【房产证的出证时间】武汉楼市“限外”影响最大 成交量成“秘密”


发布时间:2020-09-27 03:32:11 阅读量:7795 作者:铭振

热线房产网调查显示,汉版限购令出台后,42房产证的出证时间.42%的人暂停回乡购房计划;就在限购令出台前,同样是类似调查,有61.54%的湖北籍省外工作者表示要回汉买房。

截至昨日,汉版限购令已经满月,虽然没有看到对房价的明显影响,但业界人士多认为,“淡定”的外表下是“暗流汹涌”,考虑到新国八条细则即将落地、房产税和加息等影响,开发商计划已经被打乱,市场的变化会很快显现房产证的出证时间。

“限外”影响最大

汉版限购令中,对不能提供社保和纳税证明的外地人,暂停其在武汉中心城区和开发区购买新房,被称为“限外”的该条款,对很多楼盘客流量影响较大。

汉阳王家湾一楼盘营销总监陈先生介绍,1月初开盘时,客户有较大比例都是外地人,限购令一出,这部分客户都暂停了买房,造成客户流失。光谷某大型楼盘策划经理介绍,虽然限购令出台后仍有不少客户前来咨询看房,但外地客户明显减少;而往年春节前后,周边很多地市的客户会来买房。

记者在春节前后走访多个售楼部也发现,一谈到买房的事情,销售人员第一时间问客户有无本地户口,可见“限外”的影响比较明显。

成交量成“秘密”

武汉市房地产市场信息网进行系统升级,从1月31日开始,全市商品房销售数据无法公布。但由于遭遇多轮政策打击,加上推盘量减少,楼市成交量下滑明显。亿房网数据显示2月份第一、二周,商品房日销售套数下降一半多。

记者采访了多个楼盘,都称成交量没有明显变化,但空荡荡的售楼部也显示,节后销量提升也不现实。从汉版限购令颁布后的价格走势来看,多数楼盘仍维持原价或小幅上调。

2月向来是淡季,据搜房网监控中心数据显示,本月仅有10个项目有开盘或是加推计划,但目前密集的调控已经打乱了其节奏。江夏一楼盘负责人介绍,虽然已经开始蓄客,但何时开盘、开几栋还要看政策的影响。光谷一楼盘销售经理介绍,由于存量不多,可能会略微延迟推盘时间。

谁将最先降价?

搜房网统计数据显示,限购令颁布一个月后,四分之一的在售楼盘价格出现了上涨,多数楼盘则静观其变。

业内人士分析,开发商最先做的是重新调整年度销售计划和节奏,最不愿意做的是降价。因为地方版“新国八条”细则还未出,无法判断细则的影响面有多大。

美联地产总经理卞涛认为,今年楼市形势比较严峻,指望3、4月份迅速回暖有点难,但成交量下跌有个过程,开发商不会马上降价促销房产证的出证时间。不过,也有人士认为,部分资金压力较大或追求规模开发效应的开发商,会率先降价促销。 (记者 黄振琳)

11月20日晚,恒大·苹果园选择在晚上举行精品推介会。记者晚上8时到场,人潮汹涌,挤满了售楼部。开发商不得不雇来一部旅游巴士分批把参观者送去样板间看房。

最近两天,有关经济适用房的消息再一次引人关注:先是安徽安庆市两个小区已建的经济适用房中,没有一套低于90平方米,面积最大的达205.69平方米;再是陕西西安珠江新城的经济适用房七成以上面积大于80平方米,均为精装修,还有180平方米的复式结构。

据罗湖区相关部门介绍,10月29日,工地险情得到控制后,按照市建设局的安排,在建设局专家库抽取专家对罗芳苑1号楼安全状况进行专家评定,同时居民代表、地铁公司、施工单位三方共同委托深圳市建设工程质量检测中心对罗芳苑1号楼进行检测评定。专家的评定结论是“本次险情未危及建筑物安全,居民可以回迁”,深圳市建设工程质量检测中心的检测快报表明“该楼主体结构从整体上看是安全的,可以继续使用。”有关部门据此劝导居民回迁,并决定给予回迁居民每户1.2万元的回迁补偿。但居民以专家和专业检测单位的结论不可信为由拒绝回迁。(详见本报11月7日报道)

