产项目,而对于存量房地产项目的投资其实是空白的,所以此举也体现了对于并购领域新的尝试。

他进一步分析认为,两家类型不同的企业实现并购。对于融创来说等于打造了一个非常完美的营销平台,尤其是热点城市的平台。对于链家来说能够加快上市节奏,同时也能够配合融创的城市布局进行新门店的开设。

1月6日,融创中国公布2016年全年销售业绩,年内实现销售金额人民币1553.1亿元(其中,合同销售金额为人民币1506.3亿元,预订销售金额为人民币46.8亿元),销售面积约758.2万平方米,销售均价约人民币20480元/平方米。2016年,归属于集团的权益销售金额为人民币1069.8亿元(同比增长129%),权益合同销售金额为人民币1039.6亿元(同比增长139%)。

据统计局初步测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点,二三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

虽然整个房地产市场销量尚未大增,但丧失抵押品赎回权房屋的交易量却开始放大,海外投资者成为最新一批大买主。香农曾在一天时间内向一名买主售出30套房屋。另外3名英国投资者也刚购下6套住宅并打算买进更多。

薛建雄表示,由于此波港商入市的开发项目均要等3—5年后才能竣工并进入收益期,因此港商的入市更多具备“筑底”的含义,是利用目前相对低廉的动迁和材料、资金成本来开发。

对此,不少业内人士推测,这些“准地王”的退场,这次土拍的结果将难以预料,这也可能意味着又一轮政策收紧。

另一方面,在近来一线城市出台严厉的房价约束性政策后,4月一线城市房价整体涨幅放缓。新房市场,上海房价环比上涨3.6%,北京上涨3%,广州深圳均上涨2.4%。而二手房市场,深圳甚至出现环比增幅下降了0.4个百分点。

北京 链家 股权

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网友评论:

来自临海的网友说:评论时间:2020-09-21

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-21

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-21

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-21

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-21

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-20

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-20

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-20

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-19

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


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