【房产局软件】盘点北京小区“天价停车位”:60万元一个(图)


发布时间:2020-09-23 18:23:51 阅读量:8028 作者:鼎益

香港:中西区一繁华地段的商务楼内,一个车位的价格高达300万港元,约合人民币240万元房产局软件。

近来,有媒体爆出北京东部某项目以60万元/个的高价出售车位。据记者调查发现,除此之外,北京还有不少高档小区的车位价格已经达到或者超过了这一数字。

随着北京机动车保有量的不断增加,一户两车甚至一户多车的情况已较常见,相对应的是住宅小区的配套车位变得愈来愈紧张。这一次,我们就盘点一下北京那些价格超过一辆中档轿车的“天价停车位”。

北京部分“天价停车位”

据记者不完全统计,如果按照环线划分,目前五环及五环以外的普通住宅小区地下停车位的售价(含二手车位)在15万-20万元/个之间;四环到三环间的车位基本在15万-30万元/个之间。而一些位于城市核心区的高端项目车位则在40万-60万元之间,个别顶级豪宅的地下停车位甚至高达60万-100万元/个。

【探因】

为何天价停车位层出不穷?

1、供需不平衡。土地资源本来就严重不足,因此随着城市机动车保有量的增长,车位资源也变得日趋紧张。而不少小区在规划建设时没有意识到私家车的成长速度,项目车位的配比存在着明显不足。

2、随着小区车位的出售,小区内可供租赁的车位数量越来越少。造成有停车需求的业主恐慌,所以也不得不购买高价车位。

3、业内人士认为,停车位定价并不需要向市住建委报批,一般全是结合周边项目的价格、自身的定位以及业主的接受程度定价的。在目前控制住宅涨价、市场观望的背景下,部分开发商开始在车位上大做文章,通过出售车位以回笼部分资金。

【他城】

高价停车位是大都市普遍现象

在人口密度较大的亚洲国际化大都市中,车位的价格甚至远远高于机动车本身的价格也是普遍现象房产局软件。

台北:车位价格在350万-400万新台币之间,约合人民币70万-80万元。

澳门:位于氹仔的普通商品住宅的车位价格在150万-200万港元之间,约合人民币120万-160万元。

【算账】

租车位比买车位划算房产局软件

以世纪城一期为例,目前租赁一个地下停车位的租金一般为800元/月。而在该小区购买一个50年产权的同等车位则需花费50万元。如果未来租金不发生大幅变动,50万元可以供他们租用50年左右。同时,无论是租还是买,车主每月均需交纳停车管理费。

本版采写/新京报记者 陈禹铭

龙斌称,由于整体市场持续向好,市场信心恢复,加上临近年底的传统旺季,二手楼市人气回升,升幅高达三成以上。不过,受多方面因素的影响,二手住宅的实际交投并未明显放量,但仍属正常、较良好的水平。总体概况即“旺丁,未旺财”。

政府的第一次,人们很关注,在最让人关注的“三公”消费领域,这种公开满足了人们的期待,回应了社会的关切,这种行为无疑值得肯定,也可以成为顺德财政透明化、公开化当中一个标记。

根据往年的情况,南京市的高校毕业生数量应该在5万多人的水平,这其中选择留在南京的外地人都面临租房压力,无疑将带来一波房屋租赁需求。据南京链家市场研究部数据统计,6月上旬南京链家门店租赁日均成交环比5月下旬上升56%,尽管距离高校学生毕业还有一个月,但成交量增长十分明显。

另一个金融杠杆在于蓝光地产为投资人省去了10年的月供负担,但投资人须无偿让渡所购商铺的10年经营权及租金收益。对此,投资人的疑问是:“10年零月供”与“售后返租及其以租还贷”这两种方式,到底哪一种回报率更高?

北京 天价 停车位

上一篇: 兰州:四区五千余户家庭有望获经适房《准购证》

下一篇: 重庆房交会:新房价格真的涨了

网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-23

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-23

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-23

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-22

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-21

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


热门专题