ST中房公告显示,报告期内经确认的主营业务收入减少,预计2008年度将亏损,ST中房称,因2007年、2008年连续两年亏损,根据有关规定,待2008年年度报告披露后,公司股票将被实行退市风险警示。

11月20日晚,恒大·苹果园选择在晚上举行精品推介会。记者晚上8时到场,人潮汹涌,挤满了售楼部。开发商不得不雇来一部旅游巴士分批把参观者送去样板间看房。

据陕西省住房和城乡建设厅介绍,今后陕西省范围内进行棚户区改造或建设普通住宅楼将按比例配建廉租住房。陕西省将优先安排建设用地,落实各项税费优惠政策,保证各地廉租房建设项目的如期开工建设。

玉桥东经济适用房小区位于通州区永顺镇乔庄村,运乔建材城西侧,是通州区首个经济适用房项目,建筑面积约13万平方米,预计明年竣工后可提供住房1800余套,户型11种,包含一室一厅到三室两厅不等。市住保办本月批准配售的具体房源为:玉桥东经济适用房小区4号楼整栋168套、5号楼整栋126套、6号楼整栋168套、12号楼整栋192套。根据计划,2010年1月底前,通州区将完成本批房源的选房对接,并让购房人同开发企业完成签约。 (记者刘宇鑫)

最新公布的国家统计局数据显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,环比上涨0.7%。新建住房销售价格同比上涨4%,环比上涨0.9%。

在全省范围内,原则上按照经济适用住房配建15%、普通商品住房配建5%、棚户区改造根据实际需求配建,多渠道筹集廉租住房房源。具体比例由各设区市政府根据本地区经济适用住房、普通商品房和棚户区改造的规模,以及实物配租廉租住房需要量等因素确定。配建廉租住房的套数、建设标准、回购价格或回收条件,将作为土地划拨或出让的前置条件,在国有建设用地划拨决定书和国有建设用地使用权出让合同中明确约定。 (记者毛海峰)找来房管所职工的亲戚冒充承租人,把本没有获得拆迁款资格的临时建筑当成产权房蒙拆迁款。原什刹海房管所所长、副所长等用此手段骗取了50多万元拆迁款。记者昨天从辩护律师处获悉,西城法院以贪污罪,受贿罪判处原什刹海房管所副所长王振池有期徒刑12年,其他两名涉案人员也分别被判。至此什刹海房管所腐败串案已有4人获刑。

为期4天的福州市第21届住交会暨2009福州秋季家装建材家具联展,昨天在福州国际会展中心圆满落幕。调查显示,近七成到会市民有意在半年内购房,自住需求仍是市场主流。

四大银行自发收紧二房,提高优惠利率,似乎以另一种方式告诉大家,当下楼市面临很大的风险。

首先,农地的土地经营权归属于谁?这个问题看似简单但一直有待厘清,如果没有清晰界定,就可能出现这样的尴尬:经营权名为农民所有,但因为土地属于集体,决定权也在集体,农民在具体决策中还是会“无法表达”,只能靠边站。于是,就可能出现这样的问题:各级政府以公共需要为理由,名正言顺地用低价征用农地,然后顺理成章地以高价出售。在“农地入市”的模式中应该充分赋予农民的实际土地经营权,让他们参与整个经营的过程,并且具有实际的定价和表达权利——在一些城市被拆迁和被征用者的利益都很难得到保证的情况下,这一点显得尤为迫切和重要。其次,“农地入市”怎样丰富了土地供应?目前房价上涨的一个重要原因,是土地政策和开发商拿地后的二次囤积和垄断。如果“农地入市”后依然被垄断性的卖地体制所收纳,依然因为房地产开发商的“二次截留”而被囤积,则“农地入市”可能起不到明显的调节房价的功能。甚至,可能出现低价的农地成为房地产开发商再次狂欢的“盛宴”。事实上,“农地入市”调节房价功能的发挥不仅指的是土地供应量上的增多,更应该指的是土地供应方式的丰富和多样,没有区别于以前的土地供应,地价是否会降下来,还真难预测。 (乾羽江苏 高校教师)

武汉 楼盘 楼市

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网友评论:

来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-27

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-27

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-27

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-26

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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