【房产证错误登记】评论:高压下的高尔夫球场能否扛到春天


发布时间:2020-10-25 04:14:18 阅读量:62945 作者:豪嘉

但人工成本在政策的变化面前,却常常显得微不足道房产证错误登记。2014年5月,北京地区高尔夫球场被纳入特殊用水行业,每吨水费由原来的4元提到160元。“虽然现在只是暂行的条例,主要地下水是这个标准,但大部分球场已经接到水单了,提升比较明显。更多的企业开始大量使用中水,建立雨水收集湖等等。”

CFP供图

“你看,我的同事都去旅游散心了。”在北京郊区某高尔夫球俱乐部副经理办公室里,王哲(化名)一边点开朋友圈里同事发自泰国海岛的阳光,一边瞄着窗外等待预报中的2015年北京第一场雪。“散心”被入行近10年的他,视作是对2014年工作“低气压”的反应,“这可能是10年来经营业绩最低的一年,各俱乐部至少下降了20%~40%不等。”

在王哲的记忆中,上一次低潮出现在2008年国际金融危机时,A股沪市从2007年的6124点降到2008年最低的1664点,一部分高尔夫消费人群在这次速降中流失,“但仍不及此次中央对政府官员及国企高尔夫消费的规范影响明显。”因为官员、国企和普通富裕阶层3个高尔夫主要消费群体的比例大致为2∶4∶4,“原来热闹时的接待量能达到70~80% ,而现在只能达到当时的40%。”

现在,位于郊区的球场因封场显得更加冷清,只有一些工作人员在维护草坪。对北方的球场而言,这是每年12月至次年3月必然的萧条光景,“这就是北方球场比南方球场更难经营的原因。”三季经营,并不意味着免除一季成本,球场的基本养护和人工成本仍在继续,“一个球场的固定养护,没有50人是干不下来的,每个人的工资在三四千元”。

此外,税收问题同样困扰着不少高尔夫球场经营者。2008年底,国家曾调整高尔夫自2001年以来全国统一实行20%的营业税税率的规定,调整其税率为5%~20%之间,不少省份选择了下限,但北京依然居高不下,“现在还按娱乐税交,是15%,但如果把高尔夫视作体育场馆的话,只需要交3%。而且还有土地使用税等。”王哲介绍说,综合以上成本,每年投入3000万元左右的高尔夫球俱乐部,全年运营收益约4000万元的,仅占全国的10%左右,而大部分俱乐部的收益仅为2000万元左右,“所以,大部分俱乐部都在亏损,多以资方维护商业关系的目的存在,以其他方式再来弥补(有地产商背景的球场多以销售房地产资金回笼)。”

高尔夫作为一项户外运动,常常因大风、雨雪、雾霾等问题影响经营,王哲表示,这是一个“看天吃饭、看人吃饭”的行业,“作为实体存在的球场,是高尔夫产业链中最低端的部分,也是受政策影响最直接的部分。”在王哲进入高尔夫行业的10年间,中央政策对高尔夫球场的整治一直未间断,但2014年显得尤为严峻,“高尔夫的圈子很小,一个消息出来,大家瞬间都知道了,就政策而言,只要摊上,哪一条都受不了。现在行业里都在互相盯着,每次整改的消息都让业界深受触动”。

对于面临取缔的俱乐部,转型成为必然,但对于大多数 “自信”的俱乐部而言,转型只是“迫不得已的最后选择”。北京另一家俱乐部高管对中国青年报记者表示,除了球场的特殊性难以转型外,如果行业大面积转型也并非好事,“首先,18洞1200亩的球场转化为绿化用地,相关部门需要进行维护;其次,损失高额税收的同时,一大批从业者的再就业也是难题。”所以,“现在先把肉留住了,以后怎么样再说吧。”

“扛到最后”同样是王哲所在俱乐部的选择,“现在的整改对行业来说,未尝不是好事,至少北京以后很难再有球会了,竞争对手经过一个筛淘的过程,好的东西留下来也是好事,虽然现在很难受,但我们都期待整改结束后,留下来的球场有合法手续,市场能重新规范起来。”至于政策解冻,王哲看着窗外悄然落下的初雪感叹道:“冬天到了,春天还会远吗?希望我们能扛到那时吧。”

卓创分析师韩滨表示,临近年末,雨雪天气频发加之春运等铁路车皮紧张之势持续,呼铁局此次运价的上浮有可能会带动其他铁路局运价再次出现集中上调。

收入高、住豪宅却骗购、骗租保障房的行为,是对大众的不公平,人们最为痛恨房产证错误登记。但对造假骗房者,只是驳回申请,处100元罚款,10年禁申请,造假者违法成本实在是太低,相比香港罚款2万港元及监禁6个月,惩罚震慑力有待加强!

“如果没有持续的调控去稳定市场,很难想象房价会涨到什么程度。”上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭委员表示,通过调控政策遏制住房价上涨速度,也是调控的成效。

信义房屋分析师指出,浦东川沙、惠南乃至周边的周康、新场等板块,都是去年浦东地区成交量较大的几个区域。受迪士尼概念利好影响,开发商推盘量较大,同质化竞争激烈,以价换量仍是不少项目首选的去存量的方式。

“如果没有持续的调控去稳定市场,很难想象房价会涨到什么程度。”上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭委员表示,通过调控政策遏制住房价上涨速度,也是调控的成效。

赵先生希望,政策应区别对待,不要伤及无辜,对于非投资性的首套自住购房,应给予相应税费的减免或返还房产证错误登记。

统计显示,成都未见新的土地公告。主城区也没有土地成交,仅郊县区出让6宗国有建设用地使用权,净用地面积共计约380亩,约合25万平方米,总可建面积约为78万平方米。

统计显示,一季度中国GDP仅增长8.1%。有人担心,在国际经济环境不佳、国内经济增速继续下行的背景下,中国会不会趁楼市假回暖之际,将“保增长”寄希望于房地产市场?中国国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议,表示将坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。

诺德中心城陆续出房产证,目前毛坯放盘均价为1.3万元/m2左右,带装修放盘均价为1.58万元/m2。

为确保京津唐电网安全运行,华北电监局按照电监会做好强冷空气防范应对工作的紧急部署,进一步加强预测预警工作,要求各直调燃煤电厂加强铁路的卸煤设备改造,通过各种渠道加大电煤库存;加强主辅机设备的维护,避免非计划停运。要求各电网公司以煤定电,缓解严重缺煤电厂电煤形势;确保西电东送以及风电基地向京津唐输送通道的稳定运行;进一步做好电煤、电力供应短缺的预案,做好错峰避峰,保障电网的安全运行和城市供暖任务。另外,还要求区域内电力企业加强需求侧管理,节约用电。完

(六)继续整顿房地产市场秩序。住房城乡建设部门要会同有关部门,加大对捂盘惜售、囤积房源,散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度,加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴,深化合同执行监管,加强对闲置土地的调查处理,严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。价格等有关部门要强化商品住房价格监管,依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。

同事 散心 俱乐部

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网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-25

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-25

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-24

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-24

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-23

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-23

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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