【崇州房产网】开年郑州房贷利率普遍上调10% 部分银行暂停房贷


发布时间:2020-10-26 17:06:44 阅读量:8383 作者:莱远

而实际上贷款紧张的氛围从去年一直走到了现在,“我们银行的首套房贷利率年前没有上浮,年后上浮了10%,但是我们现在不放房贷”,在致电邮政储蓄银行时,工作人员这样回答笔者崇州房产网。

编者按 春节过后,不少购房者又重新踏上了买房征程。但近日来不少媒体报道银行房贷利率普遍收紧,自去年下半年以来的房贷紧张状况一直延续到了今年年初,往年常见的“年初松、年末紧”的情况并没有出现。

在房价居高不下的当下,贷款已经成为购房者买房的重要资金来源,而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少,因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。那么马年开年,郑州市银行房贷利率的情况如何?贷款额度是否紧张?首套房贷的优惠是否仍然存在?搜房网走访连线各大银行售楼部,对郑州的房贷市场进行了一番调查。

首套房贷利率普遍上调10% 部分银行暂停房贷

从笔者的调查情况来看,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、郑州银行、邮政储蓄银行等多数银行的首套房贷利率是基准利率再上浮10%,中信银行最低上浮5%,而招商银行则是基准利率再上浮20%-30%,这也就意味着目前郑州房贷市场上1.1倍的基准利率已经成为主流,房贷利率上调已经成为事实。

而在去年年初的时候,笔者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍,年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率,到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。

与贷款利率上浮相呼应的是放款时间的延长和贷款额度的紧张。

“去年11月我们在城开绿城绿园订了一套房子,本来这个项目一直是和工商银行合作房贷的,但就是从11月左右工商银行不向绿城绿园放贷了,后来我们只好转向建设银行贷款”,已经买过房的小王对当初房贷的事情依然记忆犹新,银行突然不放贷让她有点乱了手脚。

对于放款时间,“不确定”、“不一定”则成为银行对这个问题的标准答案。

而对于二套房,相似的情况也在上演。笔者发现郑州市场上虽然二套房首付仍是六成左右,但其房贷利率却已悄然上浮了10%以上,部分银行甚至上浮20%。这将进一步提高二套房的购房门槛。

“楼市新措施生效后的首个周末,沙田第一城两天仅有1宗成交,面积为395平方尺。”香港中原地产大涌桥路区区域营业经理黎宗文介绍,该成交房源业主原先叫价308万港元,但最终愿意降价9%出售,成交价为280万港元。

业主对记者说:我们的合同上写着,在交房后60日内办理房产证,晚了我们业主有权利退房 。另外业主还说此次退房还跟商铺的返租协议的更改有关,原本的返租协议上,每间商铺在三年以每年8%返租,且三年后续签时不得低于8%,不过最近开发商又重新拟定了一份返租协议,协议上返租多少却是按照出租率而定,这就引起了很多业主的反感。要求退房也就成了很自然的事儿了。但时至今日,他们退房的要求仍然没有得到满足。

据克尔瑞项目经理许珊介绍,今年前3季度,在诸多不确定的情况下,济南市商品住宅成交面积持续增长,总供应量达到了355万平米,总成交359万平米,其中2季度成交环比增长超过70%,3季度环比增长22%。尤其引人注目的是,9月份成交面积创下最近3年来最高记录,成交面积达566274平米。而供应方面9月份也达到了惊人的704632平米,比8月份环比猛增66%。数据显示,在市场销售利好和“金九银十”的档口,开发商加大了开盘推新力度,增加了市场供应。

由于市场整体转好,房企的生存环境较2011年有了明显改善。目前市场库存压力正在逐步释放,房企的资金情况也得到较大改善。不过业内预计,未来房企的利润率可能将出现下滑。

扶伟聪认为,在第一季度调整后,广州楼市全年总体仍会是微涨态势,今年全年GDP预计增加8%,房价如果上涨10%仍属于正常。

的确,在去年底至今年初一系列楼市调控政策陆续出台的大背景下,虽然部分城市的楼市成交量出现了一定幅度的下跌,部分城市房价出现了一丝“松动”的迹象,但房价总体仍然持续走高。

在今年的“两会”上,治理高房价、遏制房价过快上涨的呼声甚高,甚至有多位省部级官员对房价表态:抑制房价铁了心。房价究竟将驶向东还是西,建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森在接受媒体采访时表示,房价不能增长过快,只要政府能大力解决好面对中低收入阶层的经济适用房、廉租房的问题,他相信房价能够得到合理遏制。晚报记者 王亚平

但在实践中,谢营表示,他人或单位泄露个人信息行为很难固定证据,追究泄露者的民事或刑事责任比较困难。所以,客户在生活中,应当注意保护自身隐私,不要轻易将电话等个人信息留给商家,如必须留存信息,应告知商家不得泄露自身信息。

笔者并非反智主义者,而是想说,对于各色专家的观点,要进行去伪存真的自主分析崇州房产网。专家的话,我们可以参考,但不一定要相信,买房还是要依靠自己的独立判断。

房山区水务局相关负责人表示,目前还有六成以上的违建没有拆除,拆除存在难度崇州房产网。一些主河道内的民房已存在多年,甚至住着三四代人;有的房子还存在产权和经济瓜葛,无法进行简单的拆除。

全国工商联地产商会会长聂梅生告诉记者,目前的住房公积金虽然看似基数庞大,但是保值和增值手段单一,从长期来看,会出现公积金“越存越少”的问题。一旦出现这类问题,目前已经受到诟病的住房公积金贷款申请难、开放提取难等问题会更加严重。

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-26

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-26

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-25

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-25

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-25

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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